Kilenveien 17

Kilenveien 17, 1591 SPERREBOTN
Kommunenummer 3114, gårdsnummer 58, bruksnummer 17, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 97 kvm.

BRA-i:
1. etasje: 97 kvm: Entré, gang, bad, kontor, fire soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Åpent areal - Terrasse- og balkongareal (TBA):
1. etasje: 87 kvm: Syd-øst vendt terrasse og nord-vest vendt terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 02.05.2025 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Byggemåte iht. tilstandsrapporten:
Fritidsbolig på ett plan. Boligen står på søylefundamener av murkonstruksjoner. Stubbloft/bjelkelag av treverk. Yttervegger av trekonstruksjoner
utvendig kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjon av saltaksform utvendig tekket med takplater. Boligen har profilerte ytterdører med
glassfelt fra 1986 samt profilert ytterdør fra 2025. Koblingsvinduer med ett-lags glass fra byggeår, samt vinduer med to-lags glass fra 1987 og 1999.

Oppsummering av tilstandsgrader:
63% TG1, 31% TG2, 6% TG3 og 0% TGIU.

Det gjøres spesielt oppmerksom på enkelte utdrag fra tilstandsrapporten:
Våtrom - baderom: sluket i dusjsonen er stedvis plassert høyere enn gulvet utenfor dusjsonen, registreres motfall rundt sluk. TG:3.

Balkong, terrasser: deler av terrassen mangler rekkverk. TG:3.

Utvendige trapper: det mangler rekkverk. TG:3.

Våtrom - baderom: tilkomst til sluket under baderomsinnredning er utilfredsstillende, observert uegnede materialer (trepanel) i våtsone ved dusjkabinett, vurderes at det ikke er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på veggflater, rommet tilfredsstiller ikke krav til fukt- og lekkasjesikkerhet. TG:2.

Krypkjeller: stedvis registrert "heng" og små åpninger på plater/vindtetting på undersiden mellom bjelkelag. TG:2.

Loft - uinnredet: ikke tilkomst for inspeksjon av uinnredet loft. TG:2.

Elektrisk anlegg: registrert både jordete og ujordete stikkontakter i stue. TG:2.

Ovennevnte er kun et utdrag fra rapporten. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten for mer informasjon. For øvrige tilstandsgrader og tilstandsgrader grunnet høy alder og evt. slitasje, så henvises det til rapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Overflater av heltre på vegger og himlinger kombinert med gulv av parkett gir hyttas indre en lun og trivelig atmosfære. Villmarkspanel med naturlige variasjoner pryder veggene i hyttas sosiale sone der stuen og kjøkkenet er sømløst knyttet sammen. Overflatene lar seg også overmale, ved ønske om å tilsette farger i tråd med egne preferanser.

Kjøkkenets innredning antas å være fra byggeåret, men velholdt og lite brukspreget når alder tas med i betraktning. Innredningen ble så nylig som i 2022 påkostet med nye benkeplater i stein. Nytt armatur ble montert i 2024. Alle kjøkkenets hvitevarer medfølger, så vel frittstående som integrerte.

Badet ble i 2000 slått sammen med tilstøtende toalettrom før en helhetlig oppussing av det nye rommet ble utført. På gulvet ble det lagt nye varmekabler, ny smøremembran og fliser. Slukets plassering og motfall til dette er isolert gitt TG 3, utbedrende tiltak bør påregnes. Imidlertid benyttes badet med dusjkabinett som begrenser vannpåkjenning direkte på overflatene. Veggene er som i øvrige rom av trepanel.

Med hele fire soverom har hytta god plass til storfamilien eller eventuelle besøkende som ønsker å overnatte. Soverommene er i dag møblert med sengeplass for opptil seks personer gjennom en variasjon av dobbelt- og enkeltsenger som alle medfølger. Ytterligere sengeplasser er det fullt mulig å legge til rette for om eksempelvis køyeløsninger settes inn. Rommene er for øvrig av relativt like og velfungerende størrelser. Ett har adkomst både via tilstøtende soverom og direkte fra terrassen.

Overflater og innredninger:
Gulv: Parkett og fliser.
Innervegger: Trepanel.
Himlinger: Trepanel.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte fronter i heltre. Benkeplater i stein. Nedfelt stålvask med ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp og stekeovn. Glassplate på vegg bak platetopp. Oppvaskmaskin innbygget bak sokkel. Ventilator i overskap.

Bad: Skapinnredning med profilerte fronter i heltre og heldekkende lys benkeplate i kompositt med nedfelt servant og ett-greps blandebatteri. Veggspeil og overbelysning. Dusjkabinett. Snurredass. Rør-opplegg til vaskemaskin.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Alle smijernslampene i stua, internett/utstyr internett og 2 stk. messingpynt på peis medfølger ikke fritidseiendommen. Alle hvitevarer medfølger.

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Gulvvarme på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Mosseregionen interkommunale brann og redning har følgende registrert ved Kilenveien 17, Sperrebotn.:
Siste feiing ble utført: Ikke registrert.
Siste tilsyn ble utført: 02.08.2023.

Det ble registrert følgende avvik ved fyringsanlegget:
Manglende takstige eller feierluke.

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1988/1989.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet utover det som er mottatt av godkjente tegninger av fritidseiendommen. Samme gjelder for tilbygg og terrasse på endeveggen. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

I henhold til svar fra Våler kommune på e-post 09.05.2025 bekrefter kommunen følgende:
Fant søknaden om oppføring av hytte fra 1988, tillatelsen til oppføring av terrasse gitt i 1996, og tillatelsen til oppføring av tilbygg til hytten fra 2000.

I henhold til godkjente tegninger er det mindre avvik på planløsningen. Dette gjelder deler av gang som er blitt til et kontor.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.
Dagboknr 1134036-3, tinglyst 14.08.2018, type heftelse: Bestemmelse om deleforbud.
Dagboknr 1134036-4, tinglyst 14.08.2018, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.
Dagboknr 1134036-5, tinglyst 14.08.2018, type heftelse: Forbud mot næringsvirksomhet.
Bestemmelser i tinglyst skjøte. Tomten skal ikke kunne deles. Kun oppføring av èn hytte. På tomten skal ikke drives gartneri, bedrift, forlystelsessted, danselokale, bevertningssted mm. Med flere bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har tinglyst følgende rettigheter som hefter i gnr.58, bnr.1, 21 og 22.
Dagboknr 1133874-11, tinglyst 14.08.2018, type heftelse: Bestemmelse om båtplass/bryggeplass.
Rett til båtfeste, fiske med stang samt rett til bading.

Dagboknr 1134036-6, tinglyst 14.08.2018, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakk.
Dagboknr 1134036-9, tinglyst 14.08.2018, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.
Dagboknr 1134036-10, tinglyst 14.08.2018, type heftelse: Bestemmelse om båtplass/bryggeplass.
Dagboknr 1134036-11, tinglyst 14.08.2018, type heftelse: Bestemmelse om parkering.
Dagboknr 1134036-7, tinglyst 14.08.2018, type heftelse: Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler.
Dagboknr 1134036-8, tinglyst 14.08.2018, type heftelse: Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel.
Bestemmelser i tinglyst skjøte. Tomteeier har rett til, uten erstatning, å føre vann-, kloakk-, telefon- og elektriske ledninger over hovedbølet når anlegget utføres av offentlig etat eller autorisert foretak. Rett til adkomstvei over hovedbølet mot forpliktelse til å delta i vedlikeholdet. Rett til èn parkeringsplass. Rett til båtfeste, fiske med stang samt rett til bading. Med flere bestemmelser.

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen, men hvis kjøper krever det kan energiattest innhentes for selgers regning.

I Kilenveien 17 kan du tilbringe fritiden i svært fredelige og ikke minst idylliske omgivelser, én time unna Oslo og kun en kort kjøretur fra E6 ved Mosseporten.

I nærområdet er det en hel rekke turmuligheter i vakker og variert natur, både til lands og til vanns. I Kilebukta rett nedenfor er det bademulighet fra en fin sandstrand, samt felles bryggeanlegg hvor eiendommen disponerer båtplass. Her får du et ypperlig utgangspunkt for å utforske Vansjøs tallrike bukter og sund, øyer og holmer.

I skogsterrenget omkring finnes kilometervis av stier og løyper med mulighet for fotturer av variert lengde. Terrenget har tidvis også godt med sopp og bær, i tillegg til et rikt dyre- og fugleliv.

På adkomstveien er det kun om lag 10 minutter å kjøre tilbake til nærbutikk på Sperrebotn, som også er enkel å svinge innom på vei ut til hytta. Det samme er kjøpesenteret Mosseporten ved E6, knappe 20 minutter unna.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiertomt på 2 296 kvm.

Biloppstillingsplass for flere biler på egen tomt.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har snurredass med privat tank.

Eiendommen har privat brønn/borrehull med privat stikkledning som vannkilde. Brønnen/borrehullet er i forbindelse med salget ikke undersøkt og det er ikke tatt vannprøver selger bekjent. Det tas forbehold om vannkvalitet og brønnens/borrehullets tilstand.

I henhold informasjon fra Våler kommune datert 19.03.2025 omfattes eiendommen av kommuneplan "Kommuneplanens arealdel 2022 - 2033" med formål fritidsbebyggelse nåværende vedtatt 08.12.2022 med plannr.74. Kommuneplan under arbeid "Kommuneplanens arealdel 2021-2033" med status "planforslag.

Eindommen ligger i hensynssone "hensyn landskap" og "flomfare".

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 10.128,- for inneværende år.
I dette inngår gebyr for renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr 5.041,- av det ovennevnte beløp.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.300,- pr. år / 4.900 kwh pr. år.
Fritidsboligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.726,-.
Privat veiavgift er ca. kr 3.000,- pr. år.
Fritidsboligen er tilknyttet tv via parabolantenne. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 352 608,- ifølge skatteetaten.

3 500 000,00 Prisantydning

Omkostninger

87 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
108 490,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 608 490,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Bjørn Willy Fagerland og Line Bråthen Fagerland

Da eiendommen er over 2 mål er den i utgangspunktet underlagt konsesjonslovgivning, og kjøper må ved kontrakt undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne erklæringen må godkjennes fra kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper. 

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 1,8% av salgssum
Tilrettelegging inkl. alle visninger m/påmelding: kr. 12.000,-
Markedspakke: kr 20.000,-
Oppgjørshonorar: kr. 7.500,-
Foto inkl. dronefoto: kr 4.900,-
Offentlige opplysninger: kr 3.500,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 30-0055/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Moss
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR30.2555

Sist oppdatert: 26. mai 2025 kl. 08:32