Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Per Inge Hunvik

Daglig leder / Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Entré, bad, vaskerom, stue, trimrom og 2 soverom

Enebolig

Garasje i rekke

Garasje

Veranda

9 200 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
230 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
231 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
250 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
9 431 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
9 450 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Eiendomsmegler Krogsveen v/Per Inge Hunvik ønsker velkommen til Ovarenna 18!
Foto: Digit media

Nyere enebolig fra 2023 over to plan, beliggende høyt og fritt på Løkenåsen.
Foto: Digit Media

Stor, opparbeidet hage og en markterrasse på 34 m² med gode solforhold.
Foto: Digit Media

Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse.

Slitesterkt og pent klikkvinylgulv fra COREtec er gjennomgående i etasjen.

I første etasje er det en romslig stue med åpen kjøkkenløsning.

Moderne peisovn med glassdør, installert i byggeåret 2023.

Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys.

En luft-til-luft varmepumpe sørger for effektiv oppvarming.

Peisovnen gir både hygge og god varme på kalde dager.

Induksjonstopp med integrert ventilator er nedfelt i kjøkkenøya.

Kjøkkenøy med god arbeidsflate og ekstra skapplass.

Stilrent kjøkken fra Keo med slette fronter og godt med lagringsplass.

I tillegg til dusj har badet et innbydende badekar.

Rommet har flislagte overflater, gulvvarme og dusjnisje med regnfallsdusj.

Hovedsoverommet i første etasje har god plass og store vinduer.

Fra soverommene i første etasje er det flott utsikt over nærområdet.

Det andre soverommet i etasjen, perfekt som barnerom eller kontor.

I underetasjen finnes en lys og anvendelig tv-stue med gulvvarme.

Skyvedører i stuen åpner inn til et eget trimrom.

En fleksibel løsning som skiller treningsarealet fra tv-stuen.

Innredet trimrom med plass til flere apparater.

Bad i underetasjen fra 2023 med fliser, gulvvarme og downlights.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett og dusjnisje med regnfallsdusj.

Ett av to soverom i underetasjen, begge med elektrisk gulvvarme.

Rommet egner seg også godt som kontor eller gjesterom.

Det andre soverommet i underetasjen har plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Stort, separat vaskerom med rikelig med skap- og benkeplass.

Rommet huser også tekniske installasjoner som balansert ventilasjon og varmtvannsbereder.

Vaskerommet har flislagt gulv med varme og opplegg for vaskesøyle.

Hallen har god plass til garderobeløsninger

Gjennomtenkte detaljer og materialvalg preger boligen.

Romslig entré i underetasjen med flislagt gulv og elektrisk gulvvarme.

Den store markterrassen på 34 m² gjør at sommeren kan nytes til det fulle utendørs

Her er det god plass til både spisebord og utemøbler.

Terrassen er utstyrt med utelys, stikkontakter og elektriske markiser.

En herlig uteplass med gode solforhold og tilgang til hagen.

Eiendommen er pent opparbeidet med plen og beplantning.

Asfaltert gårdsplass med parkering til flere biler, samt integrert garasje.

Boligen disponerer også en garasjeplass i felles garasjerekke med elbillader.

Spisestuen er like hyggelig på kveldstid

En lun og behagelig stemning i stuen etter mørkets frembrudd.

Den åpne løsningen binder rommene sammen på en fin måte, også på kvelden.

Peisovnen skaper en varm og innbydende atmosfære.

Vinduene rammer inn utsikten også på kveldstid.

Terrassen er en flott uteplass, også etter at solen har gått ned.

Her kan man nyte lange sommerkvelder utendørs.

Utebelysning på fasaden skaper en fin stemning.

Boligen ligger i en blindvei i et trygt og sosialt nabolag.

Eiendommen ligger i et nyetablert og naturskjønt boligområde. 

Høyt og fritt med flott utsikt over nærområdet.

Fra eiendommen er det nærhet til flotte tur- og friluftsområder.

Området sokner til Riddersand barneskole og Østersund ungdomsskole.

Kort vei til Fetsund sentrum og gode pendlermuligheter til Lillestrøm og Oslo.

Med tog fra Fetsund stasjon tar reisen til Oslo S kun ca. 20 minutter.

Eiet tomt på 635,6 kvm. Eiendommen har en ideell andel på 1/7 i realsameiet gnr. 439, bnr. 182, som gir adkomstrett og rett til bruk av felles garasjeanlegg og lekeplass. 

Se video av boligen: https://vimeo.com/1222641599?fl=ip&fe=ec&share=copy

Selger opplyser om følgende moderniseringer de senere år:

Kjøkken og vaskerom:
- Kjøkken: Oppgradert med overskap med downlights, utvidet kjøkkenøy, ny benkeplate i kompositt, samt underlimt vask og blandebatteri. Det er også montert ny stikkontakt til integrert mikrobølgeovn. Arbeidet er utført av KEO Kjøkken, Sørumsand Rør, Diastone og NEBBENES (2024).
- Vaskerom: Oppgradert med ny innredning, integrert kombiskap, ny vask og ny stikkontakt til integrert kombiskap. Utført av KEO kjøkken, NEBBENES og Sørumsand Rør (2024). 

Elektrisk anlegg og oppvarming: 
- Elbillader: Montert i ekstern garasje, utført av NEBBENES (2024).
- Varmepumpe (stue): Toshiba varmepumpe levert og montert av EVENDO TEKNIKK AS (2024).
- Strømkrets til varmepumpe: Ny separat strømkrets lagt opp av NEBBENES v/Sigvartsen Elektro (2024).
- Lysstyring: Montert dimmere på fire soverom og i stue, utført av NEBBENES (2024).
- Tilkobling av markiser til strømpunkt uten stikkontakt: Tilkoblet av Fetsund Elektro (2026).

Solskjerming og vinduer/dører
- Utvendige markiser: Montert over markterrasse, levert av Lady Solskjerming (2025).
- Innvendig solskjerming: Levert av Visor i både 2024 og 2025. 
- Gardinskinner: Montert i tak, levert av Luxaflex (2024).
- Skyvedører: Nye skyvedører montert mellom TV-stue og trimrom, levert av Garderobemekka (2026).

Innvendige overflater og innredning: 
- Malerarbeid: Alle innvendige gipsvegger i huset er malt (2024).
- Garderobe: Montering av PAX-garderobeskap fra IKEA (2024).

Uteområde og fasade: 
- Markterrasse og trapper: Terrassen er utvidet, det er satt opp rekkverk, og det er bygd utvendige trapper i terrenget på begge sider av huset. Utført i egen regi (2024).
- Hage og uteområde: Etablert med ny jord, plen og hekk (2024).
- Fasade: Utvendig kledning er malt i egen regi (2025).

Utover det som er oppgitt under standard, viser vi til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Ovarenna 18

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Årlig velavgift

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Per Inge Hunvik

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet