Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Robin Lauritzen

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Entré, 2 soverom, toalettrom, bad, stue, kjøkken

Andelsleilighet

Garasje

Veranda

3 890 000,00 Prisantydning
266 881,46 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 156 881,46 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
850,00  Eierskifte garasje
8 406,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
10 346,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
20 296,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 167 227,46 Totalpris inkl. omkostninger
4 177 177,46 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Robin Lauritzen v/ Krogsveen ønsker velkommen til Henrik Sørensens Vei 26! Foto: Pål Aanerud

Dette er en gjennomgående endeleilighet i 3. etasje med en smart planløsning og lite innsyn. Foto: Pål Aanerud

Leilighetens balkong er innglasset og fungerer som en fin forlengelse av stuen store deler av året. Foto: Pål Aanerud

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med en adskilt soveromsavdeling og en sosial sone med åpen forbindelse mellom stue og kjøkken.

Stuen er av god størrelse med plass til å møblere i soner. 

Stuen og kjøkkenet er holdt i en åpen løsning, og er et sosialt samlingspunkt. 

Det er god plass til å møblere med sofa, salongbord og TV-seksjon.

Fra stuen er det direkte utgang til den innglassede balkongen via en skyvedør.

Balkongen er på hele 15 m² med god plass til å innrede med ønsket utemøblement. 

Innglassingen forlenger bruken til større deler av året. 

Her kan du nyte sjarmerende utsyn mot borettslagets grønne og veletablerte fellesarealer.

Skyvedøren i glass åpner opp og visker ut skillet mellom inne og ute.

Kjøkkenet er holdt i åpen løsning og er samtidig en egen, separat sone for matlaging i andre enden av rommet. 

Kjøkkenet har hvitevarer som er sømløst integrert i innredningen, og består av kjøl/fryseskap, platetopp, mikro og stekeovn. 

Innredningen er med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum i stål. 

Det er rikelig med oppbevaringsplass i både skuffer og skap. 

Den plassbygde benken ved vinduet er en hyggelig frokostplass med utsyn over nærområdet.

Den gjennomgående planløsningen gir en god romfølelse og siktlinjer gjennom leiligheten. 

Velkommen inn! Entréen gir et umiddelbart godt førsteinntrykk og har god plass til yttertøy og sko.

Praktisk med separat toalettrom, innredet med servant nedfelt i innredning og toalett.

Badet er flislagt på gulv og vegger, utstyrt med dusjkabinett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.

Rommet har mekanisk avtrekk som sørger for behagelig inneklima. Vaskemaskin som er avbildet medfølger handelen.

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Det er også rikelig med oppbevaringsplass i en romslig garderobe.

Det andre soverommet passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Rommet har plass til både seng, kommode og skrivepult.

Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1995 og 2005 slipper inn godt med dagslys.

Beliggenhet i et veletablert boligområde med nærhet til Østmarka, som byr på turstier og rekreasjonsmuligheter året rundt.

Det er flere nærliggende dagligvarebutikker, blant annet Kiwi oppe på Ellingsrudåsen senter.

Rema1000 og apoteket ligger på Karihaugen og en praktisk på vei hjem fra jobb dersom du kjører bil.

Ellingsrud fritidsklubb er et supert tilbud for barna på Ellingsrud.

Det er også bredt tilbud av barnehager og skoler i området, med blant annet Ellingsrudåsen skole som eiendommen sogner til.

Andel formue er kr 19 832,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 266 881,46 pr. 11.05.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 125 379 424,- pr. 11.05.2026 og lånevilkårene er:

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987145288
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo pr. 11.05.2026: kr 1 987 719,-
Andel av saldo: kr 4 227,03
Innfrielsesdato: 01.01.2033
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,85%

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987174733
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo pr. 11.05.2026: kr 44 014 866,-
Andel av saldo: kr 93 467,37
Innfrielsesdato: 01.09.2042
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,85%

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987190569
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo pr. 11.05.2026: kr 1 956 036,-
Andel av saldo: kr 4 157,99
Innfrielsesdato: 01.04.2035
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,85%

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987202818
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo pr. 11.05.2026: kr 2 908 681,-
Andel av saldo: kr 6 175,35
Innfrielsesdato: 01.09.2041
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,85%

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987208123
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo pr. 11.05.2026: kr 67 699 789,-
Andel av saldo: kr 144 386,-
Innfrielsesdato: 30.10.2056
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,85%
Avdragsfrihet til og med: oktober 2026

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987238197
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo pr. 11.05.2026: kr 6 812 333,-
Andel av saldo: kr 14 467,72
Innfrielsesdato: 01.04.2054
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,85%

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån). Ordningen gjelder for lån 83987208123.

Eiertomt på 31 003 kvm som tilhører borettslaget.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2017:
- Oppgradering av elektrisk anlegg (innmat i sikringsskap med overspenningsvern, nye stikkontakter og kurser, dimmere, bryter til varmtvannsbereder og lamper), utført av Raufoss Installasjon AS. Samsvarserklæring foreligger.
- Skiftet varmtvannsbereder (ca. 120 liter) og installert lekkasjesikring, utført av Søstrene Amundsen Rørleggerbedrift AS.

2005:
- Skiftet deler av vinduer (2-lags isolerglass).

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. 

Løsøre som ikke medfølger salget:

Gjesterom:
- Hemnes skohylle og bokhylle samt vegghengt speil medfølger ikke.
- Sengen på gjesterommet kan medfølge om ønskelig.

Bad: 
- Vaskemaskin kan følge med om kjøper ønsker.

Kjøkken / Stue: 
- Hemnes vitrineskap og TV benk medfølger ikke.

Balkong: 
- Lampe medfølger ikke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Henrik Sørensens vei 26

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Robin Lauritzen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet