Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Vegard Gran-Andersen

Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike

Andreas Larsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Entré, gang, bad, vaskerom, stue og kjøkken

Enebolig

Garasje

Veranda

6 650 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
166 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
167 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
187 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 817 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 837 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Rettenveien 43! Foto: [René Borghagen]

Eiendommen har en integrert garasje og en gårdsplass med belegningstein. Her bor du i et rolig og barnevennlig nabolag.

Balkongen på 12 m² har utgang fra stuen og byr på fin utsikt over nærområdet.

Første etasje er boligens sosiale sone, med stue, kjøkken, entré, bad og vaskerom. Herfra er det også utgang til balkong.

Entréen har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Trappen i tre binder etasjene sammen i en splitt-level-løsning.

Ytterdøren er av nyere dato og har et glassfelt som gir lys til entréen.

Stuen er romslig med plass til både spisebord og sofagruppe.

Gulvet er belagt med tre-stavs parkett, og de store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys.

En vedpeis gir både varme og en hyggelig atmosfære på kalde dager.

Den åpne løsningen gir en god romfølelse og binder de ulike sonene i stuen sammen.

Fra stuen er det direkte utgang til en balkong på 12 m².

Peisen er et sentralt og samlende element i rommet.

Spisestuen har god plass til langbord for hyggelige sammenkomster.

Gjennomgående parkett på gulvet i oppholdsrommene.

De skrå himlingene gir stuen en luftig og åpen karakter.

Kjøkkeninnredning fra 2006 med profilerte fronter og laminert benkeplate.

Kjøkkenet har en hyggelig spiseplass ved vinduet.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr med keramisk platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad i første etasje med flislagt gulv, elektrisk gulvvarme og dusjkabinett.

Baderomsinnredning med servantskap og overskap med speil og belysning.

Praktisk vaskerom med flislagt gulv, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Fra gangen fører trappen opp til stuen eller ned til underetasjen. 

Underetasjen inneholder boligens soveavdeling med tre soverom, et bad og to boder. Fra ett av soverommene er det utgang til terrasse.

Gangen i underetasjen har parkett og elektrisk gulvvarme.

Rommet har god plass til dobbeltseng og rikelig med garderobeskap.

Ett av tre soverom i underetasjen, med direkte utgang til en stor terrasse på 31 m².

Den store terrassen på 31 m² ligger usjenert til med direkte tilknytning til hagen.

Soverom med laminatgulv og elektrisk gulvvarme i underetasjen.

Det tredje soverommet i underetasjen har også elektrisk gulvvarme.

Romslig, flislagt bad i underetasjen, oppgradert i 2003. Her er det både innfliset badekar og dusjløsning.

Badet har elektrisk gulvvarme, downlights i taket og dobbel servant med god skapplass.

Ytterligere lagringsmuligheter i underetasjen.

Boligen har to praktiske boder i underetasjen for ekstra lagring.

Loftsetasjen i garasjen er innredet med ett soverom og treningsrom/kontor og loftsetasjen i hovedhuset  benyttes i dag som kontor.

Loftsetasjen over garasjen som i dag benyttes som soverom, kontor og treningsrom.  Rommene har man tilgang fra gang i huset. 

Loftsetasjen over garasjen som i dag benyttes som kontor og treningsrom

Trapperommet på loftet (fra stue) har laminatgulv og vindu som gir dagslys.

Loftsrommet over stuen, er ideelt for hjemmekontor eller hobbyrom. Ikke godkjent som varig opphold. 

Integrert garasje på 23 m² med god plass til bil og oppbevaring.

I tilknytning til garasjen er det en utvendig bod på 5 m².

Fasaden består av stående og liggende trekledning, kombinert med pusset murverk.

Eiendommen har frukttrær og god plass for den hageinteresserte.

Utsikt over det grønne og frodige nærområdet.

Huset har en saltakskonstruksjon tekket med takstein.

Eiertomt på 984,4 kvm. Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein, gressplen, støttemurer, prydbusker og diverse beplantning. Hagen er flere nivåer og det er etablert trapp for enklere bruk. Gårdsplassen har belegningsstein og biloppstillingsplasser, og adkomstveien er gruset. 

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Lillestrøm kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2025:
- Byttet ytterdør.
- Byttet terrassedør og balkongdør.
- Nye gulvfliser lagt på baderom i 1. etasje.
- Malt mur og vindskier.
- Fikset jordingsfeil i garasjen.

2023:
- Skiftet 2 stk bærebjelker til overheng over veranda.

2018:
- Malt yttervegger.

2008:
- Byttet ildsted.
- Byttet takplater i stue.

2006:
- Ny kjøkkenløsning installert.

2003:
- Oppgradert baderom i underetasje. Samsvarserklæring foreligger.

2000:
- Tilbygg
- Oppgradert baderom i 1. etasje. Samsvarserklæring foreligger.

1999:
- Varmtvannsbereder på 115L installert.

1998:
- Deler av dreneringen på øst- og vestsiden av bygget ble skiftet.

1997:
- Parkett lagt i stue og laminat på alle soverom. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Rettenveien 43

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Vegard Gran-Andersen

Andreas Larsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet