KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Dalsstubben 13!
Her får du en enebolig som er betydelig oppgradert, med nytt tak i 2024 og ny drenering med etterisolering av grunnmuren, i 2023.
Eiendommen ligger høyt og fritt med en fantasisk terrasse, i et etablert boligområde, på Langhus.
Inngangspartiet er overbygget og leder inn til en entré med ny dør fra Harmonie med elektronisk kodelås, installert i 2024.
Fra hallen er det direkte tilgang til den store terrassen ved inngangspartiet.
Entréen har flislagt gulv med varmekabler og stor skyvedørsgarderobe.
Rom benyttet som stue i underetasjen har 1-stavs laminatgulv med varmefolie og downlights i himlingen. (Halvparten av rommet er ikke godkjent til varig opphold da det på godkjente byggetegninger er betegnet som vaskerom.)
Rommet har også en nyere peisovn, og pipen ble rehabilitert i forbindelse med oppgraderingene. (Halvparten av rommet er ikke godkjent til varig opphold da det på godkjente byggetegninger er betegnet som vaskerom.)
Soverommet i underetasjen har 1-stavs parkett med varmekabler og adkomst til egen bad.
Rommet har plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler.
Badet i underetasjen ble oppgradert i 2018 og har flislagte overflater med elektriske varmekabler. (Rommet er ikke godkjent til varig opphold da det på godkjente byggetegninger er betegnet som hobbyrom.)
Dobbel servantinnredning med to 1-greps armaturer og speil med bakgrunnsbelysning. (Rommet er ikke godkjent til varig opphold da det på godkjente byggetegninger er betegnet som hobbyrom.)
Den store dusjsonen er avgrenset med glassfelt og har to takdusjer. (Rommet er ikke godkjent til varig opphold da det på godkjente byggetegninger er betegnet som hobbyrom.)
Et frittstående badekar gir rommet en ekstra dimensjon av velvære. (Rommet er ikke godkjent til varig opphold da det på godkjente byggetegninger er betegnet som hobbyrom.)
I tillegg til takdusjene er det to separate, veggmonterte hånddusjer. (Rommet er ikke godkjent til varig opphold da det på godkjente byggetegninger er betegnet som hobbyrom.)
Innredningen er fra Svedbergs og gir et helhetlig uttrykk. (Rommet er ikke godkjent til varig opphold da det på godkjente byggetegninger er betegnet som hobbyrom.)
Detalj fra den doble servantinnredningen. (Rommet er ikke godkjent til varig opphold da det på godkjente byggetegninger er betegnet som hobbyrom.)
Detaljer fra dusjsonen med to armaturer. (Rommet er ikke godkjent til varig opphold da det på godkjente byggetegninger er betegnet som hobbyrom.)
Innredet rom i underetasjen som gir rikelig med oppbevaringsplass. (Rommet er på godkjente byggetegninger er betegnet som klesbod.)
Rom benyttet som vaskerom med boligens hovedinntak for vann og en smartbereder fra 2022. (Rommet er på godkjente byggetegninger er betegnet som bod.)
Trappen leder opp til 1. etasje, hvor stue og kjøkken utgjør boligens sosiale hjerte.
Stuen har 1-stavs parkett og god plass til både spisebord og sofagruppe.
Fra stuen er det direkte utgang til en delvis overbygget terrasse.
Her er det store vindusflater og utgang til veranda.
En effektiv varmepumpe fra Mitsubishi, montert i 2023, sørger for effektiv oppvarming, i tillegg til en flott peisinnsats mellom kjøkken og stue.
Spisestuen har god plass til langbord og ligger i åpen løsning mot stuen.
Den øvre verandaen på 36 kvadratmeter er delvis overbygget og har downlights i taket.
Utsyn fra den øvre verandaen ned mot den store terrassen.
Den delvis åpne løsningen skaper en fin flyt mellom spisestuen og kjøkkenet.
Ildstedet er sentralt plassert og kan nytes fra både stue og kjøkken.
Kjøkkenet har innredning med profilterte fronter og en solid benkeplate i stein.
En praktisk halvøy gir ekstra arbeidsflate og en frokostbar der morgenkaffen kan inntas.
Fliser på veggen mellom benkeplate og overskap, samt belysning under overskapene.
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Vinduene ved kjøkkenbenken gir godt med dagslys til matlagingen.
Kjøkkenet er funksjonelt utformet med rikelig skap- og benkeplass.
Ildstedet er et markant og funksjonelt element som binder sonene sammen.
Adkomst til kaldloft for lagring via takluke i stue.
Det er gjennomgående 1-stavs parkett i oppholdsrommene, i 1. etasje.
Badet i 1. etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler og dusjhjørne med regnfallsdusj.
Fra gangen er det inngang til soverommene og badet.
Det ene av to soverom i 1. etasje, med 1-stavs laminat på gulvet.
Det andre soverommet i etasjen har plass til både seng og et større lekeareal.
Den store terrassen ved inngangspartiet er på hele 90 kvadratmeter.
Her er det rikelig med plass til flere sittegrupper og sosiale soner.
En av sonene er møblert med langbord, perfekt for måltider utendørs.
En lun krok med bålpanne skaper en hyggelig atmosfære på kveldene.
Et praktisk utekjøkken, bygget av selger, utvider bruksmulighetene for terrassen.
Utekjøkkenet har god arbeidsflate og oppbevaringsplass.
En sosial sone for matlaging og samvær i det fri.
Terrassen er en naturlig forlengelse av boligen.
En av flere mulige møbleringssoner på den store terrassen.
En stentrapp i terrenget forbinder de ulike nivåene på eiendommen.
Terrassen strekker seg langs store deler av husets fasade.
Tomten grenser mot grøntarealer, noe som gir en tilbaketrukket og usjenert følelse.
Hele fasaden ble malt i 2024, noe som gir et helhetlig og velholdt uttrykk.
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig nabolag preget av villabebyggelse.
Eiendommen ligger i skrånende terreng med opparbeidet hage og plenarealer.
Tomten er på 743,8 kvadratmeter og er pent opparbeidet.
Fra eiendommen er det gangavstand til Langhus stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på litt over 20 minutter.
Velkommen til visning! Husk påmelding :-)
Kart

Dalsstubben 13

7 950 000 kr

176 m²

3 soverom

Solgt

Ragnhild Fjeldvig Leirfall
Pernille Skjolden
Presenteres av
Ragnhild Fjeldvig Leirfall og Pernille Skjolden

Langhus

Innholdsrik enebolig med nytt tak og ny drenering | To store terrasser | Garasje m/elbillader | Barnevennlig på Langhus!

    Pris

  • Prisantydning

    7 950 000 kr

  • Omkostninger

    219 740 kr

  • Totalpris

    8 169 740 kr

    Areal

  • Bruksareal

    202 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    176 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    26 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    126 m²

    Nøkkelinfo

  • Byggeår

    1979

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    744 m² (festet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Årlig velavgift

    2 075 kr

  • Energimerke

    Merke D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Dalsstubben 13! En innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig i et etablert og barnevennlig boligområde. Dette er en velholdt bolig som har gjennomgått flere store oppgraderinger. Her bor du i et rolig område med kort vei til Langhus stasjon, skoler og barnehager. Eiendommen har en praktisk planløsning over to etasjer med to stuer, to bad og tre soverom. Det er også godt med lagringsplass i garasje og innvendige boder. Verdt å merke seg:
  • Nytt tak og nymalt fasade fra 2024
  • Ny drenering med etterisolering av grunnmur fra 2023
  • To ildsteder og varmepumpe fra 2023
  • Lekkert bad med badekar og dobbeldusj (ikke byggemeldt)
  • Kjøkken med benkeplate i stein
  • Garasje med elbillader og ny port fra 2024 + p-plasser. Velkommen til visning! Husk påmelding.

    • Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    0 kr/m²

    Endring

    ↘︎ % ()

    Prisstatistikk for hele landet

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Vurderer du utleie?

    Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
    Få en skreddersydd flyttepakke

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
    Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
    Les mer om finansiering