Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Moss

Egil Andre Horgmo

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Entré/gang, bad, vaskerom (opprinnelig bod), bod og 2 soverom.

Rekkehus

Bod i rekke

Veranda

3 740 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
93 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
22 990,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
94 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
117 580,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 834 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 857 580,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Østlia 1B presenteres av Krogsveen.
Fotograf; Børge Oppegård.
Nye innfelte spotter ble i 2020 montert både i stuen og på kjøkkenet.

Østlia 1B presenteres av Krogsveen.
Fotograf; Børge Oppegård.

Med kun få skritt ut til terrassen fra kjøkkenet er det enkelt å ta med både mat og forfriskninger utendørs.

Stuen og de fleste øvrige rom er pusset opp i senere år. Mindre endringer er samtidig utført i romløsningen til fordel for bedre arealutnyttelse.

Alle rom i første etasje ble i 2020 malt og oppgradert med nytt laminatgulv, med varmematter under.

I forbindelse med oppussing i 2020 ble også kjøkkenet åpnet mot stuen og oppgradert med ny innredning fra IKEA.

På terrassen er det sommerstid sol fra tidlig ettermiddag til kveld.

Et høyere nivå over terrassen er anlagt helt nylig, med langstrakt sittebenk. Beplantning kan gi nytt liv til den solfylte skrenten ovenfor.

Meterlange benker med masse arbeids- og oppbevaringsplass gjør kjøkkenet meget praktisk.

I likhet med kjøkkeninnredningen er også hvitevarene fra 2020 - alle integrert.

Uteareal på begge sider av boligen sikrer tilgang til solen gjennom hele dagen. På denne siden er det også utsyn i sørlig retning.

Boligen ble oppført av Block Watne i 2011 og inngår i et oversiktlig sameie bestående av i alt seks boligseksjoner, med felles tomt.

Soverommene er hensiktsmessig plassert i forhold til sine respektive formål; hovedsoverommet i samme etasje som den sosiale sonen.

Åpen garderobe i serien Pax fra IKEA medfølger i hovedsoverommet. Gjennom vinduet sees like fin utsikt som på balkongen.

Underetasjens to soverom er naturlige og velfungerende barnerom.

I soverommene får barna god plass til lek og individuelt opphold i sine egne omgivelser.

Skap/garderobeinnredning medfølger også i begge barnerom.

Badet er av generøs størrelse og i praksis uendret siden byggeåret. Gulv og vegger er utført med fliser, gulvet også med varmekabler.

Med både dusjhjørne og badekar byr badet på valgfrihet.

Underetasjens største bod er tatt i bruk som vaskerom, bruksendring er ikke omsøkt/godkjent. Malerarbeid og montering av ny innredning ble utført i 2021.

Boden innenfor soverommet benyttes i dag dels som garderobe.

Elektronisk kodelås på inngangsdøren gir nøkkelfri tilgang til boligen.

Balkongen og plattingen under er begge solfylt første del av dagen.

Terrassen ble vesentlig utvidet i 2021. Levegger på begge sider og tettvoksende hekk ovenfor begrenser effektivt innsyn.

Lader til EL-bil er montert på husveggen ved inngangspartiet.

I det frittstående bygget foran inngangspartiet disponerer leiligheten egen bod.

Boligen disponerer to biloppstillingsplasser på felles parkeringsområde. Her er det også parkering for besøkende.

Rett nedenfor boligen ligger både barnehage, barneskole og ungdomsskole, med tilhørende idrettsanlegg og aktivitetsmuligheter.

Eiertomt på 3 157 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser samt adkomst, lekeapparater og diverse beplantninger.
Klatrestativet på fellesområdet blir stående, resten av lekeapparatene tilhører selger som tar disse med seg. 

Noe areal både foran og bak boligen er tinglyst til seksjonen, dette gjelder bl.a. terrassen.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen, dette gjelder oppvaskmaskin, platetopp, kombiovn, stekeovn og kjøleskap.

Videre vises det til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund angående løsøre og tilbehør. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.


Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Østlia 1B

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Egil Andre Horgmo

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet