KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig med familievennlig planløsning, tiltalende standard, og skikkelig wow faktor. Boligen byr på rikelig med plass og moderne komfort, og har i tillegg gode muligheter for etablering av hybel. Foto: Løvås Foto
Utgang fra stue til vestvendt terrasse. Skyvedørene visker ut skillet mellom inne- og uterom. Foto: Løvås Foto
Hjertet i boligen er det åpne og sosiale oppholdsrommet hvor stue, spisestue og kjøkken ligger i en sømløs og harmonisk løsning. Den imponerende takhøyden på inntil 3,60 meter og peisovnen skaper en luftig og stemningsfull atmosfære. Foto: Løvås Foto
Kjøkkenet har en stilren innredning fra italienske Poliform Varenna, levert av Expo Nova.
Øvre Prinsdals Vei 53F er en meget tiltalende og innholdsrik enebolig på 335 kvm. Boligen ligger i et veletablert og rolig boligområde som er ideelt for familier.
Den åpne planløsningen gir en sømløs overgang mellom stue, spisestue og kjøkken.
Store vindusflater fra gulv til tak gir rikelig med naturlig lys og en åpen utsikt.
Spisestuen har god plass til langbord og større selskaper.
Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en stor, overbygget terrasse via skyvedører.
Hele oppholdsrommet har en-stavs parkettgulv med vannbåren gulvvarme, som gir både komfort og et gjennomført, moderne uttrykk.
Utgang fra stue til stor vestvendt veranda og hage.
Den høye, vestvendte beliggenheten gir svært gode solforhold og hyggelig utsikt.
Uteplassen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet innenfor.
Romslig og vestvendt veranda hvor du kan nyte utsikt mot Holmenkollen, Grefsenkollen, hagen og nærområdet.
Fra den solrike verandaen er det videre trappeadkomst til hagen.
Den terrassen på er belagt med skiferfliser og har god plass til sittegrupper. En perfekt plass for avslapning og sosiale sammenkomster.
Kveldsstemning.
Kveldsstemning.
Hyggelig utsyn over hage, nærområdet og mot Holmenkollen.
Peisovnen med glassdør er et sentralt element som gir varme og hygge.
Det store og åpne allrommet er designet for et sosialt og fleksibelt familieliv.
Kjøkkenøya fungerer som en naturlig avgrensning mot spisestuen og gir ekstra arbeidsflate.
En hyggelig plass for en rask frokost eller som et sosialt samlingspunkt under matlagingen.
Den åpne løsningen inviterer til sosial matlaging og samvær.
Rikelig med benkeplass og store vinduer gjør kjøkkenet til en lys og funksjonell arbeidsplass.
Høyskapene rommer integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, kaffemaskin og vinskap.
Alle hvitevarer, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kaffemaskin, vinskap og kjøleskap med frysedel, medfølger handelen.
Gjennomtenkt design med glatte fronter og en helhetlig, moderne estetikk.
Praktisk vaskerom med egen utgang til hagen, flislagt gulv og gulvvarme.
Soveromsfløyen er adskilt fra oppholdsrommene, noe som gir en rolig og privat sone.
Hovedsoverommet er en romslig privat suite, komplett med eget bad og et stort walk-in-closet som gir rikelig med oppbevaringsplass.
Master-suiten ble tilbygget i 2016, og kombinerer komfort, funksjonalitet og eleganse på en særdeles god måte. Downlights og elektrisk gulvvarme.
Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til et stort og velorganisert omkledningsrom.
Walk-in-closet med rikelig med plass til oppbevaring i skuffer, hyller og heng.
Den private suiten er komplett med direkte inngang til et moderne en-suite baderom.
Moderne en-suite bad fra 2016 med heldekkende dobbelservant og flislagte overflater.
Badet er utstyrt med dusjhjørne med glassvegger, regnfalldusj og vegghengt toalett.
Boligen har totalt fem soverom, hvorav fire er i første etasje.
Alle soverommene har god størrelse og fleksible møbleringsmuligheter.
Et lyst og innbydende rom som passer godt som barnerom eller gjesterom.
Soverom 4 av 4 i denne etasjen.
Gjennomgående en-stavs parkett og gulvvarme i hele soveromsavdelingen.
Romslig bad fra ca. 2008 med både innebygget badekar og dusjhjørne.
Her er det både dusj med glassdør og et innbygget badekar fra Villeroy & Boch.
Innredningen har vegghengt servantmøbel, oppgradert med ny servant og armatur i 2025.
Boligen ønsker deg velkommen med en lys og generøs entré som setter tonen for resten av hjemmet. Gulvet er belagt med fliser med behagelig gulvvarme.
Innebygde garderobeskap sørger for rikelig oppbevaringsplass, mens den gode takhøyden og de store vinduene bidrar til en luftig og innbydende atmosfære. Fra entreen åpner boligen seg opp mot det store allrommet.
Stuen i underetasjen er en perfekt sone for ungdom, lek eller hjemmekino. Store vindusflater og utgang til markterrassen gir en god romfølelse.
Rommet har en tradisjonell åpen peis (aldri vært i bruk) som skaper en hyggelig atmosfære.
Rommet har moderne, malte flater, en-stavs parkett gulv, og gulvvarme som gir jevn og behagelig komfort.
Den overbygde markterrassen på ca. 35 m² har direkte utgang fra stue og trimrom.
Uteplassen har peis for ekstra hygge på kveldene.
I underetasjen finner du hjemmets femte soverom.
Rommet er av god størrelse og har plass til både dobbeltseng, skrivebord og annen ønsket møblering.
Videre har soverommet direkte adkomst til et praktisk walk-in-closet med innebygde garderobeskap. Både soverommet og omkledningsrommet har en-stavs parkettgulv, elektrisk gulvvarme og downlights, noe som gir god komfort og et moderne uttrykk.
Direkte adkomst fra soverommet til praktisk walk-in-closet med god oppbevaringsplass.
Stort trimrom i det tidligere bassengområdet, med utgang til hagen. (Ikke godkjent til varig opphold).
I tilknytning til trimrommet er det et dusjrom med gulvvarme og regnfalldusj.
Separat toalettrom med vegghengt toalett og servant, oppgradert rundt 2008.
Etter treningsøkten kan du slappe av i boligens egen badstue.
Beliggenheten er ideell for familier, med umiddelbar nærhet til Prinsdal barneskole og Hauketo ungdomsskole.
Fasade sett mot inngangsparti.
Flott stensatt uteplass ved inngangspartiet.
Stor eiet tomt på 1 067 kvm. Tomten er fordelt på to nivåer og byr på en flott, inngjerdet hage som er pent opparbeidet med gressplen, eple- og pæretrær, prydbusker og variert beplantning.
Trappen til hagen er ny i 2025, og skråningene på begge sider er nylig opparbeidet og klargjort for videre beplantning.
Stor terrasse som ligger i tilknytning til hagen, og med utgang fra stue i u. etg. og trimrom
Utgang fra stue i underetasje til en lun og skjermet uteplass med god plass til flere sittegrupper.
Her er det lett å se for seg hyggelige stunder med familie og venner.
Terrassert hage hvor det i skråningen er klargjort for etablering av blomsterbed, urtehage eller annen vegetasjon etter eget ønske.
Stor hage på 1.067 kvm med god boltreplass for små og store familiemedlemmer. Den generøse tomtestørrelsen gir også en god følelse av luft og privatliv, og gjør uteområdet velegnet for barnefamilier.
Gårdsplassen er brosteinsbelagt, noe som gir et ryddig og velstelt førsteinntrykk, i tillegg til gode parkeringsforhold.
Kart

Øvre Prinsdals vei 53F

12 600 000 kr

326 m²

5 soverom

Solgt

Maria S Thorbjørnsen
Magnus Dahl
Presenteres av
Maria S Thorbjørnsen og Magnus Dahl

Øvre Prinsdal

Tiltalende og solrik enebolig på 335BRA | Hybelmuligheter | Stue med unik takhøyde og peis | Stor, solrik hage | Carport

    Pris

  • Prisantydning

    12 600 000 kr

  • Omkostninger

    316 090 kr

  • Totalpris

    12 916 090 kr

    Areal

  • Bruksareal

    335 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    326 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    9 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    55 m²

    Nøkkelinfo

  • Byggeår

    1973

  • Soverom

    5 soverom

  • Bad

    3 bad

  • Tomteareal

    1 066 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Gul D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Unik mulighet i Øvre Prinsdals vei. Denne innholdsrike og betydelig oppgraderte eneboligen kombinerer moderne komfort, familievennlig planløsning og fleksible bruksmuligheter. Boligen byr på hele 335 m² bruksareal, 5 soverom og 3 bad, samt gode muligheter for etablering av hybelløsninger.

Husets naturlige samlingspunkt er allrommet med takhøyde opp mot 3,60 m og utgang til skjermet terrasse med flott utsikt, som gir boligen en helt spesiell romfølelse og wow-faktor.

Eiendommen ligger i et stille og trygt nabolag med kort vei til skole, Grønliåsen og flotte rekreasjonsområder.

Høydepunkter:
Hybelmuligheter
335 m² bruksareal
5 soverom
3 bad, vaskerom og badstue
Poliform Varenna-kjøkken
Vannbåren og elektrisk gulvvarme, samt varmepumpe
Solrik hage, terrasser, carport og god parkering

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Ikke tilgjengelig

Endring

Ikke tilgjengelig

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering