Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord

Henrik Bettum

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lene Weum

Entre, gang, kjellerstue, stue, kjøkken, bad, to boder og ett soverom.

Entre, stue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom.

Enebolig

Garasje

Veranda

5 990 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
149 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
150 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
170 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 140 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 160 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Blåbærveien 12! 
Eiendommen har separat leilighet i underetasjen.

Gode solforhold, stor gårdsplass med belegningsstein og kort vei til turområder

Boligen ligger fint til i feltet med gode lys- og utsiktsforhold.

Hyggelig, overbygget inngangsparti til hoveddelen.

Fra den romslige entréen er det direkte adkomst til et av boligens bad.

Gangen binder sammen entré, bad, trapperom og stue/kjøkken på en effektiv måte.

Praktisk plassert vaskerom med egen inngang rett ved kjøkkenet.

Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, platetopp og ventilator i rustfritt stål.

Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass. Kombiskap fra Bosch medfølger.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og vitrineskap.

Fra kjøkkenet er det åpen siktlinje gjennom spisestuen og stuen.

Rommet er enkelt å møblere med flere soner for ulike aktiviteter.

Gjennomgående laminatgulv binder sonene i første etasje sammen.

En sentralt plassert peisovn gir både varme og hygge på kalde dager.

Stuen i første etasje har god plass til både sofagruppe og spisebord.

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og luftig atmosfære.

Panel på veggene gir rommet en klassisk og varig karakter.

Badet i første etasje er helfliset og utstyrt med varmekabler i gulvet.

Romslig dusjhjørne og vegghengt servant med skuffeinnredning.

Badet har en praktisk plassering rett ved inngangspartiet.

En glassbyggersteinvegg skjermer elegant for dusjsonen.

Separat vaskerom med flislagt gulv, varmekabler og rikelig med skapplass.

Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt en praktisk utslagsvask.

Praktisk innredet rom i tilknytning til trappegangen, ideelt for garderobe eller oppbevaring.

Fra TV-stuen er det adkomst til alle rommene i andre etasje.

Rommet fungerer utmerket som en ekstra stue, lekerom eller kontorplass.

En luft-til-luft varmepumpe er installert i TV-stuen for effektiv oppvarming.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant med underskap og dusj.

Badet i andre etasje er helfliset og har varmekabler i gulvet.

Hovedsoverommet er romslig, med plass til både seng og en liten sittegruppe.

Rommet har en smart løsning med en lettvegg som skaper en egen sone for kontor eller sminkebord.

En stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass.

Soverom med plass til seng og skrivebord. Perfekt som barnerom eller gjesterom.

Skråtaket gir rommet karakter, og det er god plass til oppbevaringsmøbler.

Det tredje soverommet i andre etasje, også med plass til seng og møblement.

Alle soverommene i etasjen har laminatgulv og malte panelvegger.

Kjellerstuen i hoveddelen er et allsidig rom med varmekabler i gulvet.

Rommet egner seg godt som TV-stue, treningsrom eller hobbyrom.

Den overbygde uteplassen gir direkte adkomst til leiligheten i underetasjen.

Stuen i leiligheten har plass til både sofagruppe og spisebord.

Leiligheten har en delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Fra stuen er det adkomst til leilighetens soverom og bad.

Leiligheten i underetasjen representerer en god mulighet for utleie.

Innredningen har lyse, profilerte fronter og laminat benkeplate.

Badet i leiligheten er helfliset og har varmekabler i gulvet.

Badet er utstyrt med toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.

Et buet dusjkabinett utnytter plassen på badet godt.

Soverommet i leiligheten har plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Hagen er pent opparbeidet med plen og hekk som skjermer for innsyn.

Dobbelgarasje med god plass til to biler og oppbevaring. Det er installert elbillader.

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde i Kodal.

Området er vurdert som 'Veldig trygt' og er ideelt for barnefamilier.

Terrassen er bygget i flere nivåer, noe som skaper naturlige soner.

Uteplassen er privat og skjermet, med god plass til utemøbler.

På tomten er det også et lite, sjarmerende lekehus.

Den store terrassen har god plass til både spisebord og grill.

Terrassen strekker seg langs store deler av husets fasade.

En markise gir mulighet for skygge over spiseplassen på terrassen.

Kort vei til Kodal sentrum med blant annet Spar-butikk og Kodal skole (1-7 kl.).

Området har nærhet til fine turområder og natur.

Fra Blåbærveien er det ca. 15 minutter med bil til Sandefjord sentrum og Torp lufthavn.

Eiertomt på 743,9 kvm. Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein i gårdsplass og plenarealer. Det er tinglyst rett til å benytte felles lekeplass i området, med plikt til solidarisk drift og vedlikehold av denne i samarbeid med velforeningen. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Sandefjord kommune. 

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2025:
- Filter på ventilasjonsanlegg skiftet og omfattende rens av ventilasjonsanlegget.

2022:
- Montert laderobot (elbillader). Samsvarserklæring foreligger.
- Service, rengjøring og rens av ventilasjonsanlegg.

2019:
- Opplegg lysbryter utebod, byttet dimmer stue og byttet ventilator leilighet. Samsvarserklæring foreligger.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Blåbærveien 12

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Årlig velavgift

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Henrik Bettum

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet