Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Moss

Knut Dahl

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Entré, gang, vaskerom, bad, toalettrom, stue, kjøkken og to soverom.

Hoveddel: Gang, bad, garderobe og soverom. Garderobe 2 er ikke måleverdig.
Hybeldel: entré, soverom, stue, kjøkken og bad. Bod er ikke måleverdig.

Enebolig

Garasje

9 990 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
249 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
250 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
270 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
10 240 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
10 260 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Eiendommen er attraktivt beliggende inntil jordbrukslandskap, i ytterkant av boligbebyggelsen på Refsnesskogen. Tomten er på 1.902 kvm.

Boligen er i senere år vesentlig påkostet innvendig som utvendig. Hybel er etablert i del av andre etasje.

Terrasser på til sammen over 260 kvm. omfavner første etasje.

Den store, flate hagen inviterer til lek og aktivitet gjennom hele sommerhalvåret.

Hagen ligger skjermet til med begrenset innsyn fra omgivelsene.

Velvoksne trær og grønne prydbusker gir hagen et frodig uttrykk.

Bakhagens skjermede terrasse er som skap for måltider og sammenkomster under åpen himmel.

Fine sommerdager ute i egen hage er noe å se frem mot.

Solforholdene er meget gode. Sommerstid er det dagen gjennom alltid et sted med sol i hagen.

Omfattende modernisering ble utført rundt 2015/2016. Nær sagt alle overflater ble skiftet ut og/eller fornyet.

Stuen er av generøs størrelse og består av flere soner. Mange vinduer gir gjennomgående lys.

Stuens åpne gruepeis er fra byggeåret og bevart.

Heve-/skyvedør åpner stuen mot terrassen og byr på utsyn til egen hage.

Biblioteksdel av stuen - velegnet også som kontor.

Det er gulvvarme både i stuen og på kjøkkenet. Gulvet er som i de fleste øvrige rom utført med parkett.

Nytt kjøkken fra Epoq ble installert rundt 2015/2016.

Fra kjøkkenet kan morgenkaffen enkelt tas med utendørs.

Med stue og kjøkken i åpen løsning får familien et stort sosialt oppholdsrom i første etasje.

Soverommene og badet i første etasje er samlet omkring entreen. Her finnes i tillegg et separat gjestetoalett.

To soverom inngår i første etasje. Begge er av god størrelse, dette på ca. 13 kvm,

Begge soverom i første etasje er utmerkede barnerom, dette på ca. 11 kvm.

Badet ble fornyet rundt 2015/2016 og er stilfullt utført med blant annet Kvik baderomsmøbler.

Polerte sorte fliser på gulv og vegger gir badet helhet. I gulvet er det varmekabler.

Toalettrommet ble fornyet rundt 2015/2016. Også her er det varme i gulvet.

Vaskerommet ble fornyet rundt 2015/2016 og innredet meget praktisk. 

Entreen er et romslig første møte med boligens indre. Gulvet har en robust og praktisk overflate av fliser, med varme.

Veiledende skisse av 2. etasje. Merk! Opprinnelig dør mellom hoveddel og hybel er i nyere tid blendet. Dette er en ulovlighet og må tilbakeføres for opprinnelig bruk som hybel.

Over 20 kvm. står til disposisjon i det lyse hovedsoverommet.

Klær oppbevares organisert og lett tilgjengelig i hovedsovedsoverommets walk-in closet.

Badet i andre etasje ble også fornyet rundt 2015/2016. I gulvet er det varmekabler.

En vesentlig del av andre etasje ble i 2017 ombygget til hybel.

Hybelens standard står ikke tilbake for hoveddelens. Stuen er langstrakt og lysfylt. 

Hybelens kjøkken er fra 2017/2018. Kjøleskap medfølger tillegg til integrerte hvitevarer.

Hybelens bad ble fornyet i 2017. I gulvet er det varmekabler. Vaskemaskin medfølger.

Hybelen har egen entré, med gulvfliser og varmekabler.

Det er utvendig adkomst til hybelen langs boligens søndre gavlvegg.

I den store hagen er det gode muligheter for videre utvikling.

Gårdsplass med oppstillingsmulighet for mange biler - praktisk ved bursdager og andre sammenkomster.

Hovedentreen - inntrukket og godt skjermet fra vær og vind.

Flere inviterende soner rundt boligen gir valgfrihet og tilpasningsmulighet etter vær og vind.

I garasjen er det meget gode lagringsmuligheter, blant annet på loftet med 23 kvm. gulvflate.

Eiertomt på 1 902 kvm.

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har grenser som er mindre nøyaktige. Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser med et beregnet normalavvik på 30 til 200 cm, se vedlagt kartutsnitt for tomtegrenser. Kjøper overtar risiko for avviket. 

Oppvaskmaskin, kjøleskap i 1. og 2. etasje samt vaskemaskin i 2. etasje følger med boligen.

Vaskemaskin i 1. etasje følger ikke med boligen.

Robotgressklipper medfølger.

Videre vises det til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund angående løsøre og tilbehør. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Refsnesskogen 17

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Knut Dahl

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet