Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Mariero

Christian Hauge

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Rekkehus

Felles bodbygg.

Veranda

4 490 000,00 Prisantydning
451 198,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 941 198,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 950 694,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 960 644,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Nordens Gate 4C!
Foto: Marianne Lyse

Et innholdsrikt rekkehus hvor tak, undertak og takstein ble skiftet i 2021.
Foto: Marianne Lyse

Fra stuen er det utgang til en 26 m² stor terrasse med gode solforhold.


Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord.

En luft-til-luft varmepumpe fra 2015 sørger for effektiv oppvarming.

Gjennomgående laminatgulv binder rommene i første etasje sammen.

Kjøkkenet har innredning fra IKEA (2008) og en praktisk spiseplass.

Innredningen har glatte fronter, laminatbenkeplate og ventilator i overskap.

Vinduet på kjøkkenet gir godt med arbeidslys på benken.

Entré med adkomst til kjøkken og stue. Ytterdør med glassfelt fra 2005.

Innvendig trapp i trekonstruksjon forbinder boligens tre plan.

Gang i andre etasje med adkomst til tre soverom, bad og en bod.

Ett av tre soverom i boligens andre etasje.

Hovedsoverommet har god plass til garderobeløsning.

Utsikt mot et etablert og familievennlig nabolag med lekeplass.

Boligens andre soverom, ideelt som barnerom eller kontor.

Fra andre etasje er det utsikt mot deler av Stavanger og Byfjorden.

Det tredje soverommet har plass til seng og skrivepult.

Bad i andre etasje med gulvvarme, oppgradert i 2013.

Fra entreen er det en lys og åpen siktlinje mot stuen.

Praktisk plass til oppbevaring i entreen.

Romslig kjellerstue med varmekabler i flisgulvet og vedovn.

Kjellerstuen gir ekstra spillerom og kan innredes etter behov.

Ildstedet i kjellerstuen gir en lun varme på kalde dager.

Bad i underetasjen med flislagte overflater, oppgradert i 2006.

Rommet er kombinert med vaskerom og har opplegg for vaskesøyle.

Eiendommen disponerer fast parkeringsplass med installert elbillader.

Den 26 m² store terrassen har god plass til utemøbler og grill.

En skjermet uteplass med gode solforhold store deler av dagen.

Terrassen er en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret.

Fra eiendommen er det kort vei til Stavanger sentrum med alle servicetilbud.

Til boligen hører en utvendig bod på 4 m² for ekstra lagringsplass.

Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde på Kampen.

Hekk og beplantning rammer inn uteområdet.

Kort vei til skoler, barnehager og lekeområder i et barnevennlig nabolag.

Nærhet til flotte turområder som Byhaugen, Tastaveden og Stokkavatnet.

Første etasje består av entré, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

Andre etasje samler boligens tre soverom, bad og en praktisk bod.

Underetasjen er innredet med kjellerstue, bad/vaskerom og bod.

Andel formue er kr 19.712,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 451.198,- pr. 08.07.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 3.630.738,- pr. 08.07.2026 og lånevilkårene er:

Bank: DNB Boligkreditt AS
Lånenummer: 16364011222
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Restsaldo pr. 08.07.2026: kr 3.630.738,-
Andel av saldo: kr 451.199,-
Innfrielsesdato: 30.03.2051
Rente: 5,19 % pa.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Eiet tomt på 942 kvm som tilhører borettslaget.
Fellesarealene inkluderer opparbeidede plener, beplantning, busker og trær.

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2023:
- Installasjon av utvendig elbillader og arbeid i sikringsskap utført av E-tech

2015:
- Montering av varmepumpe i stue

2013:
- Oppgradering av baderom i andre etasje med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og dusjkabinett

2009:
- Utskifting av enkelte vinduer med trekarmer

2008:
- Montering av kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate

2006:
- Innredning av underetasje med kjellerstue, bad/vaskerom og bod

2005:
- Montering av ny entrédør med glassfelter, terrassedør samt enkelte vinduer med plastkarmer

Ukjent årstall:
- Delvis utskifting av kobbervannrør og innvendige avløpsrør av plast etter byggeår

Vedlikeholdshistorikk Borettslaget Årrestadstykket IV:

2025:
- Gjennomført dreneringsarbeid ved boligen i Nordens gate 4A etter vanninntrengning utført av Varhaug Park og Hage
- Radonmåling etter etablering av radonbrønn i fire enheter (det er ikke angitt hvilke enheter dette gjelder)

2021:
- Skifte av tak, undertak, panner og takvinduer utført av Fjogstad Hus

Ukjent årstall:
- Utbygg for enhet 4, 5 og 6

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Løsøre som ikke medfølger salget: Elektronisk lås på ytterdør. Nåværende pendel lamper / stue

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Nordens gate 4C

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Christian Hauge

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet