Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Moss

Markus Holder Jenssen

Eiendomsmeglerfullmektig

Egil Andre Horgmo

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Entré, bad, to soverom, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Garasje

Heis

3 690 000,00 Prisantydning
18 768,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 708 768,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett - Vansjø bbl.
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
8 733,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
18 683,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
3 717 501,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 727 451,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Skogen er et naturskjønt bakteppe til de fleste rom. Dette utsynet er spesielt flott ved større snøfall vinterstid.

Leilighet H0104 i Sara Petersons vei 94 presenteres av Krogsveen.

Ekstra himlingshøyde på opptil 2,7 meter har positiv innvirkning på flere rom - stuen inkludert.

I Perlebukta er det stille og fredelig. Her bor du nær sjøen og vakre turområder. Leiligheten ble oppført i 2016 og er siden påkostet med malerarbeid og et oppgradert kjøkken.

Leiligheten er oppriktig tilbaketrukken, helt øverst i sameiet med skogkanten rett utenfor.

På terrassen sees siktlinje over Mossesundet til Oslofjorden og havgapet i syd.

Store deler av året er det sol på terrassen morgen eller formiddag. Sommerstid titter også kveldssolen inn noen timer.

Med skog og grøntområder rundt veggene er leiligheten lite utsatt for innsyn fra øvrig bebyggelse. Har kan du gå rett ut i skog og mark.

Bod i kjeller disponeres også av leiligheten.

En rekke vinduer med til dels store flater gjør stuen lys og slipper solen inn på morgenen og formiddagene i årets varme måneder.

Balansert ventilasjon kombinert med vannbåren gulvvarme sikrer godt klima og stabil innetemperatur året gjennom.

Kjøkkenet har innredning fra Aubo som rundt 2021 ble oppgradert med blant annet sokkelskuffer, hjørnekaruseller, ny vask i kompositt og nytt armatur.

Kjøkkenet er også utvidet med en ekstra modul der stekeovn er integrert i hendig høyde. Alle kjøkkenets hvitevarer medfølger.

I hovedsoverommet kan du både våkne og sovne til utsyn mot skogkanten. Rommet er i praksis uten direkte innsyn.

Hovedsoverommet er på nesten 14 kvm. og utstyrt med en 3,6 meter bred skyvedørsgarderobe der klærne kan oppbevares oversiktlig.

Gulvflate på ca. 6,5 kvm. og tilbaketrukken plassering ved entreen gjør soverom II til et naturlig barne- eller gjesterom.

Badets møbler er i samme stilretning som kjøkkeninnredningen og tilbyr mange oppbevaringsmuligheter.

Spotter innfelt i badets himling kan dimmes til foretrukket styrke og stemning.

Teknisk rom i leiligheten er også tilrettelagt for vaskemaskin.

I entreen er det rom for flere oppbevaringsmøbler. 

Til leiligheten er det meget enkel adkomst, trinnfritt via hovedinngangen. Det er heis til alle etasjer, kjelleren inkludert.

Fra leiligheten kan du gå tørrskodd til og fra garasjeanlegget, noe som er spesielt bekvemmelig vinterstid. Lader til EL-bil (10A) medfølger.

Fellesarealene er pent opparbeidet i parkmessig stand og holdes velstelt i regi av borettslagets styre.

Enten du bor du med barn eller får besøk er det praktisk at lekeapparater finnes få meter fra hovedinngangen.

Leiligheten er tilknyttet Perlebukta Borettslag som består av i alt 47 andelsleiligheter.

Ned til vannkanten og flott badestrand er det kun kort tusleavstand.

Bademuligheter er det mange av på Jeløy, blant annet på den vakre Rosnesstranda rett nedenfor leiligheten.

Turmulighetene på Jeløy er mange, både langs vannet og i høyden.

Sentrumskjernen er lett tilgjengelig i det daglige og innenfor reell sykkelavstand.

Andel formue er kr 14 438,- pr. 31.12.2024.
Andel fellesgjeld er kr 18 768,- pr. 01.10.2025.

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 90.439.206,- pr. 01.10.2025 og lånevilkårene er:

Lån hvor det betales både renter og avdrag.
Annuitetslån.
Rente Pt.: 5,35 %. 
Renter og avdrag pr. mnd. med dagens rente: kr 127,-, hvorav renter utgjør kr 90,- og avdrag utgjør kr 37,-.
Lånets løpetid: 2046.
Lånenr.: 10807128863. 
Bankforbindelse: Sparebank 1.

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg. Denne andel har foretatt individuell nedbetaling på fellesgjelden med kr.1.559.532,-. Resterende andel gjeld kr 18.768,- kan ikke innbetales (tilleggslån i borettslaget på 1 million som ikke er en del av IN-ordningen).

Eiertomt på 8 460 kvm som tilhører borettslaget.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Lamellgardiner medfølger, men er dårlige. Garderobeskap og kommode gang medfølger ikke. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Sara Petersons vei 94

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Markus Holder Jenssen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet