Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Per Inge Hunvik

Daglig leder / Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Vindfang, gang, toalettrom, bad, kjøkken, 2 stuer og soverom

Bolig, Hus A

Entré, gang, bad, vaskerom, to boder, toalettrom, 2 soverom og peisstue

Enebolig, Hus B

Garasje

13 500 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
337 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
338 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
358 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
13 838 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
13 858 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Eiendomsmegler Krogsveen v/Per Inge Hunvik ønsker velkommen til Starveien 4A og B!
Foto: Renè Borghagen

To boliger med sentral beliggenhet på Høybråten med søndagsåpen Joker-butikk i umiddelbar nærhet.
Foto: Renè Borghagen

Lørenskog stasjon ligger kun sju minutters gange unna, med tog til Oslo S på omtrent 15 minutter.
Foto: Renè Borghagen

Kort vei til Østmarka med helårs turstier, lysløyper og innendørs skianlegg på SNØ.

Eiendommen er omkranset av en opparbeidet hage med plen og frukttrær i et etablert boligområde.

Tomannsbolig (1923): 1. etasje med stue, kjøkken, bad, toalettrom og soverom.

Gjennomgang mellom gang, stue og kjøkken i første etasje.

Romslig stue og åpen forbindelse mot tilstøtende rom.

Stuen er utstyrt luft-til-luft varmepumpe.

Skyvedør knytter stuen sammen med tilstøtende værelse.

Kjøkkeninnredningen har fliser over benken og opplegg for oppvaskmaskin.

Fra kjøkkenet er det utgang til terrassen.

Badet i første etasje er innredet med servant, speilskap og badekar

Enebolig (1923): 2. etasje er godkjent som en egen boenhet med stue, kjøkken, bad og soverom.

Gangen i andre etasje leder inn til rommene og har luke med adkomst til loftet.

Romslig stue med plass til flere sittegrupper og kott for oppbevaring.

Badet i andre etasje har baderomsplater, servantinnredning og dusjkabinett.

Baderommet er innredet med dusjkabinett og gulvstående toalett.

Enebolig (1923): Uinnredet kaldtloft med adkomst via takluke

Enebolig (1923): Kjelleretasje med vaskekjeller og boder som gir rikelig med lagringsplass.

Vaskekjelleren har opplegg for vaskemaskin, ildsted og varmtvannsbereder fra 2024.

God lagringsplass og arbeidsbenk i kjellerens boder.

Sjelden mulighet med to frittstående boliger fra henholdsvis 1923 og 1975 samlet på en stor tomt.

Boligen fra 1923 har mansardtak tekket med metallplater fra 2002.

Hyggelig uteplass på bakkeplan ved villaen fra 1923 med plass til bord og stoler.

Enebolig (1975): Innredet underetasje med blant annet peisstue, soverom, bad og vaskerom.

Entré og gang i underetasjen med gulvvarme

Gangen forbinder underetasjens rom og har trapp opp til første etasje.

Soverom 1 i underetasjen med panelte vegger og gulvvarme.

Soverom 2 i underetasjen med plass til seng og oppbevaringsmøbler.

Peisstue i underetasjen med panelte overflater og innredet bar.

Peisstuen er utstyrt med en murt peis og har gulvvarme.

Bad i underetasjen med flislagt gulv, gulvvarme og dusjhjørne.

Praktisk matbod med hyller og rikelig med oppbevaringsplass.

Vaskerommet har utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder fra 2014.

Enebolig (1975): 1. etasje med stue, kjøkken, bad og to soverom. Utgang til balkong fra det ene soverommet.

Trapperommet leder opp til en lys gang i første etasje.

Gjennomgående stue med god plass til spisebord

Stuen har parkettgulv, peiskamin og vinduer mot hagen.

Stuen har rikelig med plass til sofagruppe og store vindusflater

Utsyn fra stuen mot det etablerte boligområdet på Høybråten.

Stuen er utstyrt med både peiskamin og varmepumpe for jevn oppvarming.

Eiet tomt på 1365 kvm. Tomten er opparbeidet med gruslagt innkjørsel, plenarealer og diverse beplantninger. Tomten er svakt skrånende.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2024:
- Hus A: Ny varmtvannsbereder på 194 liter i vaskekjeller
- Hus B: Arbeid på det elektriske anlegget

2023:
- Hus B: Innvendig oljetank tømt og tatt ut av bruk

2016:
- Hus A: Nye utvendige vann- og avløpsledninger (nytt vanninntak fra kum i vei)

2014:
- Hus B: Ny kjøkkeninnredning

2002:
- Hus A: Yttertak tekket med takplater av metall (Decra)
- Hus B: Yttertak tekket med shingel

Vaskemaskin, klesrulle, gamle vedovner, arbeidsbord samt diverse løsøre som står i kjeller og loft ved visning medfølger. De samme gjelder alt løsøre som står i garasje, den vil ikke bli ytterligere ryddet. Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Starveien 4A og B

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Per Inge Hunvik

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet