Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Vegard Gran-Andersen

Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike

Andreas Larsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Entré, gang, bad, bod, stue, kjøkken og tre soverom

Selveierleilighet

Garasje

Veranda

3 990 000,00 Prisantydning
38 149,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 028 149,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
100 700,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
101 790,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
111 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 129 939,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 139 889,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Her er det lite innsyn og god utsikt over nærområdet.

Fra gangen åpner leiligheten seg opp mot stuen og kjøkkenet.

Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet og har god plass til sittegruppe.

En luft-til-luft varmepumpe i stuen sørger for effektiv oppvarming.

Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en luftig romfølelse.

Praktisk og sosial planløsning som binder stue og kjøkken sammen til ett felles oppholdsareal.

Gulvflater er belagt med gulvbelegg, og takhøyden er målt til ca. 2,39 meter.

Fra spisestuen er det direkte utgang til en delvis overbygget balkong.

Den delvis overbygde balkongen på 10 m² har utelys og markise.

Balkongen har god plass til en sittegruppe for å nyte utsikten.

Balkongdør med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår.

Kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite, slette fronter og laminert benkeplate.

Her kan du nyte hyggelige måltider med venner og familie.

God plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet.

Kjøkkenet er lyst og fint med slette fronter.

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.

Benkeskapsbelysning gir godt arbeidslys over oppvaskkummen.

Kjøkkenet er utstyrt med komfyr med keramisk platetopp og oppvaskmaskin.

Gangen leder inn til leilighetens soverom og bad.

Soverommet har god plass til stor seng og nattbord.

Hovedsoverommet er utstyrt med en romslig garderobeløsning.

Det andre soverommet, som i dag benyttes som kontor, har også garderobeskap.

Det ene soverommet er innredet som en egen, lun krok, ideell for lesing eller samtaler.

Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår.

Leiligheten har hvite innerdører i slett utførelse.

Badet har elektrisk gulvvarme, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Innvendig bod med varmtvannsbereder fra 2023 og fordelerskap for rør-i-rør.

Eget inngangsparti i andre etasje gir en tilbaketrukket og privat adkomst.

Fra terrassen er det adkomst til en praktisk, utvendig bod på 5 m².

Ved inngangspartiet ligger en stor terrasse på 36 m² over to nivåer.

Utsikt fra terrassen mot fellesområdene og garasjeanlegget.

På terrassen er det god plass til utemøbler.

Leiligheten ligger i en firemannsbolig fra 1993 i et etablert boligområde.

Leiligheten disponerer en garasje med plass til både bil og god oppbevaring på hyller. I garasjen er det også strøm og lys.

Total fellesgjeld for sameiet var kr 1 178 574 pr. 31.12.2025. Andel fellesgjeld for denne seksjonen utgjør kr 38 149, beregnet ut fra sameiebrøken 94/2904. 

Fellesgjelden nedbetales over felleskostnadene. Sameiet betalte kr 214 284 i avdrag og kr 95 106 i renter i 2025.

Festet tomt på 12963,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte internveier, plenareal, trær, prydbusker og diverse beplantninger. Sameiet har en lekeplass med husker, sklier og dumphuske. Leiligheten disponerer en egen hageparsell opparbeidet med gressplen, prydbusker og diverse beplantninger.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2025:
- Ytterdør skiftet og nytt gulv lagt utenfor inngangsdøren

2023:
- Ny varmtvannsbereder (194 liter) montert i bod
- Nye terrassebord på platting ved ingganspart.

Vedlikeholdshistorikk sameiet:

2026:
- Helhetlig oppgradering av brannvarslingssystemet med nye HUB-er og optiske brannvarslere levert av Sivah
- Etablering av nytt gjerde rundt lekeplassen
- Sluttføring av maling av garasjer og garasjeporter

2025:
- Vedlikehold og opprusting av fellesarealer og lekeapparater på lekeplass
- Maling og annet vedlikehold av fellesarealer

2020:
- Etablering av ladeinfrastruktur for elbil med trekkerør til garasjene

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Dette medfølger ikke salget: Kjøleskap

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Ingelstun 24

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Vegard Gran-Andersen

Andreas Larsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet