Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand

Jon Henrik Mathisen

Eiendomsmegler / Partner

Trond Ødegård

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Gro Westvold Luthman 

Oppgjørsmedarbeider 

Entré, toalettrom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom.

Selveierleilighet

8 490 000,00 Prisantydning
89 154,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
8 579 154,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
214 470,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
215 560,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
225 510,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
8 794 714,00 Totalpris inkl. omkostninger
8 804 664,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen til Kirkeveien 145!
Foto: Løvås Foto

Fra stuen er det direkte utgang til balkong vendt mot et grønt og rolig gårdsrom.
Foto: Løvås Foto

Kjøkkenet er innredet med praktisk kjøkkenøy og glatte fronter fra 2026.

Entreen har kasse med downlights i himlingen og god plass til oppbevaring i romslig skyvedørsgarderobe. 

Skyvedørsgarderobe med speilfronter og direkte siktlinje videre inn mot oppholdsrommene.

Stuen har parkett fra 2021 og en generøs takhøyde som gir en god romfølelse.

God plass til både sofagruppe og mediemøbler i stuen.

Innfelt belysning langs himlingen gir en behagelig atmosfære i stuen.

Hyggelig hjørne med plass til en ekstra lenestol.

Spiseplassen ligger i direkte tilknytning til balkongen og har plass til langbord.

Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys til spiseplassen.

Den åpne løsningen skaper en naturlig overgang mellom stue, spiseplass og kjøkken.

Fra stuen er det adkomst til leilighetens to soverom. Soverommene vender skjermet mot en rolig, enveiskjørt sidegate.

Kjøkkenet har godt med benkeplass, over- og underskap samt vindu ut mot bakgården.

Kjøkkenøyen fungerer som en sosial samlingsplass og gir ekstra arbeidsflate.

Fritthengende ventilator over platetoppen og integrert stekeovn i kjøkkenøyen.

Kjøkkenet henger harmonisk sammen med entréen og stuen i en luftig planløsning.

Kjøkkenøyen har barløsning med sitteplasser mot spiseområdet.

God plass til å samle venner og familie rundt middagsbordet.

Stilren kjøkkeninnredning med mørke detaljer og belysning under overskapene.

Nedfelt platetopp i kjøkkenøyen med god oversikt over oppholdsrommet.

Praktisk innrettet kjøkkenøy som kombinerer arbeidsflate og frokostplass.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord.

Soverommet vender mot rolige omgivelser og har gjennomgående parkettgulv.

Romslig skyvedørsgarderobe med speildører på hovedsoverommet.

Direkte adkomst fra hovedsoverommet til stuen.

Det andre soverommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Lyst soverom med plass til seng, lekekrok og oppbevaringsmøbler.

Godt med dagslys fra vinduet som vender ut mot rolig, enveiskjørt sidegate.

Garderobeskap med god oppbevaringsplass på soverommet.

Separat toalettrom med flislagt gulv, vegghengt servant og gulvstående toalett.

Flislagt bad med gulvvarme, nedsenket himling med downlights og dusjhjørne med glassdører.

Baderommet har opplegg for vaskemaskin og vegghengt armatur med regndusj.

Dobbelfløyet balkongdør i tre åpner opp mellom stuen og balkongen.

Balkongen har dekke av terrasseheller og plass til sittegruppe.

Hyggelig uteplass med grønt utsyn mot bakgården.

Her er det plass til lett utemøblement, grill og hyggelig beplantning.

Sameiet har en romslig felles terrasse i bakgården med sittegrupper.

Fellesområdet er opparbeidet med benker og bord for beboerne og deres gjester.

Den romslige fellesterrassen egner seg ypperlig til større sammenkomster, bursdagsfeiringer og hyggelige lag med familie og venner.

Boligen disponerer en parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg.

Andel fellesgjeld er kr 89 154,- pr. 02.09.2026.

Total fellesgjeld for sameiet er kr 1 896 906,07 pr. 02.09.2026 og lånevilkårene er:

Bank: DNB Bank ASA
Lånenummer: 15162354024
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 02.09.2026: kr 1 896 906,-
Andel av saldo: kr 89 155,-
Rente: 6,55 %
Innfrielsesdato: 30.07.2052

Eiet tomt på 870 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og uteområdene er opparbeidet med plen, diverse beplantning og en felles terrasse i bakgården.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Nye kjøkkenfronter (glatte fronter)

2024:
- El-tilsyn utført av det lokale el-tilsynet med dokumentert utbedring av avvik

2021:
- Gulvflater belagt med parkett

Ukjent årstall:
- Oppgradering av baderom i regi av tidligere eier (sluk er ikke skiftet)

Vedlikeholdshistorikk sameiet:

2025:
- Beskjæring av trær på eiendommen
- Bytte av låssystem til bygget
- Installasjon av høyhastighetsinternett/fiber fra GlobalConnect
- Opparbeiding av uteareal, plen og parkeringsplass mot Flintoes gate (gravearbeid og beplantning)
- Maling av grunnmur mot Flintoes gate

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Kirkeveien 145/vender mot Flintoes gate

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Jon Henrik Mathisen

Trond Ødegård

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet