Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årvoll

Hanne Pettersen

Eiendomsmegler/ Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Ida Frøysaa

Nestleder Oppgjør / Eiendomsmegler MNEF 

Entré, stue, kjøkken, baderom og to soverom. 

Veranda

5 400 000,00 Prisantydning
406 141,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 806 141,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr - avklaring av forkjøpsrett
10 990,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
20 486,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 815 637,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 826 627,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Velkommen til Traverveien 40 - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen - Foto: Lasse Lerdahl

Lys og luftig 3-roms med lekkert kjøkken, solrik balkong og flott utsikt

Tonsenjordet borettslag er et svært populært borettslag på Disen/Årvoll

Dette er leiligheten for deg som ønsker kort vei til både byen og skogen

Leiligheten bærer preg av en spennende planløsning og et lekkert materialvalg

Veggene er malt i tidsriktige farger, dette kombinert med nytt enstavs laminatgulv, gjør at denne leiligheten er som tatt ut av et interiørblad

Tiltalende og moderne stue med en lys og luftig romfølelse

Det første som møter deg er store vindusflater samt balkongdør som slipper inn godt med lys og gjør rommet lyst og luftig

Vinduer, balkongdør og balkong ble byttet i 2025 i regi av borettslaget

Rommet er romslig og har en rektangulær utforming hvor man med enkelthet kan innrede etter eget ønske og personlige stil

Lysmalte vegger og lys, enstavs laminat på gulv skaper et lunt og hjemmekoselig uttrykk

Pent og innholdsrikt kjøkken i delvis åpen løsning med stuen

 Kjøkkeninnredning fra Epoc med sorte, glatte fronter og benkeplate i laminat

 Integrerte hvitevarer som nedfelt koketopp med kullfilterventilator over, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel

I og med at boligen er gjennomgående, får du svært gode lysforhold på kjøkkenet med eget vindu

Mellom benk og overskap er det stikkontakter og belysning

Moderne lamper med et industrielt preg er montert over benkeflatene og gir godt arbeidslys

Den gjennomgående løsningen gir gode lysforhold

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

 Vegg- og himlingsflatene er malt i to komplementære farger, og gulvet er hvitmalt - som sammen gir rommet en avslappende atmosfære

 Praktisk garderobeløsning skjermet bak gardin gir god lagringskapasitet

Boligens andre soverom er også av god størrelse og selvsagt fleksibelt i bruk og passer like godt som både gjesterom, barnerom og kontor!

Et pent, flislagt bad med varmekabler, downlights i himling og opplegg for vaskemaskin under benkeplate

Badet og soilrør ble pusset opp i 2009 av borettslaget

Badet er utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører

Heldekkende benkeplate med skuffeinnredning under og ovenpåliggende servant samt speilskap med belysning på vegg

Vegg- og himlingflater i entreen er malt i en mørk tone og på gulvet er det klassisk laminat

God plass til jakker og sko i plassbygd, delvis åpen garderobeløsning

Det første som møter deg er en lys og innbydende entré, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten

Fra stuen er det videre adkomst til en romslig balkong på 4 kvm

Balkongen strekker seg langs deler av stuen og byr på ettermiddag- og kveldssol

Markise er montert og skjermer godt for solen på de varmeste dagene

Her er det god plass til utemøblement som både sittegruppe og grill - det er tillatt med el- og/eller gassgrill på balkongene

Et herlig uterom hvor en kan nyte fine dager, så vel som flotte kvelder

Fasaden - flott beliggenhet i byggets tredje etasje 

Blokken har felles leke-/treningsrom (en del av utstyret på bildet flyter med selger)

Utvendig vannkran - perfekt for å vaske sykkel eller hund 

Gang- og sykkelvei skaper en trygg skolevei 

Borettslaget har to bilfrie tun med lekestativ og benker. Her møtes store og små til lek og en kaffekopp

Tonsenjordet er et meget populært borettslag med kort vei til både byen og marka

Borettslaget har ca. 150 biloppstillingsplasser, 40 av de til elbil, som leies ut til beboere som disponerer bil

Store opparbeidede grøntarealer - perfekt for deg med hund eller katt

Mulighet for leie av selskapslokale i Fyrhuset (Traverveien 23)

Kaféen Kaffe og Brød på Disen ligger ca. 5 min unna leiligheten

To tennisbaner med grusdekke som drives av Tonsen tennisklubb ligger 150 meter fra oppgangen

Den nye storbylegevakten og Aker sykehus ligger 5 min gange fra leiligheten

Lillomarka med flotte turstier ligger rett i nærheten

Trollvann med tur- og bademuligheter på sommeren, og skimuligheter på vinterstid

Hyggelig skolevei til Årvoll skole via undergang

Andel formue er kr 15 751,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 406 141,- pr. 

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 105 596 698,- pr.  og lånevilkårene er:

Lånenummer: Obos-Banken AS - 98208442279
Rentesats per 
Avdragsfrihet: Ja, til desember 2026
Innfrielsesdato: 30.12.2054

Det er avdragsfrihet på lånet frem til desember 2026. Frem til det betales dermed kun renter. Når avdragene begynner å løpe fra 01.12.2026 vil de totale felleskostnadene ligge noe over 7 000,- pr. leilighet pr. mnd. 

Eiertomt på 33 116,1 kvm som tilhører borettslaget. Tomt opparbeidet med busker, trær, diverse beplantning, plenområder, sykkelparkering, sittegrupper, lekeapparater og asfalterte internveier.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarer er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Traverveien 40

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Hanne Pettersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet