KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Fallanveien 10A! Foto: Petter Tanum/ Tanumfoto
Arkitekttegnet enebolig over tre plan med påbygg og omfattende oppgraderinger fra 2021. Moderne fasader med stående og liggende trekledning samt takstein og utvendig trappeløp som forbinder uteplassene praktisk sammen. Foto: Petter Tanum/ Tanumfoto
Eiendommen byr på åpen utsikt over landskapet og generøse vestvendte utearealer. Foto: Petter Tanum/ Tanumfoto
Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og åpner rett ut til balkongen.
Spisestuen har åpen forbindelse mot kjøkkenet og en luftig trappegang i eik og glass.
Vestvendt balkong med glassrekkverk og plass til en romslig sittegruppe.
Entréen har flislagt gulv med behagelig gulvvarme og stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Praktisk sittebenk med oppbevaringsskuffer og downlights innfelt i himlingen.
Split-level planløsningen fordeler boligens forskjellige soner.
Fra entréen er det direkte utgang gjennom glassdøren til den store vestvendte terrassen.
Terrassen over garasjen er pent opparbeidet med god plass til flere soner med integrerte blomsterkasser og levegger.
Herlig spiseplass på terrassen med utsikt mot skogkledde åser og nærområdet.
Terrasseplattingen har overgang til hageområde med gruset sti bort til en frittstående utebod.
Opparbeidet hage med frodige beplantninger, naturtomt og usjenerte soner.
Skjermet uteplass inn mot fjellet ved tilbyggets fasade og adkomst til TV-stuen.
Det første soverommet i første etasje har parkett med gulvvarme og plass til seng og skrivebord.
Rommet er utstyrt med romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Det andre soverommet i første etasje har integrert speilgarderobe og parkettgulv med gulvvarme.
Flislagt baderom i første etasje med gulvvarme, servantmøbel, dusjhjørne og toalett.
Baderommet har direkte adkomst til egen badstue med trepanel og badstueovn.
Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin, god benkeplass til å brette klær og varmtvannsbereder fra 2022.
Separat vaskerom fra 2021 med hvit profilert innredning, laminat benkeplate og nedsenket utslagsvask.
Innvendig bod med rikelig lagringsplass i direkte tilknytning til vaskerommet.
Fra entré er det en halvtrapp opp til tv-stuen/ungdomsstuen. Det er egen inngang til gangen fra baksiden av huset.
Separat TV-stue med god plass til sofagruppe og mediemøbler. Her er det gulvvarme og det er ekstra lydisolering mot master soverom som ligger i etasjen over. Muligheter for å etablere hybel.
Fra TV-stuen er det direkte utgang til en markterrasse
Rommet har parkett på gulv, malte vegger og innfelte downlights i himlingen. Bak bokhyllene er det lagt opp mulighet til å kobler til vann og strøm for et hybelkjøkken.
Baderom fra 2021 i andre etasje med delikate fliser, gulvvarme og dusjnisje med regndusj.
Vegghengt servantmøbel med profilerte fronter og speilskap med integrert belysning.
Kontor/soverom i andre etasje med parkett og lysmalte overflater.
Spisestuen har plass til langbord for store selskaper og utsikt mot åsene.
Klebersteinsovnen har glassfelt og støpejernsinnsats som gir en lun og god varme i oppholdsrommet.
Stuen i andre etasje har flott enstavs parkettgulv og en lun klebersteinsovn.
Gjennomførte materialvalg og lyse overflater preger stuen.
Himlingen har innfelte downlights og takmontert varmepumpe for effektiv oppvarming og kjøling.
Balkongen har gulvflate belagt med terrassebord og rekkverk med glassfelt.
Loungeplass på balkongen med åpen sikt mot horisonten.
Utsyn fra balkongen over Kjelsås og det omkringliggende landskapet.
Utsikt fra balkong.
Nærområdet på Kjelsås byr på grønne omgivelser og nærhet til Lillomarka og Maridalen.
HTH kjøkkeninnredning fra 2013 med glatte hvite høyglansfronter og mønstrede fliser over laminatbenkene.
Kjøkkenet har gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass i kjøkkenskap og skuffer.
Integrerte hvitevarer som mikro, stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin medfølger.
Trappekonstruksjon i heltre med glassfelt forbinder halvplanene og åpner for rikelig lysgjennomstrømning.
Soverommet ligger skjermet til i loftsetasjen med tilgang til garderoberom og bad.
Hovedsoverommet i loftsetasjen har egen varmepumpe, parkettgulv og direkte adkomst til garderoberom.
Vindusveggen på hovedsoverommet gir et åpent utsyn over nærområdet.
Separat garderoberom innredet med åpne garderobeløsninger, skuffer og oppheng samt ventilasjon med varmegjenvinning.
Delikat baderom fra 2021 i loftsetasjen med badekar, dusjhjørne, elektrisk takvindu og gulvvarme.
Takvinduet slipper inn naturlig dagslys over badekaret og servantinnredningen i eikeutførelse.
Loftstuen preges av gavlvegg med karakteristisk trekantet vindu og flott utsikt.
Utsikt fra arbeidsplassen i loftstuen mot åskammene og byen.
Loftsetasjen har tilgang til kneloft for ekstra lagringsplass.
Arkitekttegnet enebolig over tre plan med påbygg og omfattende oppgraderinger fra 2021. Foto: Petter Tanum/ Tanumfoto
Dobbeltgarasje integrert under terrassen med asfaltert gårdsplass foran.
Garasjen har god plass til biloppstilling, arbeidsbenk og oppbevaringshyller.
Eneboligen ble påbygget og modernisert i 2021 med tidsriktige materialer og ny taktekking. Utgangsdør på baksiden av huset (til venstre på bildet) er klart dersom man ønsker å etablere egen hybeldel med separat adkomst.
Skjermet inngangsparti.
Terrengtilpassede uteområder med trapper og sitteplasser.
Frittstående redskapsbod i hagen gir praktisk lagring for hageredskaper og utstyr.
Eiendommen ligger i et etablert og rolig nabolag på Kjelsås med kort vei til Lillomarka.
Fra boligen er det kort vei til Langsettløkka med Tuftepark, og rikelig med turstier og skiløyper innover marka.
En fin gåtur fra boligen kommer du til Grefsenkollen hvor du kan nyte en pizza til fantastisk utsikt over Oslo.
Boligen sokner til Kjelsås skole som ligger en kort spasertur unna.
Dagligvarer kan enkelt handler inn på Spar Myrerjordet eller Coop Prix i Kjelsåsveien.
Myrerjordet ligger ca. 800 meter fra boligen.
Det er flere populære badeplasser sommertid ved Stilla.
Kart

Fallanveien 10A

20 900 000 kr

212 m²

4 soverom

Solgt

Jan Egil Røttingsnes
Presenteres av
Jan Egil Røttingsnes

Nydelig utsikt på Kjelsås

Lekker enebolig på Kjelsås | 4 sov | 3 bad + badstue | 3 stuer | Dobbeltgarasje | Vestvendte uteplasser | Markanært!

    Pris

  • Prisantydning

    20 900 000 kr

  • Omkostninger

    523 590 kr

  • Totalpris

    21 423 590 kr

    Areal

  • Bruksareal

    246 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    212 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    34 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    124 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1986

  • Soverom

    4 soverom

  • Bad

    3 bad

  • Tomteareal

    655 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Merke C

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Fallanveien 10A!

En lekker, innholdsrik og påbygget (2021) enebolig med fire soverom, tre stuer og meget flotte uteplasser i "blindvei" på Kjelsås.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert nabolag, med kort vei til blant annet Lillomarka, Kjelsås skole, trikk og buss.

Boligen er oppført over halvplan og byr blant annet på en romslig stue med klebersteinsovn, spisestue, kjøkken, tv-stue, loftstue og tre bad. Fleksibel planløsning med muligheter for å etablere hybel.

Det er lekre uteområder som består av en stor vestvendt terrasse flott utsikt og meget gode solforhold, samt påkostet hage med delvis naturtomt. Romslig dobbeltgarasje under terrassen og biloppstillingsplass.

Boligen ble betydelig påbygget og oppgradert i 2021, og fremstår i meget god stand.

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Ikke tilgjengelig

Endring

Ikke tilgjengelig

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering