Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Stine Thorvik Grevsnes

Eiendomsmeglerfullmektig

Charlotte Lunde

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsansvarlig

Entré, bad, kjøkken, tre soverom og stue

Veranda

5 200 000,00 Prisantydning
231 330,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 431 330,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 440 826,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 450 776,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Stine Thorvik v/ Krogsveen Hasle har gleden av å presentere Solbergliveien 109! Foto: Henrik Eriksen, fotostallen

Leiligheten holder en god standard der flere påkostninger ble gjort i 2017, som blant annet nytt kjøkken.

En lys og gjennomgående leilighet beliggende i et populært og ettertraktet område på Oppsal.

Stuen er romslig og av god størrelse. Her kan det enkelt innredes med en sofagruppe, tilhørende salongbord og tv-seksjon. 

Hjørne- og endebeliggenet gir vinduer på flere veggflater, og bidrar til rikelig med lysinnslipp. 

Dette, sammen med den gjennomgående planløsningen sørger for en luftig og behagelig atmosfære. 

Stuen er velholdt med nylig malte overflater i tidsriktige nyanser.

Størrelsen på stuen gir også en fin og naturlig plass å innrede med spisebord. Her kan du invitere over venner og familie på hyggelige sammenkomster! 

Fra stuen er det direkte utgang til leilighetens innglassede balkong. Balkongen er vestvendt og byr på gode solforhold. 

Balkongen er på hele 7 kvm, og har således god plass til å møblere med en hyggelig sittegruppe.

På sommeren oppleves det som en naturlig forlengelse av stuen, og er et herlig uterom hvor en kan nyte fine dager vel som flotte kvelder.

Boligen er omkranset av rolige og pent opparbeidede grøntområder, her kan du med andre ord enkelt finne roen!

Leilighetens kjøkken ligger i en sosial og åpen løsning mot stuen. Her kan du enkelt diske opp lekre middagsretter samtidig som middagsgjestene underholdes.

Kjøkkenets utforming sørger for rikelig med skap og benkeplass! 

Kjøkkenet er fra Epoq og ble byttet i 2017. Innredningen består av lyse og glatte fronter, benkeplate av laminat med nedfelt vaskekum. 

Hvitevarene er sømløst integrerte og består av mikrobølgeovn, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin (ny fra 2025) og kjøl/fryseskap. Hvitevarene medfølger.

Flere vinduer gir en svært god romfølelse i leiligheten. 

Hovedsoverommet er av god størrelse og kan enkelt innredes med både dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Det er god plass til å sette inn ønsket garderobeskap eller annet oppbevaringsmøblement. 

Fra entreén er det adkomst til de fleste rommene i leiligheten, noe som er svært praktisk og familievennlig. 

Leilighetens to andre soverom er også av god størrelse.

Soverommene passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. 

Store vinduer sørger for godt med lysinnslipp. 

Her er det god plass til seng, skrivebord eller annet ønskelig møblement. 

Pent flislagt bad med varme i gulvet. Badet ble totalrehabilitert av borettslaget i 2009.

Innredningen består blant annet av servant med innredning, speilskap med lys og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Videre har badet dusjhjørne med svingbare glassdører.

Entréen er innbydende og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. 

Her er det god plass til å henge jakker og sette fra seg sko.

Boligen ligger rolig til i et populært og familievennlig boligområde på Oppsal med grønne fellesarealer og umiddelbar nærhet til Østmarka. 

Leiligheten disponerer tre boder med til sammen 15 kvm gulvareal. 

Borettslaget er veldrevet med god vedlikeholdshistorikk. Her har en også fellesvaskeri for beboere og mulighet til leie av parkeringsplass etter venteliste.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt med REMA 1000 eller KIWI kun 5 minutters gange unna. Oppsal Senter ligger omtrent 12 minutters gange fra boligen og byr på et variert utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert dagligvarebutikk, apotek og kafeér.

Det er også gode aktivitetsmuligheter i nærområdet, med et aktivt lokalmiljø innen blant annet fotball, håndball, basketball og ski.

Østensjø bydel har også flere flotte turmuligheter i nærområdet, blant annet Østmarka med et omfattende nettverk av turveier, stier og lysløyper - og Østensjøvannet som er på bildet her. 

Andel formue er kr. 20.637,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr. 231.330,- pr. 07.10.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr. 25.782.218,- pr. 07.10.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207596744
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo: kr. 15.405.080,-
Andel av saldo: kr. 138.226,-
Innfrielsesdato: 30.01.2039
Rentebetingelser: Flytende rente, 5,44 %

Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207909440
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo: kr. 8.934.705,-
Andel av saldo: kr. 80.162,-
Innfrielsesdato: 30.07.2047
Rentebetingelser: Flytende rente, 5,44 %

Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98208244779
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo: kr. 1.442.433,-
Andel av saldo: kr. 12.942,-
Innfrielsesdato: 30.12.2053
Rentebetingelser: Flytende rente, 5,44 %

Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).

Eiet tomt på 14 005 m² som tilhører borettslaget. Felles tomt opparbeidet med asfalterte veier, plenarealer, blomsterbed og variert beplantning, samt felles fasiliteter som lekeplass, sittegrupper, fellesgriller og tørkeplasser.

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
- Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
- Klesskapene på soverommene medfølger.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Solbergliveien 109

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Stine Thorvik Grevsnes

Charlotte Lunde

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet