Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Løren

Emir Mekic

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Stefan Marjanovic

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Entré, trimrom, kontor, matbod, gjestebad, vaskerom, kjøkken og stue.

(hybel høyre: entré, soverom og stue) (hybel midten: entré, soverom og stue), bad (hybel midten), bad (hybel høyre), kjøkken (hybel midten), kjøkken (hybel høyre), gang, walk-in closet, bad (gang), bad v/soverom og 3 soverom.

Garasje

Veranda

14 000 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
350 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
22 990,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
351 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
374 080,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
14 351 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
14 374 080,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 

Velkommen til Bakkestien 11 - Presentert av Emir Mekic ved Krogsveen! Foto: Mats Holst

Tiltalende enebolig som ble vesentlig oppgradert innvendig og utvendig i 2019/2020. Boligen byr blant annet på 2 hybler, motstrømsbasseng med jacuzzi, utekjøkken, solrike uteplasser og dobbelgarasje med elbil-ladere. Foto: Mats Holst

Herlig terrasse på hele 124 m². Her er det virkelig idyll. Terrassen består av motstrømsbasseng med jacuzzi. Plass til solsenger, parasol, loungesofa, loungebord og hengekøye. Foto: Mats Holst

Dette er det perfekte stedet til barnebursdager, fest, familiemiddager og andre festligheter

Videre er det et utekjøkken med god plass til spisegruppe med bord og stoler

Her kan man kose seg på dagen og kvelden

Tiltalende stue med "wow-faktor". Her er det store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og takhøyde opptil 5,52 m i deler av stuen, som gir en luksuriøs følelse

Plass til sofagruppe og salongbord. Flott laminatgulv med varmefolie og downlights i himling

Rålekker kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av kvarts

Integrerte hvitevarer som platetopp, to stekeovner, mikro, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Avtrekk over kokeplass

I tilknytning til kjøkkenet er det en flott matbod. Her er det ekstra plass til kjøleskap og fryser, samt lagringsplass i skuffer

Kjøkkenøy gir ekstra skap- og benkeplass

Her er det perfekt å sosialere med familie og venner på besøk

TV-stue med plass til sofagruppe og tv-møblement

 Dette er et flott sted til trekke seg tilbake. Flott laminatgulv med varmefolie og downlights i himling. Varmepumpe på vegg

Innbydende og lys entré. Flislagt gulv med varmekabler. Downlights i himling. Plass til oppheng av tøy og oppbevaring av sko

Delikat bad med spa-følelse. Store fliser på gulv og vegger, samt elektrisk gulvvarme. Flott badekar og dusjhjørne med dusjarmatur

Badet videre av vegghengt klosett, speil, servant med underskap og armatur. Downlights i himling

Flott og praktisk vaskerom. Plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Store fliser på gulv og vegger, samt elektrisk gulvvarme. Videre består vaskerommet av innredning og vaskekum. Downlights i himling

Praktisk treningsrom med plass til utstyr. Rommet kan også brukes som for eksempel soverom eller gjesterom. Ytterligere plass til for eksempel seng og skap. Flott laminatgulv med varmefolie og downlights i himling

Praktisk kontor med plass til blant annet skrivebord og kontorstol. Rommet kan også brukes som for eksempel soverom eller gjesterom. Ytterligere plass til for eksempel seng og skap. Flott laminatgulv med varmefolie og downlights i himling

Flott laminatgulv med varmefolie og downlights i himling. Flott peis i stuen. Varmepumpe ved peis

Videre er det adkomst til flott hage på fremsiden og stor terrasse med basseng og utekjøkken på baksiden

Det er åpent opp mot 2.etasje i deler av stuen og her er lagt opp til å etablere et ekstra oppholdsrom i deler av etasjen over

Alternativ planløsning 2.etasje. Ved endring av planløsning vil det være mulig med totalt 5 soverom i 2.etasje

I trappegangen er det plass til for eksempel sofa og diverse møblement. Flott laminatgulv med varmefolie og downlights i himling

Lekkert baderom med deilig badekar. Store fliser på gulv og vegger, samt elektrisk gulvvarme

Badet består videre av vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning med armatur og speilskap. Downlights i himling

Soverom en suite - Master bedroom med hotellfølelse

Plass til dobbeltseng og nattbord. Flott laminatgulv med varmefolie og downlights i himling

Videre er det adkomst til walk-in-closet. God plass til klær og diverse

Nydelig baderom med adkomst fra walk-in-closet. Badet består av dusjhjørne med glassfelt og armatur, vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning og speil

 I tillegg er det en sone med vegghengt skap med benkeplate, speil og overlys. Fliser på gulv og vegger, samt elektrisk gulvvarme. Downlights i himling

Soverom II - Stort soverom som passer godt som barnerom

Fra dette soverommet er det adkomst til egen balkong. Balkong på 5 m² med plass til cafésett. Fin utsikt mot hagen

Egen sone med god plass til oppbevaring av klær og diverse. Flott laminatgulv med varmefolie og downlights i himling.

Stort soverom som passer godt som barnerom. Plass til blant annet dobbeltseng, nattbord, skrivebord og kontorstol

Soverom III - Soverom av god størrelse som passer godt som barnerom

Plass til blant annet dobbeltseng, nattbord, skrivebord og kontorstol

Egen sone med god plass til oppbevaring av klær og diverse. Flott laminatgulv med varmefolie og downlights i himling

Terrasse på bakside på 22 m². Her er det adkomst til hyblene og utvendige boder. Selger har hatt leieinntekter på kr 300.000,- pr. år

Åpen kjøkkenløsning mot stue. Pen kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Avtrekk over kokeplass. Plass til frittstående stekeovn og kjøl/frys. Entré med plass til oppheng av tøy og oppbevaring av sko

Flott laminatgulv med varmefolie og downlights i himling

Pent og flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Plass og opplegg til vaskemaskin. Badet består av vegghengt klosett, dusjhjørne med svingbare glassdører og tilhørende armatur, servant nedfelt i innredning med armatur og speilskap med lys

Soverom med plass til blant annet seng, nattbord, skrivebord og kontorstol. Flott laminatgulv med varmefolie og downlights i himling

Stue med plass til sofagruppe, tv-møblement, spisebord og spisestoler. Adkomst til hybel med trapp fra utsiden. Entré med plass til oppheng av tøy og oppbevaring av sko

Boligen har parkering i dobbelgarasje med to elbil-ladere. I tillegg mulighet for parkering utenfor dobbelgarasjen

Kort vei til buss, tog, skoler, barnehager, rekreasjonsmuligheter, dagligvare m.m.

Boligen er modernisert/påkostet i 2019/2020

Det ble startet en renovering av boligen i 2019, hvor huset i praksis ble revet ned til grunnmuren. Grunnmur, noen bærevegger og takstoler ble beholdt. Resten er nytt fra 2019/2020.

Ny drenering rundt hele boligen.
Tilleggsdel ble søkt om og omgjort til hoveddel, samtidig som det ble gjort påbygg.
Hele vannrørsystemet i boligen ble byttet.
Avløpsrør i hagen ble gravd opp og erstattet.
Hovedrør inn til boligen ble byttet.
Alt elektrisk anlegg ble oppgradert.
Det ble lagt inn større strømkabel fra fellesanlegget og inn til boligen.
Det ble installert tre sikringsskap: ett i hoveddelen og ett i hver av hyblene. Hyblene har ikke egne strømmålere, men egne undermålere som registrerer strømforbruket. 
Isolert dobbelgarasje med to elbilladere, hver med egen kurs for høy effekt.
Stor varmtvannstank i hoveddelen, samt egne benkberedere i hver hybel.
To varmepumper i stuen i hoveddelen.
Nye PVC-vinduer med 3-lags glass og U-verdi under 1, bortsett fra det største vinduet som er i aluminium den er tolags.
Balansert ventilasjon i bygget.
Hele bygget ble etterisolert både innvendig og utvendig.
Motstrømsbasseng med tilhørende Jacuzzi-del. Dette er ikke fastmontert, og det er viktig å skille dette fra et nedgravd basseng.
Ny peis med nytt løp
Varmefolie i alle rom, varmekabler der hvor det er flislagt
Varme i gulvet ute innenfor inngangsparti

IKEA-kjøkken med benkeplate i kvarts.
Gulvvarme i de fleste rom, bortsett fra matboden.
Lysbrytere, garasjeport og varmepumper kan styres både via app og manuelt.
Utekjøkken med tak over. Taket ble satt opp senere og er ikke søkt om eller meldt inn.
En bod tilknyttet hybelen ble satt opp senere er ikke søkt om.
Terrasse ved hyblene er bygd senere og er ikke søkt om.

Firma byggioslo.no AS har hatt ansvaret for påbygg og tilbygg. Der bygget etter TEK17 med henvisninger til SINTEF.
Prosjektledelse: Byggioslo.no AS, Slawomir Purc
Tømrer/snekker: Thomas Bygg Totalrenovering AS
Betong: Thomas Bygg Totalrenovering AS
Elektro: Benu AS
Rørlegger: Borger Rør AS
Maler: Thomas Bygg Totalrenovering AS

Følgende medfølger ikke: tørketrommel og vaskemaskin på vaskerom. Vaskemaskin i hybel høyre.
Følgende medfølger: integrerte hvitevarer på kjøkken. Hvitevarer i hybel midten. Hvitevarer i hybel høyre.

For øvrig viser vi til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Bakkestien 11

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Emir Mekic

Stefan Marjanovic

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet