Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg

Jonathan Dahl

Eiendomsmeglerfullmektig

Julie Vikheim Bjerklund

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Amir Pedersen-Paydar 

Eiendomsmegler / Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Entré, tekniskrom/bod med sluk, bad, kjøkken, og stue.

Garasje 

Veranda

5 190 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
129 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
22 990,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
130 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
153 830,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 320 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 343 830,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 

Søren Klæboes vei 17A presenteres av Jonathan Dahl og Amir Pedersen-Paydar i Krogsveen.

Terrassen er skjermet og lun - perfekt for solbading og måltider under åpen himmel.

Halvdel av dobbelgarasje disponeres av boligen. Lader til EL-bil er montert i garasjen.

Boligen ble oppført i 2019 med moderne standard og en fasade som krever lite vedlikehold.

Ut til terrassen er det svært enkelt å ta med mat og forfriskninger - rett fra kjøkkenet.

Fine utearealer på tre av fire sider i form av terrasse, balkong og hage gir tilgang til solen dagen gjennom.

Rosebusk i full blomst gir et både fargerikt og vakkert bakteppe til terrassen.

Boligens indre har et stilrent og moderne uttrykk fremmet av blant annet lyse parkettgulv og aktuelle farger.

Stuen har både elektrisk gulvvarme og luft-luft varmepumpe.

Spotter innfelt i himlingen lyssetter stuen effektfullt og kan dimmes til ønsket stemning.

Kjøkkenets innredning er fra kvalitetsprodusenten Strai.

Kjøkkenet er godt utrustet med hensyn til hvitevarer, helt kjøleskap og helt fryseskap inkludert.

Betjeningspanel for så vel gulvvarme som belysning er plassert sentralt i rommet.

Vask og kokesone er praktisk plassert side om side - omgitt av arbeids- og avlastningsflater.

Kjøkkenøyens benkeplate er i massivt heltre og en langstrakt arbeidsflate kombinert som barløsning.

Lekre bad i begge etasjer er blant boligens fremste kvaliteter. Bak skyvedørene er det plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Entreen har både gulvvarme, gulvfliser og en over tre meter bred skyvedørsgarderobe til yttertøy og sko.

Stuen i andre etasje passer ypperlig som både lesekrok og TV-stue, ikke minst også som en helt egen avdeling for barna.

Balkong på ca. 6 kvm. er tilknyttet stuen i andre etasje, innrammet av delikat rekkverk i stolpefritt glass.

Sommerstid er balkongen solfylt allerede fra tidlig morgen.

Store vinduer gir både utsyn og gode lysforhold i stuen.

Fra stuen kan et ekstra soverom skilles ut ved behov.

Hovedsoverommet har heldekkende gulvteppe, en overflate som både er akustisk dempende og behagelig å trå på.

Smarte garderobeløsninger inngår i alle soverom, i hovedsoverommet en nesten tre meter bred skyvedørsgarderobe.

Soverommenes vegger og himling er malt tidsaktuelt i lik farge.

Dette soverommets garderobeløsning er i serien Pax fra IKEA og enkel å tilpasse egne preferanser.

Tre soverom på én flate er spesielt gunstig for småbarnsfamilien. Alle er av gode størrelser.

Fra soverommene er det enkel tilgang til etasjens romslige bad på ca. 7 kvm.

Baderomsmøblene er i samme serie som på badet i første etasje. Like er også flisene på både gulv og vegger.

Begge bad inneholder dusjhjørne, utstyrt med både hånd- og regndusj.

Foran inngangspartiet er en avskjermet og lettstelt liten hage.

Den unge bebyggelsen i Søren Klæboes vei 17 utgjør et moderne innslag i det ellers veletablerte nabolaget.

Gaten er sperret for gjennomkjøring med bil, få meter ovenfor #17.

For en familie med barn i skolealder er det spesielt gunstig at Nøkleby skole ligger i umiddelbar nærhet.

Skolegården er oppgradert i senere år og representerer et aktivitetstilbud også utenom skoletiden.

I nærmiljøet eksisterer også et bredt tilbud av fritidsaktiviteter, blant annet på nærliggende Lisleby stadion.

Felles eiertomt på 728 kvm. Eiendommen består av en liten hage på framsiden av huset og en uteplass på baksiden (mot sør). Hagen har gressplen, blomsterbed, steinheller og tujahekk mot veien. Tomten skråner lett.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Søren Klæboes vei 17A

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Jonathan Dahl

Amir Pedersen-Paydar

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet