Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Løren

Sindre Edvardsen Nyhus

Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Entré, stue/kjøkken, to baderom, tre soverom og bod

9 190 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
229 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
230 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
240 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
9 420 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
9 430 790,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Sindre Nyhus v/ Krogsveen presenterer Lørenveien 63B - en sjelden mulighet på populære Løren!

En familievennlig 4-roms hjørneleilighet beliggende høyt og fritt i byggets 4.etasje

Det beste med denne leiligheten er den store stuen, noe som er mangelvare på 4-roms leiligheter i området. 

Noe av det nåværende eier falt for ved denne boligen er at det er plass til stort spisebord med plass til mange. 

Romslig og naturlig plass til sofa og TV. 

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. 

I og med at boligen er beliggende på hjørnet er det store vinduflater fra flere kanter, som gir godt med lysnnslipp til rommet

Fra stue/kjøkken er det videre adkomst til ikke bare en men to balkonger, beliggende på hver sin kant av boligen

Her kan du nyte noe av det beste Løren har å by på av moderne komfort, store vindusflater, flott utsikt og ikke bare en, men tre herlige balkonger!

Balkongene er plassert høyt oppe i bygget som gir en luftig utsikt helt opp til Østmarka

Balkongene er begge av god størrelse og er på hhv. 7 og 10 kvm, med plass til utemøblement og en el- eller gassgrill

Kjøkkenet ligger i en åpen løsning med stuen som skaper et sosialt oppholdsrom for hele familien

Kjøkkenets utforming gir svært godt med benkeplass, samt oppbevaring i både over- og underskap

Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter, benkeplate i laminat og nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål med ett-greps armatur

Integrerte hvitevarer i form av nedfelt induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjølesakp

Balkong II har adkomst fra kjøkkenet og er plassert rundt hjørnet på byggets andre side fra balkong I

Så her kan du rett og slett flytte deg fra en balkong til neste, og følge solen utover dagen

Balkong 2 er og overbygget som gjør at du fint kan benytte den, også når været ikke spiller på lag

Boligen har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning hvor soverom er naturlig adskilt fra boligens oppholdsrom i stue/kjøkken

På hovedsoverommet får du hverdagsluksus på sitt beste med direkte adkomst til eget baderom og balkong på 4 kvm

Her kan den perfekte starten på dagen nytes med en kaffekopp, morgensol og behagelig utsikt i rolige omgivelser

Rommet gir plass til dobbeltseng og nattbord, mens den romslige skyvedørsgarderoben sikrer godt med lagringsplass

Bad med inngang fra hovedsoverom: Delikat og moderne flislagt baderom med behagelig gulvvarme og downlights. Det er den eksklusive flispakken som ble valgt da denne boligen ble bygget.

Boligens øvrige soverom er også av god størrelse og egner seg like godt som både barnerom, gjesterom eller et praktisk hjemmekontor

Rommene gir plass til seng og nattbord, eller et skrivebord om ønskelig, og garderobeskap er montert på begge soverom

Hovedbadet: Romslig flislagt baderom med gulvvarme, moderne downlights og opplegg for vaskemsakin

Hovedbadet: Videre har badet frittstående toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører

Stor og lys entré som skaper et herlig førsteinntrykk av boligen

Fra entréen er det direkte adkomst til en innvendig bod, perfekt til alt fra garderobe til et ekstra kjøleskap eller fryser

Garasjeplass nr. 123 med el-bil lader medfølger

Sameiet har store og grønne fellesområder med god plass til å boltre seg for både store og små!

På Løren Torg, kun få minutter unna, finner du dagligvarebutikker, apotek og flere serveringssteder

Kort vei til Løren T-banestasjon og bussholdeplasser med hyppige avganger mot sentrum og omegn

Løren har en stor skulpturpark som er vel verdt en søndagstur eller flere

Gangavstand til flere hyggelige parker og grøntområder

Det historiske Vinslottet er omgjort til et moderne senter med butikker, spisesteder og treningssenter

Nabolaget er i stadig spennende utvikling, med blant annet Økern Portal som byr på restauranter og servicetilbud

Andel formue er kr 8 343,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 26.08.2026

eiertomt på 9 281 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, lekeplass, sittegrupper, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Integrert kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk.

Medfølger ikke:
- Lampe stuebord og lampe spisebord. 
- To stringhyller i stue. 
- Fryseskap i bod.
- Plassbygd sittebenk på balkongen fra kjøkkenet, medfølger. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Lørenveien 63B

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Sindre Edvardsen Nyhus

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet