Velkommen til Solbergliveien 117! Foto: Martine Eren Jacobsen

En lys og innholdsrik andelsleilighet på 76 m² BRA-i med fire soverom, peisovn og solrik balkong. Foto: Martine Eren Jacobsen

Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med mørke gulvflater, lyse veggflater og downlights i himlingen. Velkommen inn!

Stuen er et lyst og romslig oppholdsrom med store vindusflater. Vinduer og balkongdør ble skiftet i 2017.

Heltre furugulv gir rommet en lun karakter.

Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord.

Peisovnen med glassdør er fint plassert mellom stue og kjøkken og gir både varme og et naturlig blikkfang i rommet.

Fra stuen er det adkomst til hovedsoverommet.

Den åpne forbindelsen mot kjøkkenet skaper en sosial og velfungerende oppholdsdel.

IKEA kjøkkeninnredning fra 2021 med profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og armatur.

Mellom benkeplate og overskap er det montert laminert plate, og arbeidsområdet har benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenken.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin samt frittstående kjøleskap med fryser. Alle hvitevarer medfølger.

Utsyn fra kjøkkenvinduet mot grønne fellesområder.

Det er ventilator med kullfilter integrert i overskap, samt montert komfyrvakt og automatisk vannstopper med fuktsensor. Rommet har nedsenket himling med downlights.

Den vestvendte balkongen på 8 m² gir en fin forlengelse av oppholdsrommet med plass til sittegruppe.

Balkongen er innglasset med skyvbare glassfelt og har solgardiner, systemgulv og utvendig stikkontakt.

Badet ble rehabilitert i 2008/2009 i regi av borettslaget og har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malt himling. Dusjsonen har dusjhjørne med dører og vegghengt dusjarmatur.

Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant med armatur, speilskap med overlys og vegghengt høyskap.

Separat WC-rom med flislagt gulv med gulvvarme, malte vegger og malt himling. Rommet er innredet med gulvstående toalett og har naturlig avtrekksventil på vegg samt luftespalte under døren.

Den innvendige boden gir praktisk oppbevaringsplass og har opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen er også plassert her. I tillegg disponerer boligen én loftsbod samt to boder i kjelleretasjen.

Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.

En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass samtidig som speilflatene bidrar til en god romfølelse. Rommet har vindu mot grønne omgivelser.

Soverom 2 og 3 har vinduer som gir godt med dagslys og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, med plass til seng og øvrig møblering etter behov.

Soverom 4 ligger der kjøkkenet opprinnelig var plassert. Kjøkkenet ble flyttet ut mot stuen i 2021, og rommet benyttes i dag som kontor. Her er det mørke gulvflater og downlights i nedsenket himling.

Borettslagets felles tomt er opparbeidet med asfalterte veier, plenarealer, blomsterbed og variert beplantning, samt felles fasiliteter som lekeplass, sittegrupper, fellesgriller og tørkeplasser.

Leiligheten er tilknyttet Stormyra Borettslag, som består av 112 leiligheter fordelt på fem blokker.

Frukttrær og grønne fellesområder på borettslagets eiendom.

Nærmeste dagligvare er Kiwi i Oppsalstubben, 3 minutter unna til fots.

Østmarka og Nøklevann ligger en kort sykkeltur unna. Her er det badevann, padling, turstier mm.

Østensjøvannet ligger i motsatt retning og byr på fine turområder og et bredt fugleliv.

Boligsøk

Kart

Solbergliveien 117

5 300 000 kr

76 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Dominik Zych

Oppsal

Pris

Prisantydning

5 300 000 kr

Andel fellesgjeld

253 610,02 kr

Omkostninger

9 496 kr

Totalpris

5 563 106,02 kr

Areal

Bruksareal

96 m²

BRA-I (internt bruksareal)

76 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

12 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1962

Soverom

4 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 693,78 kr

Energimerke

Rød D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Dette liker selger best ved boligen

Usjenert balkong takket være solgardiner. Fint og grønt uteareal. Kort vei til skog og mark, bading og trening. Ulsrudvann, Østensjøvannet og Nøklevann. Naboer man kan småprate med og som hilser i ulike livsfaser. Parkeringsmulighet i borettslaget mot en liten sum i måneden (kø). Gjesteparkering. Tre gode boder, to i kjeller og en på loft under skåtak. Kort vei til buss og T-bane, samt Oppsal og Tveita Senter. Kort vei til barnehager, barneskoler og ungdomskoler. Trygt nabolag med sykkelstier og naturaktige stier mellom borettslagene. Kiwi og Rema 1000 som nærbutikker, samt Esso/Deli de luca. Rett ved utfartsparkeringen til Østmarka. Godt drevet borettslag. To fellesvaskerier. Ett av disse i bygget ved siden av, under 20 meter å gå. Mulighet til å lagre sykkel i felleskjellere/bomberom. Bærbusker og epletre på tomten, samt mulighet for å være med å dyrkegruppe i borettslaget. Utleie av barnevognparkeringsboks i borettslaget. Hvert år i september arrangeres Oppsal Gatefest i nærområdet. Les mer på https://www.oppsalgatefest.no/

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Solbergliveien 117! En lys, romslig og innholdsrik andelsleilighet med fire soverom, peisovn og solrik balkong. Her bor du på toppen av Oppsal med grønne fellesarealer, Østmarka like i nærheten og kort vei til skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport.

Kort fortalt:
- Fire soverom
- Vestvendt, innglasset balkong på 8 m²
- Lys og romslig stue med peisovn
- Åpen kjøkkenløsning med innredning fra 2021
- Alle hvitevarer medfølger (noe eldre enn kjøkkenet)
- Flislagt bad fra 2008/2009 med gulvvarme og dusjhjørne
- Separat WC-rom med gulvvarme
- Innvendig bod med opplegg for vaskemaskin
- Tre eksterne boder: loftsbod på 4 m² (gulvareal på 9 m²) samt kjellerboder på 5 m² og 3 m²
- Vinduer og balkongdør fra 2017
- Kort vei til Østmarka, Oppsal Senter, buss og T-bane