Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Løren

Sindre Edvardsen Nyhus

Eiendomsmegler/Partner

Silje Gregussen

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Entré, stue/kjøkken, to baderom og tre soverom

Garasje

Heis

Veranda

8 900 000,00 Prisantydning
43 198,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
8 943 198,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
223 570,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
224 660,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
234 610,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
9 167 858,00 Totalpris inkl. omkostninger
9 177 808,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Sindre Nyhus v/ Krogsveen Løren inviterer til en lys og moderne 4-roms toppleilighet på populære Løren!

Leiligheten ligger øverst i 7. etasje og byr på store vindusflater, god takhøyde og ikke minst utsikt helt ned til Oslofjorden

En sjelden mulighet til å sikre deg en toppleilighet i et sentralt og familievennlig nabolag!

Fra stuen er det direkte adkomst til balkong, som skaper en herlig forlengelse av boligen på sommerhalvåret

Balkongen er utstyrt med utebelysning, utvendig stikkontakt og markise for sommerens varmeste dager

Det at boligen er beliggende i øverste etasje gjør balkongen svært luftig med flott utsikt helt ned til Oslofjorden

Balkongen er på 6 kvm og gir god plass til utemøblement og en el- eller gassgrill om ønskelig

Innbydende stue med store vindusflater og utgang til herlig balkong

Vinduene strekker seg helt opp til taket, og byr på gode lysforhold og en luftig atmosfære i hele rommet

Her får du høy bokomfort i et moderne bygg med vannbåren varme, balansert ventilasjon, solskjerming i alle rom og medfølgende garasjeplass med el-bil lader

Kjøkkenet ligger i en åpen løsning med stuen, som skaper et sosialt oppholdsrom for hele familien

Rommets utforming gir naturlig plass til både tv-stue og et hyggelig spisebord i god kommunikasjon med kjøkkenet

Rommet har lysmalte overflater som står fint til parketten belagt på gulv

Kjøkkenet har en praktisk barløsning som skaper et naturlig skille i rommet, samtidig som det bidrar til ekstra skap- og benkeplass

Kjøkkeninnredning fra HTH med hvite, slette fronter, benkeplate av laminat og nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål med ett-greps armatur

Integrerte hvitevarer i form av nedfelt induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser

Lyst og behagelig hovedsoverom med store vindusflater, god plass til dobbeltseng og godt med oppbevaringsplass i garderobeskap

Solskjerming er montert i alle rom som sammen med den gjennomgående løsningen, gjør leiligheten sval på de varmeste dager

Alle boligeieres drøm med direkte adkomst til eget baderom

Flislagt baderom med gulvvarme og moderne downlights i himling

Badet er innredet med servantskap, ovenpåliggende servant og speil på vegg, samt toalett og dusjsone med skillevegg i glass

Boligens øvrige soverom er også av god størrelse og egner seg like godt som både barnerom, gjesterom eller et praktisk hjemmekontor

Alle soverommene vender inn mot sameiets grønne og hyggelige fellesområder

Rommene gir plass til seng eller skrivebord, og garderobeskap er montert på begge soverom

Delikat flislagt baderom med gulvvarme, downlights og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel

Badet er innredet med servantskap, ovenpåliggende servant, speil på vegg, toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører

Innbydende entré med svært god oppbevaringsplass i hele to skyvedørsgarderober

Dersom du skulle trenge ekstra plass til oppbevaring, disponerer boligen og en ekstern bod på 5 kvm

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 51 i Brødfabrikken garasjesameie

El-bil lader er montert som sikrer en enkel hverdag

Her finner du en perfekt blanding av urbane kvaliteter, grøntområder og et aktivt lokalmiljø, som nå venter på sin nye nabo!

På Løren Torg, kun få minutter unna, finner du dagligvarebutikker, apotek og flere serveringssteder

Kort vei til Løren T-banestasjon og bussholdeplasser med hyppige avganger mot sentrum og omegn.

Løren har en stor skulpturpark som er vel verdt en søndagstur eller flere

Gangavstand til flere hyggelige parker og grøntområder

Det historiske Vinslottet er omgjort til et moderne senter med butikker, spisesteder og treningssenter

Nye baren på toppen av Radisson RED er siste tilskudd blant stedene man kan gå til etter arbeidstid på HasleLøren

Nabolaget er i spennende utvikling, med blant annet Økern Portal som byr på restauranter og servicetilbud

Ny forretningsfører USBL besitter ikke informasjon om andel formue for 2025.
Andel fellesgjeld er kr 43 198,- pr. 04.08.2026.

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 2 034 702,- pr. 04.08.2026 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 15160310887, DNB Bank ASA
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats per 04.08.2026: 6,65% pa.
Restsaldo per 04.08.2026: kr 2 034 702,-
Andel av saldo: kr 43 198,-
Innfrielsesdato: 01.04.2031
Terminer i året: 12

Det er innført mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) på hele eller deler av fellesgjeld. Det er anledning til å nedbetale lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Eiertomt på 3 794 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, lekeplass, sittegrupper, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Taklamper, vaskemaskin og tørketrommel medfølger.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Lørenveien 55B

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Sindre Edvardsen Nyhus

Silje Gregussen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet