Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Grünerløkka og Sagene

Kamilla Kaptan

Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Heis

Veranda

4 550 000,00 Prisantydning
40 533,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 590 533,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 591 623,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 601 573,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til en lys og pen 2-roms leilighet med utgang til sydvestvendt balkong. God intern beliggenhet i borettslaget.

Lys og luftig stue med utgang til balkong. Store vindusflater inn til stuen som gir godt med naturlig lys. Foto: Lars Gartå.

Sydvestvendt balkong med gode solforhold fra formiddagen mot kveld ved 18.00 tiden.

Utsyn mot felles grønt arealer fra balkongen, noe som gjør at leiligheten har en god beliggenhet i borettslaget.

Balkongen har nydelige solforhold fra formiddagen og mot rundt kl.18.00, noe som gir perfekte rammer for avslappende stunder og hyggelige sommerkvelder.

Utsyn fra balkongen. De andre balkongene har skjerming, og det oppleves derfor mindre sjenerende til leilighetens balkong. 

Åpen kjøkkenløsning med naturlig plass til spisebord mellom kjøkken og stue.

Den åpne planløsningen skaper en sosial sone med god plass til spisebord.

Kjøkken og stue flyter sømløst sammen, med egen spiseplass i mellom.

Fliser over benkeplaten gir kjøkkenet et stilrent og tidløst uttrykk.

Detaljebilde av hengelampe over spisebord.

Stue med utgang til balkong. Downlights i taket.

Store vindusflater i stuen som gir godt med dagslys inn i oppholdsrommene.

Romslig soverom med praktisk skyvedørsgarderobe og gode oppbevaringsmuligheter.

Soverommet vender ut mot rolig og lukket bakgård og byr på en skjermet atmosfære.

Detaljebilde fra garderobeskapet. Meget smart og praktisk oppbevaringsmuligheter.

Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk.

Plassbygget skap som gir muligheten til mer oppbevaring av ting.

Underjordisk garasjeanlegg i bygningen med heis rett opp til leiligheten. Det er mulighet for leie parkering via DNG Garasjeplasser og mulighet for kjøp av parkeringsplass når det legges ut for salg.

Fasade av Rubina Ranas gate 7. Leiligheten ligger i 4.etg. og har fine solforhold på balkongen.

Teaterkvartalet er en rolig og lukket bakgård for beboerne. Nydelig grønne fellesarealer rundt boligblokkene.

Kart som viser byggets plassering og solens bane gjennom dagen, med oversikt over solforholdene ved eiendommen. Nabobygget i sør kan gi noe skygge når solen står lavt i deler av året, ellers har leiligheten gode lysforhold. Kilde: Sun's path.

Populære Oslo Mekaniske Verksted på Teaterplassen ligger bare en kort spasertur unna. Stedet er kjent for sin unike og avslappede atmosfære, hyggelige bakgård og sosiale møteplass midt i hjertet av Grønland.

Teaterplassen – et levende og hyggelig byrom med flere uteserveringer, sitteområder og møteplasser. Området er spesielt populært på solrike dager og byr på en avslappet atmosfære med kaféer, restauranter og grønne oppholdssoner.

Teaterplassen byr på et levende bymiljø med hyggelige sitteområder, populære serveringssteder og en avslappet atmosfære året rundt.

Sentralt beliggende med gangavstand til Barcode, Bjørvika og Oslo S.

Fra leiligheten er det kort vei til sjøbad, bading og byliv ved Operaen og Sørenga.

Gangbro fra Operaen til Sørenga, med flotte omgivelser langs vannet, samt restauranter og badeplass.

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 10 965 600,- pr. 16.06.2026 og lånevilkårene er:

Bank: Husbanken
Type lån: Annuitetslån
Rentesats: 4.03% flytende
Første termin/første avdrag: 01.01.2026 
Siste termin 01.10.2032 

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg. Kr 40 533,- av fellesgjelden kan innløses. Dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene med kr 604,-.

Eiertomt på 426 kvm i borettslaget. Fellesarealer er pent opparbeidet med noe beplantning, lekeplasser og plass for sittegrupper.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Om kjøper er interessert, så er det mulig for å kjøpe av sofa, sofabord, dobbeltseng, balkongmøbler, Tv-benk/kommode og vaskemaskin. Konfirmer mer med megler for pris på dette.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Rubina Ranas gate 7

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Kamilla Kaptan

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet