Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Siv Svensson Ostrø

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Entré/gang, bad, vaskerom, to soverom og rom innredet til stue.

Gang, bad, soverom, rom innredet til soverom/kontor, stue og kjøkken.

Tomannsbolig vertikaldelt

Garasje

Veranda

7 300 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
182 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
183 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
203 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
7 483 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
7 503 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Eiendomsmegler Krogsveen v/ Siv S Ostrø ønsker velkommen til Østaveien 7!
Foto: Stefan Borup

Utsyn fra terrassen mot det rolige nabolaget.

Inngangspartiet med belegningsstein. Inngang til venstre i bildet, og tilgang til uteplass fra trapp midt i bildet

Lyssetting setter en god stemning på kveldstid

Innbydende entré med varmekabler i gulvet og god plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe.

Badet i underetasje med flislagte vegger og gulv. Gulv med varmekabler

Dusjnisje med glassdører og regnfallsdusj.

I underetasjen har selger innredet et rom som benyttes til stue - dette rommet er opprinnelig to boder, og ikke godkjent til varig opphold.

Fra rommet i u.etg er det tilgang til bad og vaskerom. Rommet har tilgang fra gangen. Rommet er ikke godkjent til varig opphold.

Det er montert skyvedørsgarderobe i stuen i 1.etg. Rommet er ikke godkjent for varig opphold


Ett av to soverom i underetasjen, med god plass til seng og garderobeløsning.

Plantegning 1.etg.Velkommen opp til hovedetasjen!

Lys og hyggelig trappegang. Til høyre i bildet er dør til lekkert flislagt bad.

Bad 
med vegghengt toalett, dusjhjørne og varmekabler i gulvet. Badet ble pusset opp i 2015 med innredning fra Vedum.

Baderommet er praktisk innredet med innfellbare dusjdører.

Soverommet 
har en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord.

Et lyst og anvendelig rom i 1.etg. Rommet er opprinnelig godkjent som bod, og er ikke godkjent til rom for varig opphold

Praktisk rom i 1.etg.som i dag benyttes som soverom og kontor. 

Kjøkkenet er et hyggelig samlingspunkt også på kveldstid. Fra kjøkkenet er det utgang til uteplass og hage

Stilren kjøkkeninnredning fra Kvik med glatte, hvite fronter og godt med skapplass.

Høyskap gir ekstra oppbevaringsmuligheter på kjøkkenet.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

God plassutnyttelse på kjøkkenet med bl.a kjøleskapet praktisk plassert i ekstra høyskap.

Kjøkkenet har en hyggelig spiseplass ved vinduet med utgang til uteplass

Boligen har en romslig stue med plass til både sofagruppe og spisestue, og direkte utgang til en stor, vestvendt terrasse.

Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir utsyn mot nærområdet.

En luft-til-luft-varmepumpe sørger for effektiv oppvarming.

Peisovnen gir lun varme og en hyggelig atmosfære på kjølige dager.

Den vestvendte terrassen blir en naturlig forlengelse av stuen, med god plass til utemøbler og gode solforhold.
Foto: Stefan Borup

Her kan man nyte lange sommerdager og kvelder utendørs.

Den vestvendte plasseringen gir flotte solnedganger.

Vestvendt terrasse med utgang fra stue i 1.etg.
Foto: Stefan Borup

En usjenert og privat uteplass. Boligen ligger innerst i blindvei

Boligen har egen, skjermet uteplass på bakkeplan.

Hagen på baksiden av boligen, er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning.

I tillegg til veranda og platting bak boligen, er det satt opp terrasse med pergola

En perfekt ramme for utendørs måltider gjennom hele sommeren.

Pergolaen skaper en lun sone for middager utendørs

Utekjøkken, grill og langbord under pergolaen. Kjøkkenet er tilknyttet vann

Boligen har en sosial og innbydende sone for sene sommerkvelder.
Foto: Stefan Borup

Lyslenker og utelamper skaper en hyggelig atmosfære etter mørkets frembrudd.

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Røykås.

Eiet tomt på 362 kvm. Tomt er opparbeidet med blant annet asfalt, belegningsstein, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning.
Det er etablert flere uteplasser på tomten, inkludert en platting med pergola. 

Det er kun de integrerte hvitevarer stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap som følger med. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 
Det gjøres oppmerksom på at taklamper i stue og kjøkken ikke medfølger handelen.

Vi viser ellers til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Østaveien 7

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Siv Svensson Ostrø

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet