Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand

Hamdi Kaptan

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Gro Westvold Luthman 

Oppgjørsmedarbeider 

To gang, to bad, to stue, soverom, trapperom

Tomannsbolig

10 900 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
272 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
273 590,00 Omkostninger totalt
293 490,00 (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
283 540,00 (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

 Velkommen til Ekebergveien 194C - 1.Etasje!
Foto: EFKT

Eiendommen ligger i et barnevennlig område med kort vei til Nordseter skole.

Del av horisontaldelt tomannsbolig fra 1936, vesentlig oppgradert innvendig i 2026.
Foto: EFKT

Stor terrasse på ca. 41 m² med utgang fra stuen.
Foto: EFKT

Første etasje har en arealeffektiv planløsning med to soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning.

Kjøkkenet fra 2026 har innredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer.

Solid benkeplate i kvarts med underlimt vask i rustfritt stål.

Kjøkkenet har koketopp med integrert ventilator.

Spiseplassen er et naturlig bindeledd mellom kjøkkenet og stuen.

Kjøkkenet har godt med benkeplass og moderne belysning.

Spiseplassen har plass til hyggelige måltider med familie og venner.

Boligen er oppgradert med nytt elektrisk anlegg fra 2026.

Stuen har god plass til en romslig sofagruppe.

Malte flater og listefrie overganger mellom tak og vegg.

Alle vinduer i boligen er skiftet i 2026 og har 3-lags isolerglass.

Det andre soverommet i etasjen, velegnet som barnerom eller kontor.

Badet i første etasje er fra 2026, med gulvvarme og downlights i himling.

Kjelleren er innredet med blant annet stue, soverom, to bad og en hybeldel.

Ny varmtvannsbereder fra Høiax (188L) ble installert under trappen i 2026.

Kjellerstue med behandlet betonggulv og takhøyde på ca. 2,2 meter. Døren inn til kjellerstuen er en branndør (EI30/35dB)

Rommet har elektrisk gulvvarme i av gulvet.

Badet har vegghengt toalett og nedsenket dusjsone med glassvegg.

Illustrasjon av alternativ planløsning for kjelleretasjen. (Illustrasjon)

Hybeldelen i kjelleren har egen stue med plass til kjøkkenkrok.

Fra oppholdsrommet er det inngang til soverom og bad.

Innredet rom i kjelleretasjen, benyttet som soverom.

Ett av to bad i kjelleren med finert innredning og gulvvarme. (dette er hybelbadet)

Terrassen er bygget i 2026 og er belagt med impregnerte terrassebord.

Her er det god plass til flere sittegrupper og utemøblement.

Eiendommen har fornyet drenering fra 2026.

Stor og pen opparbeidet hage med plomme- og epletrær som tilfører ekstra sjarm.

Et harmonisk og innbydende inngangsparti med overbygg og utebelysning.

Boligen ligger i et veletablert og rolig boligområde på Nordstrand.

Terrassen er et flott sted for å nyte lange sommerkvelder.

Kort og lite trafikkert skolevei til Nordseter barne- og ungdomsskole

Et bredt servicetilbud på Sæter. Her finner du bl.a. flere butikker, caféer, spisesteder, vinbar, treningssenter m.m.

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. få minutters gange til Nordstrand Arena ("Niffen")

Eiet tomt på 1 126 kvm som tilhører sameiet.

Tomten er profesjonelt opparbeidet. Eiendommen ønsker deg velkommen med et meget pent og solid inngangsparti. Gårdsplassen er profesjonelt opparbeidet med en kombinasjon av asfalt og dekorativ belegningsstein, vakkert innrammet med tidløs granitt kantstein. Her finner du også en gammel, sjarmerende mur som tilfører tomten særpreg og en lun atmosfære.

Hver seksjon har eksklusiv bruksrett til de deler av fellesarealet som fremgår av vedlagt situasjonsplan. Den eksklusive bruksretten omfatter ordinær bruk av området som hage, terrasse og oppholdsareal.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Innvendig oppgradering av overflater og tekniske installasjoner
- Tre bad er renovert (dokumentasjon og samsvarserklæring foreligger, utført av Nobygg Entreprenør AS)
- Ny kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer, ventilator i koketopp, komfyrvakt og waterguard
- Nytt elektrisk anlegg med automatsikringer (utført av Ess Elektro AS)
- Nye innvendige vannledninger (rør-i-rør) og nye avløpsrør (utført av Aker Rørservice AS)
- Ny varmtvannsbereder (Høiax 188 l)
- Nye vinduer med 3-lags isolerglass
- Deler av kledningen skiftet
- Nye taknedløp
- Fornyet drenering
- Etablert terrasse på ca. 41 m²
- Etablert forstøtningsmur i betong ned til underetasjen
- Støpt ny såle over radonduk i kjeller, samt etablert betongbrystning med fuktsperre og radonduk
- Balkong-/terrassedør med 3-lags isolerglass
- Parkmessig oppbygning av hage. Nytt gress. kantstein, levegger, automatisk utelys i hage, asfaltert oppkjøring og parkering med drenerende belegningsstein fra ASAK

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Ekebergveien 194C, 1.etasje

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Hamdi Kaptan

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet