Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Mariero

Christian Hauge

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Gang, bad, toalettrom, stue, kjøkken og 2 soverom.

Andelsleilighet

Veranda

4 100 000,00 Prisantydning
631 741,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 731 741,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 741 237,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 751 187,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Seehusens Gate 44C H0301!
Foto: Marianne Lyse

Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord.

Leiligheten har en god planløsning og balkong med ettermiddags- og kveldssol.


Vinduer med karmer og ramme av tre fra 2013 slipper inn rikelig med dagslys.

Stuen har originale tregulv og oppvarming via radiatorer, som er inkludert i felleskostnadene.

Klassisk 3-roms andelsleilighet med en høy og fin plassering i 3. etasje.
Foto: Marianne Lyse

Gjennomgående planløsning gir en lys og luftig romfølelse.

Fra leiligheten er det utsyn over borettslagets store, grønne fellesarealer.

Balkongen er en tilbaketrukket uteplass med sol fra lunsj til kveld.

Borettslaget har en skjermet beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde.

Spisestuen ligger i praktisk tilknytning til kjøkkenet.

Kjøkkeninnredning fra HTH 2021 med benkeplate i stein og integrert stekeovn.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin og platetopp med komfyrvakt.

Godt med arbeidsflate og oppbevaringsplass på kjøkkenet.

Kjøleskap og fryseboks er integrert i kjøkkenet.

Det elektriske anlegget ble lagt nytt i forbindelse med nytt kjøkken i 2021.

Gangen binder sammen rommene og har, som store deler av leiligheten, originale tregulv.

Flislagt bad med gulvvarme, badekar, dusj og vegghengt servantinnredning.

God oppbevaringsplass i servantinnredning og innfelt hylle.

Badet har opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen er fra 2021.

Praktisk, separat toalettrom med vegghengt toalett og servant.

Profilerte innerdører gir leiligheten en klassisk karakter.

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Rommet har originale tregulv og profilerte dører.

Soverom nummer to, ideelt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Også her er de originale tregulvene bevart.

Balkongen er en privat og usjenert uteplass.

Leiligheten disponerer fast parkeringsplass, merket med nr. 17.

Byggets fasade og tak er nylig oppgradert.

Borettslaget har felles treningsrom, selskapslokale og sykkelparkering i kjelleren.

Borettslaget har to felles ladeplasser for elbil til bruk for beboerne.

En fin kombinasjon av nærhet til byens puls og et tilbaketrukket bomiljø.

Attraktiv beliggenhet på Kampen/Misjonsmarka med kort vei til Stavanger sentrum.

Området er preget av luft mellom bygningene og grønne omgivelser.

Kort vei til populære turområder som Byhaugen, Mosvatnet og Store Stokkavatnet.

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to soverom og separat kjøkken.

Andel formue er kr 76.805,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 631.741,- pr. 17.07.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 12.124.937,- pr. 17.07.2026 og lånevilkårene er:

Bank: Husbanken
Lånenummer: 13561483 2
Type: Annuitetslån, 2 terminer per år.
Restsaldo pr. 17.07.2026: kr 2.035.019,-
Andel av saldo: kr 106.030,-
Innfrielsesdato: 30.06.2044
Rente: 4,05 % pa.

Bank: DNB Bank ASA
Lånenummer: 15160465309
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år.
Restsaldo pr. 17.07.2026: kr 10.089.918,-
Andel av saldo: kr 525.712,-
Innfrielsesdato: 28.02.2055
Rente: 5,19 % pa.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Generalforsamlingen i borettslaget vedtok 09.04.2026 å etablere IN-ordning i løpet av 2026. Minste innbetaling vil være kr 100.000,-, med et gebyr på kr 4.000,- per innfrielse til Bate boligbyggelag. Betales det inn på fellesgjelden er dette med å reduserer de mnd kostnadene (felleskostnader).

Eiet tomt på 2.668 kvm som tilhører borettslaget.

Fellesarealene inkluderer opparbeidede fellesområder rundt blokken. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Beboerne er også medlem av Misjonsmarkens Velforening, som forvalter og vedlikeholder fellesområder i nabolaget, inkludert lekeplasser, gangveier og grøntområder.

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026: 
- Ny dusj på badet. Utført av Tekni AS.

2021:
- Ny kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer og benkeplater i kompositt stein. 
- Ny varmtvannsbereder plassert på baderommet.
- Etablering av nytt elektrisk anlegg i gang, toalettrom og kjøkken via slissing i vegger, samt oppgradering av sikringsskap med nye jordfeilbrytere og ny hovedsikring, samt trukket nye el-ledninger i stuen. Utført av Rønning Elektro AS.
- Sjekk av vannledning og avløpsrør, samt montering av nye kobberrør på kjøkkenet. Utført av Finn Midbøe AS.
- Overflatebehandling og maling av vegger og tak i gang, kjøkken og stue.

2007:
- Oppgradert baderom med flislagt gulv, gulvvarme og flislagte vegger i våtsone. Utført av faglært (Sig. Halvorsen AS).
- Modernisert toalettrom med ny sisterne, toalett og vask. Utført av faglært (Sig. Halvorsen AS).

Vedlikeholdshistorikk borettslaget:

2025:
- Omfattende fasaderehabilitering og skifte av tak.

2020:
- Etablering av eget ladeanlegg for elbil på fellesområdet med to ladestasjoner reservert for elbil-lading.

2019:
- Anskaffelse av felles vaskemaskin (Miele PW 5065).

2018:
- Lånefinansiert rørfornying av bunnledninger og avløpsrør/rørstammer.
- Utskifting av utvendige og innvendige stoppekraner til vanntilførsel og radiatoranlegg (skiftet i perioden 2017-2018).

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følgende hvitevarer medfølger salget: integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti. Løsøre som medfølger salget: Taklampene i soverommene, gangen og kjøkkenet, speil på toalettet, samt alle persienner.

Løsøre som ikke medfølger salget: De to taklampene i stuen, lite skap montert på vegg i stuen, samt gardiner i alle rom.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Seehusens gate 44C

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Christian Hauge

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet