Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Røa

Audun Thorp Bjørnstad

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Entré, bad, to soverom, stue og kjøkken

Andelsleilighet

6 000 000,00 Prisantydning
417 527,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 417 527,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 418 617,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 428 567,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til denne luftige perlen på toppen av Lofotgata!

Den vakre bygården fra 1901 fikk nylig et ansiktsløft med nyrenovert fasade og nye vinduer. Klar for å skinne videre de neste 100 år!

En gjennomgående hjørneleilighet er et sjeldent vesen, her får du vindusflater i nær sagt alle himmelretninger.

Bildet snakker for seg selv, dette er griselekkert!

Kombinasjonen av store vinduer (som ikke trekker ettersom de er fra 2023) og duse farger sørger for at stua er Yoda`s favorittplass

Stuen fikk bokstavelig talt et løft i 2019 når himlingen ble løftet opp til sin originale høyde på nesten 2,8m og den gamle stukkaturen ble hentet frem.

Utsikten fra stua er upåklagelig! Herfra kan du følge sesongenes skift på trærne og skimte Plaza og Postgirobygget i det fjerne.

Det skiller over et århundre mellom den herskapelige stukkaturen og den moderne eikeparketten – en kombinasjon som aldri går av moten.

Her inne dekker du enkelt til langbord for både 8, 10 og 12 mennesker i omgivelser som garanterer komplimenter.

Prikken over i-en (Eller rosetten i taket, om du vil)

Når festen er over er det godt å vite at soverommene ikke er lagt unna

Hovedsoverommet, malt i en behagelig grønntone har plassbygget garderobe som nærmest smelter inn i veggen. Farvel rot!

Soverommet er i dag innredet med en 180 seng, så her er det plass til å strekke seg ut!

Barnerommet til Nils er som å gå en sky. Lyst, luftig og mykt.

Dette soverommet har også rikelig med oppbevaring i en stor garderobe

Entréen er like praktisk som den er innbydende. Her får du flislagt gulv med varmekabler, smarte oppbevaringsløsninger og en farge du rett og slett blir glad av.

Et romslig, separat kjøkken gir masse plass til å utforske nye oppskifter

Frokost, middag for to, eller en pust i bakken? Denne superkoselige spiseplassen ved kjøkkenet er rommets hjerte.

Kjøkkenet har ny ventilator av året og masse benkeplass å boltre seg på.

Matglede og fargeglede i skjønn forening! Dette er et kjøkken med skikkelig personlighet.

Kjøkkenet er ikke bare kult, men skikkelig praktisk med flere arbeidssoner som henger fint sammen.

Vi må en tur ut i den påskegule gangen for å finne badet på venstre hånd.

Badet har tidløse fliser i møte med lekre, svarte armaturer og en regndusj som gjør hverdagsmorgenen litt bedre.

Servantmøblene fra 2025 gir smart oppbevaring og et lunt innslag av treverk for å komplettere hotellfølelsen

Borettslaget har en hyggelig felles bakgård med sykkelparkering og felles utemøbler.

Fra Lofotgata kan du oppleve bydelens skjulte perler til fots like utenfor døra, enten du går nord, sør, øst eller vest!

Like rundt hjørnet for leiligheten starter de sjarmerende trehusene som strekker seg opp langs Akserselva mot Sagene.

Fra leiligheten bruker du 2 minutter til nydelige Iladalen

Enten du nyter et glass i sommersolen ved fossen eller en varm sjokolade foran peisen om vinteren, finner du den perfekte stemningen på Hønse-Lovisas hus.

Alexander Kiellands plass med alle sine serveringssteder ligger 100 meter ned i gata fra leiligheten.

Jokerbutikken like rundt hjørnet har reddet mange søndagsmiddager takket være sine fleksible åpningstider

Andel formue er kr 9 451,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 417 527 pr. 13.08.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 8 795 542,- pr. 13.08.2026 og lånevilkårene er:

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987229066
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 13.08.2026: kr 8 795 542,-
Andel av saldo: kr 417 527
Innfrielsesdato: 30.11.2053
Type Rente: Flytende rente
Rente: 6,15 %

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Eiet tomt på 532 kvm som tilhører borettslaget. Tomten består i hovedsak av en stor opparbeidet bakgård med asfalterte flater, sittegrupper,  og diverse beplantning. I gårdsrommet er det plassert sykkelstativer og et pent overbygg til avfallshåndteringen. Borettslagets tomt er fellesareal, og andelseierne har rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til.

Følgende moderniseringer er foretatt i leiligheten de senere år:

2026:
- Etablering av to nye elektriske punkter på henholdsvis bad og kjøkken, utført av Skansen Elektro

2025:
- Bytte av servantskap, vannlås, servant og blandebatteri på badet, samt blandebatteri på kjøkkenet. Arbeidet på badet er utført av T Entreprenør AS.

2023:
- Utskiftning av fem vinduer, utført av PM Bygg

2019:
- Gjenoppbygging av himlinger etter vannskade, herunder etablering av nye tak på soverom, gjesterom og mellomgang samt heving til original takhøyde i stue. Utført av De Lilla

2018:
- Utskiftning av større deler av det elektriske anlegget og etablering av nye kurser og stikkontakter i oppholdsrom samt fire nye punkter på kjøkkenet. Arbeidet er delvis utført av Vestre Aker Elektro. Det foreligger samsvarserklæring datert 20.05.2019 for deler av arbeidet.

Vedlikeholdshistorikk Lofotgata 4 Borettslag:

2025:
- Reparert dørtelefon
- Reparert felles vaskemaskin og utskiftning av sikringer til tørketrommel
- Utført kontroll av brannslukkingsapparater
- Sanert tagging
- Reparert butikkvindu mot Lofotgata
- Smurt og justert inngangsdører og branndører på loftet
- Gjennomført større bygningsmessige vedlikeholdsarbeider.

2023: 
Fasaderehabilitering
- Utskiftning av vinduer i 1-4 etg mot Lofotgata.

2019
- Rørfornying fra leilighetenes sluk til kommunal ledning.



Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Lofotgata 4B

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Audun Thorp Bjørnstad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet