Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Majorstuen og Oslo Vest

Marius Dyngeland Iversen

Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Entré, bad, bod, soverom, kjøkken, stue.

Heis

Veranda

5 750 000,00 Prisantydning
224 418,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 974 418,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
149 350,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
12 990,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
1 000,00  Innflytningsgebyr (belastes kjøper)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
151 440,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
164 430,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 125 858,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 138 848,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Velkommen til Neuberggata 19B! Presentert av Marius Iversen v/ Eiendomsmegler Krogsveen. Foto: Bjørnar Solberg.  

Leiligheten vender i sin helhet mot indre gårdsrom. Her er du skjermet for støy og sjenanse fra gateplan. 

Her bor du luftig til i 3. etasje. med tilgang til egen balkong og felles takterrasse. Foto Bjørnar Solberg.

 En lys og hyggelig 2-roms selveierleilighet sentralt på Majorstuen. Foto: Bjørnar Solberg. 

 Leiligheten har store oppholdsrom og sosial planløsning. Foto Bjørnar Solberg.

En lys og innbydende stue med åpen forbindelse til kjøkkenet, som gir et sosialt og helhetlig oppholdsrom.

Store vindusflater sørger for godt naturlig lysinnslipp og en luftig romfølelse. 

 Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til både en komfortabel sofagruppe og spisebord. 

Spisesone som naturlig skiller kjøkkenet fra stuen. 

Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt og overbygget balkong på ca. 3 kvm.

 Med nordvestvendt beliggenhet kan man nyte solen fra ettermiddag til kveld i skjermede omgivelser. 

Kjøkkenet er godt utformet med mye plass i over- og underskap. Overskapene strekker seg opp mot taket som gir et ryddig og helhetlig uttrykk. 

Innredningen er fra 2017 og har slette fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum i stål med ettgreps armatur. 

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøleskap med frysedel. Varmtvannsbereder plassert i benkeskap. 

Et hyggelig og rolig soverom med gode møbleringsmuligheter. Plass til dobbeltseng og nattbord. 

Rommet har malte, slette veggflater og 3-stavs parkett som gir et lyst og behagelig uttrykk.

Tilknyttet soverommet ligger det en praktisk, walk-in garderobe som gir ytterligere med rom for oppbevaring. 

Det er også plass til kontorhjørne- perfekt løsning for hjemmekontor.

Flislagt bad fra 2007, som senere er oppgradert med nytt dusjkabinett i 2022 og ny servantinnredning i 2024.

Praktisk opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og baderomsmøblement til oppbevaring. 

Velkommen inn! Romslig entré med god plass til oppbevaring. 

Herfra er det videre adkomst til leilighetens øvrige rom. 

Selger eier i dag en stor garasjeplass med lader i parkeringskjeller. Enkel adkomst med heis i bygget. Garasjeplassen kan kjøpes i tillegg for kr. 950.000,-

Sameiet kan skilte med to store takterrasser, en med direkte tilknytning over boligen, og en i A oppgangen. 

Felles takterrasse med flotte utsikts- og solforhold

Andel formue er kr 0,- pr. 11.09.2026
Andel fellesgjeld er kr 224 418,- pr. 11.09.2026

Total fellesgjeld for sameiet er kr 19 624 536,- pr.11.09.2026 og lånevilkårene er:
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207655791
Lånetype: Serielån
Rentesats: 6,69%
Restsaldo 12 124 536,00
Innfrielsesdato: 30.12.2042
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Administrasjonsavtale: Nei

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208542559
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,69%
Restsaldo 7 500 000,00
Innfrielsesdato: 30.03.2055
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Administrasjonsavtale: Nei
Avdragsfrihet: Til og med mars 2028

Sameiets lån har en avdragsfri periode som utløper i mars 2028. Etter dette vil kapitalkostnadene for dette lånet, dermed fellesutgiftene, øke. Det er uklart hvor stor denne økningen vil bli. 

Eiertomt på 1 724 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.  

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Neuberggata 19B

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Marius Dyngeland Iversen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet