Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Tønsberg

Mari-Anne Halvorsen 

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Vindfang, hall m/trapp, toalettrom, gang, bad, kjøkken, vaskerom/grov kjøkken, to stuer

Enebolig

Garasje

5 000 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
125 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
126 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
145 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 126 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 145 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Enebolig oppført i 1955 med tilbygg fra 1968.

Trippel garasje mot vest, i tillegg til innlemmet garasje i boligen. 

Eiendommen har en lett skrånende tomt, det gjøres oppmerksom på at tomtegrensene er usikre - se matrikkel kart og info i salgsoppgaven.

Med eiendommen følger tinglyst rett til båtplass i Nes småbåthavn.

Hall med tilkomst til stuene, separat toalett, baderom og kjøkken.

Skyvedør med glassfelt mellom stuene. Mange tidstypiske detaljer er bevart. 

Den ene stuen har god plass til bade spisestue og salong.

Enebolig med en fin planløsning over 2 plan og kjeller. Deilig med peisovn. 
Foto: Fotofinish AS

Det er utgang til terrassen fra stuen med peisovn.

Hyggelig å kunne fyre med ved på de kjølige dagene.

Deilig uteplass på stor terrasse på 16 m².
Foto: Fotofinish AS

Fra stuen er det utgang til en terrasse på 16 m².

God oppvarming med luft-til-luft varmepumpe, installert i 2021.

Stuen med tilkomst til kjøkkenet er en del av tilbygget fra 1968.

Kjøkkenet har spiseplass og integrert stekeovn med keramisk platetopp.

Spisekjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.

Romslig kjøkkeninnredning fra Ikea med benkeplater i massivt tre.

Praktisk vaskerom med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og egen utgang.

Bad i første etasje med flislagte vegger og gulv.

Badet er utstyrt med dusjkabinett og har gulvvarme.

Sovealkove i andre etasje (ikke godkjent for varig opphold) med lakkerte tregulv og oppbevaring i tilliggende kott.

Fra det ene soverommet er det utgang til en sydvendt balkong.

Balkongen har utsikt over hagen og nærområdet.

Hyggelig utsikt på den sydvendte balkongen.

Badet i andre etasje er innredet med badekar og servant. Plassbygde skap. 

Herlig hage med diverse frukttrær og grønnsakshage mm. 

Klassisk og hyggelig enebolig fra sin tid.

Eiendommen ligger i et meget veletablert og barnevennlig boligområde.

Stor hage med fine uteplasser og tumleplass for små og store.

Frittliggende garasje på 45 m² med god lagringsplass.  Ellers så er det mange muligheter i hagen. 

Lite uthus for lek eller ekstra oppbevaring av hageredskaper.

Tomten er stor og grenser til skog/LNFR-areal. 

Flotte turstier i nærområdet for rekreasjon og friluftsliv!

Oversikt over Husvik og Nes, med kort vei til sjøen.

Eiendommen grenser til LNF område med flotte turstier. 

Beliggenhet med enkel tilgang til både byliv og skjærgårdsidyll.

Båthavnen ligger i gang- og sykkelavstand fra boligen.

Med båt er man straks ute i den flotte skjærgården.

Flintbanen og Flinthallen er kun en kort spasertur unna.

Området har et rikt tilbud av fritidsaktiviteter for alle aldre.

Kyststien inviterer til flotte turer langs sjøen.

Nærhet til flere populære badeplasser og strender.

Eiet tomt på 2180,7 kvm. Tomten er solrik og barnevennlig. Tomten ligger grensende til et LNFR område og er lett skrånende. Eiendommen er koselig beplantet med gressplen, blomster, stor grønnsakshage, diverse eldre frukttrær mm. Det er belegningsstein i innkjørselen og på gårdsplassen. Utebod plassert midt på tomten, - fint for hageredskaper etc.  Denne har vedovn. 

Selger informerer om at skillet/gjerdet mellom Karlsebakken 23 og 25A sammenfaller ikke med målebrevet. I tomtens hjørne mot sørøst står gjerdet omtrent 3 meter inn på naboens eiendom. Sørøstre og sørvestre hjørne av tomta burde antagelig  markeres ved måling.

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kommunens grunnkart viser eiendommens ca. grenser, se vedlagt kartutsnitt og matrikkelkart for tomtegrenser. Kjøper overtar risiko for avviket. 

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2024:
- Elektriske arbeider utført av Alt installasjon

2021:
- Installert luft-til-luft varmepumpe i stuen

Følgende hvitevarer medfølger salget: Stekeovn og platetopp. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Karlsebakken 23

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Mari-Anne Halvorsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet