Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Løren

Sindre Edvardsen Nyhus

Eiendomsmegler/Partner

Stefan Marjanovic

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Entre, bad, toalettrom, stue/kjøkken, 3 soverom og garderobe

Garasje

Heis

Veranda

7 950 000,00 Prisantydning
4 005,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
7 954 005,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
209 470,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
8 950,00  Gjensidige Rettshjelpsforsikring * (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
210 560,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Rettshjelpsforsikring )
219 510,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Rettshjelpsforsikring )
 
--------------------------------------------------------
8 164 565,00 Totalpris inkl. omkostninger
8 173 515,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Rettshjelpsforsikring )
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Sindre Nyhus v/ Krogsveen Løren ønsker velkommen til Spireaveien 4D!

I og med at boligen er beliggende på enden av bygget er det store vindusflater som bidrar til mye naturlig lys i hele rommet

Rommet byr på plass til både en hyggelig sofagruppe med tv-seksjon og spisebord i god kommunikasjon med kjøkkenet

Stuen er malt i lyse toner som står fint til den gjennomgående parketten belagt på gulv

Lys og herlig stue med god plass til hele familien

Kjøkkenet er beliggende i en åpen og sosial løsning med stuen og byr på gode arbeidsflater og godt med oppbevaringsplass

Her bor du sentralt til i et stille og barnevennlig område, med litt mer luft mellom bygningene og bedre "plass" rundt deg

Lys og pen kjøkkeninnredning fra Marbodal. 

Integrerte hvitevarer i form av kjøleskap med frysedel, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin

Fra stuen er det videre adkomst til boligens balkong, som skaper en herlig forlengelse av boligen hele sommerhalvåret!

Balkongen vender mot vest som gir gode solforhold, med sen kveldssol til ca. kl 21 på sommeren iht. selger

Balkongen er på hele 12 kvm og gir godt med plass til utemøblement i flere soner, samt en lekker el- eller gassgrill

Fra balkongen kan du nyte en behagelig og rolig utsikt mot sameiets fine fellesområder

Solkart. Må kun ses på som veiledende, da kalibreringen kan være unøyaktig.

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Skyvedørsgarderobe er montert som sikrer godt med lagringsplass

Soverommene har store vindusflater med en grønn og luftig utsikt, samt svært lite innsyn!

Boligen har videre to mindre soverom som egner seg like godt som både barnerom, gjesterom eller et praktisk hjemmekontor

Selv om beliggenheten er svært sentral oppleves området luftig og skjermet med mer avstand mellom bygningene og bedre "plass" rundt deg

Soverommene er malt i tidsriktige farger og den gjennomgående parketten følger inn her

Rommene har godt med lagringsplass i garderobeskap, og fra et soverom er det direkte adkomst til en romslig innvendig bod

Romslig flislagt baderom med behagelig gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

Badet er innredet med vegghengt servant- og speilskap, dusjhjørne med innfellbare dører og toalett

Entréen er av god størrelse med god oppbevaringsplass, og skaper et fint førsteinntrykk av boligen

Garasjeplass med lader kan kjøpes i tillegg. Bildet er kun ment som illustrasjon. Dette bildet er av en annen plass i samme garasje. 

Her bor du i et hyggelig og barnevennlig sameie med nærhet til store grøntområder, gode fritidstilbud, skoler og barnehager

Fantastiske nye Økern Torg med park og ungdomskole. Pil er satt på leilighetens plassering.

Meget gode tur-treningsmuligheter i området og herfra er det gangvei helt opp til Grefsenkollen!

Nabolaget er i spennende utvikling, med blant annet Økern Portal som byr på gode restauranter, lunsjsteder og hyggelig takterrasse

Nye baren på toppen av Radisson RED er siste tilskudd blant stedene man kan gå til etter arbeidstid på HasleLøren

Fra boligen er det også kort vei til Løren med gode servicetilbud, restauranter og kafeer

Det historiske Vinslottet er omgjort til et moderne senter med butikker, spisesteder og treningssenter

Andel formue er kr 901,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 4 004,75,- pr. 10.08.2026

Total fellesgjeld for sameiet er kr 673 864,- pr. 10.08.2026 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 98208171232, OBOS-banken AS
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats per 10.08.2026: Flytende, 7,15% pa.
Restsaldo: kr 673 864,-
Andel av saldo: kr 4 004,75,-
Kapitalkostnader: kr 299,29,-
Innfrielsesdato: 30.09.2027
Terminer i året: 12

Det er ikke innført mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) av andel fellesgjeld.

Felles eiet tomt på 9.226 m² som tilhører sameiet. Fellesarealer opparbeidet med asfalterte og steinbelagte internveier, plenarealer og diverse beplantning.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Alt av hvitevarer på kjøkken, samt vaskemaskin på badet medfølger.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Spireaveien 4D

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Sindre Edvardsen Nyhus

Stefan Marjanovic

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet