Komplett salgsoppgave

Mølnbakken 31

5 350 000 kr

130 m²

4 soverom

Mølnbakken 29 og 31
Integrert garasje - her går du tørrskodd inn i huset.

Kart

Presenteres av

Frode Helmersen

Rekkehus under oppføring | Garasje | 4 sov | 1 solgt | 2 ledige

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Sjekk estimert lånekostnad

Pris

Prisantydning

5 350 000 kr

Omkostninger

19 427 kr

Totalpris

5 369 427 kr

Areal

BRUKSAREAL

152 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2023

Soverom

4 soverom

Bad

2 bad

Type

Rekkehus

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Prosjekt

██████ ████

█ ███ █ ███

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.

Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

Rekkehus over tre plan og med garasje i sokkel. Boligene har tre til fire soverom, avhengig av hva du ønsker - Boligen bygges og tilpasses dine behov.
Når du har bestemt deg for hvordan du ønsker ditt nye hus , tar det 10-12 uker til boligen er ferdigstilt.

Boligen er under oppføring og oppgitt pris er nøkkelferdig boliger. Boligen kan innredes slik du ønsker at huset skal være.
Beliggenheten er svært sentral og barnevennlig, med korte avstander til både skoler, barnehager, idrettsanlegg og dagligvare/restauranter. Boligene har garasje og et fint hageområdemed utgang fra stuen.

Alle boligene leveres med varme i gulv i 1. etasje og gulvvarme på bad og i entre. Boligene blir utstyrt med balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner og elektrisk varmebatteri som sikrer et godt inneklima i boligene. Boligene er gjennomgående lys og luftig med utstrakte vindusflater som sikrer rikelig med naturlig dagslys.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5-års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. For boligkjøpere kan det avtales endringer på tilvalg dersom dette avtales i rett tid. Hvis ønskelig vil det være mulig å endre antall soverom, flisvalg på bad, hvitevarer, komfyrtopp, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin, farger på veggplater, gipsplater på vegg og tak, listfritt tak/vegg dersom du velger gips, malingsfarge på vegger bad (ikke dusjnisje), stikkontakter (ikke i lydvegger), flis på badegulv og farge på vegg. I tillegg er det muligheter for å legge til blant annet varmepumpe, garderobe og endringer på kjøkken og bad.

Prosjektet kort fortalt:
- 3 familieboliger i rekke.
- Integrert garasje
- Mulighet for en rekke tilvalg.
- To parkeringsplasser for bil på eiendommen.
- Romslig entré med plass til garderobeløsning eller et kontor.
- Romslige og lyse arealer - toppetasjen er åpen med store lysflater.
- Boligene blir utstyrt med balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner og elektrisk varmebatteri som sikrer et godt inneklima i boligene.
- 1 måned med flyttelager hos Klett Minilager er inkludert. Se https://klettminilager.no/

Ta kontakt for en hyggelig visning!

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Mølnbakken 31, 7350 BUVIKA
Kommunenummer 5029, gårdsnummer 4, bruksnummer 228, ideell andel 1/1

Viktig informasjon om enheten

Boligene ligger i et sentralt og familievennlig boligområde i Buvika, med nærhet til "alle" dagligdagse fasiliteter. Fra boligen er det gangavstand til Buvik skole (1-7. klasse). Ved skolen ligger også Skaunhallen og Buvik Stadion. Hammerdalen barnehage ligger kun tre minutters gange fra boligen. Nærmeste bussholdeplass er Gammelgarden, som kun ligger seks minutters gange unna. Bussholdeplassen har hyppige avganger til Buvikkrysset - som igjen tar deg videre til Trondheim sentrum på ca. 30 minutter. Coop Extra Buvika er nærmeste dagligvare, som du når på 11 minutters gange.

City syd med "alt" av fasiliteter ligger kun en 20 minutters kjøretur fra eiendommen. Her har du både frisør, dagligvare, en rekke shoppingmuligheter, apotek og cafeer/restauranter samlet under samme tak. I tillegg når man Melhustorget etter kun 15 minutter med bil. Buvika kan by på flotte turområdet året rundt, med blant annet Pilgrimsleia, Aunberga, Tomåsen og Vikarunden. I tillegg har man Øyberget hvor man kan nyte en fantastisk utsikt på toppen. For den som ønsker en aktiv fritid finnes en rekke tilbud i nærheten. Buvik Idrettslag holder til innen gåavstand, og tilbyr aktiviteter som E-sport, fotball, håndball, ski og trim. I tillegg tilbyr de allidrett for de minste. Max-Gym Buvika til kun 12 minutters gange fra boligen.

Økonomi

Omkostninger

1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 306 000 pr. bolig og andel dokumentavgift utgjør således kr 7 650,- pr. bolig. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.
2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter med attest, kr 757,- pr. stk.
4) Startkapital til Skysgrova Velforening kr. 10 000,-
5) Etableringskostander til forretningsfører kr. 435,-
6) Total kjøpesum inkl. omkostninger kr. 5 369 427,-