Velkommen til Gløttevollen 22!
Foto: Knipzet AS - Emmy af Geijerstam

Oppgradert enebolig med stor fradelt tilleggstomt – sjelden mulighet på attraktive Konnerud.
Foto: Knipzet AS - Emmy af Geijerstam

Eiendommen er beliggende på attraktive og veletablerte Konnerud, i rolige omgivelser.
Foto: Knipzet AS - Emmy af Geijerstam

Ferdig fradelt tilleggstomt på 680 kvm (totalt 1,535 kvm) - 30% BYA.

Romslig vinkelstue med sofaområde, spiseplass og sittegruppe.

Rommet ble oppgradert i 2022 med nytt laminatgulv og elektrisk gulvvarme.

Gjennomgående materialvalg med malte panelplater på veggene og panelbord i himlingen.

Spisestuen er en naturlig del av oppholdsrommet, med god plass til gjester.

Peisovnen fra 2017 gir en lun atmosfære, supplert av en luft-til-luft varmepumpe installert i 2024.

Delåpen og sosial planløsning som binder stuen sammen med trapperommet og kjøkkenet.

Delikat og moderne kjøkken fra 2022. Innredningen er levert av Keo, og kjøkkenet er velutstyrt.

Over- og underskap samt høyskap i sort og glatt utførelse.

Tilsvarende utførelse på en praktisk kjøkkenøy, som har egen spiseplass i enden.

God arbeidsbelysning fra innfelte downlights. Kjøkkenet er sikret med automatisk vannstopper.

Bad i første etasje, etablert i 2010. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og dusjhjørne.

Praktisk vaskerom fra 2010 med flislagt gulv, gulvvarme, skapinnredning med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Soverom i første etasje, som også egner seg godt som kontor. Rommet har gulvvarme.

Entré med flislagt gulv, gulvvarme og innfelte downlights i himlingen. Herfra er det utgang til en platting ved inngangspartiet.

Gang i andre etasje som forbinder etasjens tre soverom og bad.

Romslig bad i andre etasje fra 2010, med både innfliset badekar og dusjhjørne.

Badet har flislagt gulv med gulvvarme og et takvindu som gir godt med dagslys.

Hovedsoverommet i andre etasje har direkte utgang til en egen balkong.

Et av de tre soverommene i andre etasje.

God plass til seng og garderobeløsning i etasjens tredje soverom.

Overbygget balkong på 5 kvm tilknyttet soverommet i andre etasje, med plass til en liten sittegruppe.

Den store verandaen utenfor stuen er på 37 m² og har god plass til flere sittegrupper.

Verandaen er sammenhengende med plattingen ved inngangspartiet. Det er markise på verandaen.

Stor hage, pent opparbeidet med ferdigplen og hekk som rammer inn eiendommen. Hagen gir rikelig med plass for lek, sosiale sammenkomster og hagearbeid.

Fra kjøkkenet er det utgang til en veranda på 15 m², perfekt for morgenkaffen.

Overbygd inngangsparti med en platting på 10 kvm med utvendige downlights i tak.

Egen utvendig trapp og inngang til det innredede loftet over garasjen.

Garasjeloft på 25 kvm med to innredede rom, loftet er ikke byggemeldt og rommene er ikke godkjent for varig opphold.

Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje fra 2013 på 41 kvm. I tillegg er det gruslagt parkeringsområde foran garasjen og asfaltert gårdsplass ved boligens inngangsparti.

Eneboligen har flere uteplasser som gir gode muligheter for å nyte uterommet.

Yttertaktekke, kledning, etterisolering og flere vinduer/dører fra 2009/2010.

Mange fritidstilbud på Konnerud. Nærhet til flott turterreng med lysløype.

Kort gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser.

Praktisk avstand til Konnerudsenteret, skoler og idrettsanlegg.

Det er ca. 10-15 minutters kjøring til Drammen sentrum.

Boligsøk

Kart

Gløttevollen 22

7 950 000 kr

169 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Arild Knudsen og Arild Knudsen

Konnerud

Oppgradert enebolig med stor fradelt tilleggstomt – sjelden mulighet på attraktive Konnerud.

Pris

Prisantydning

7 950 000 kr

Omkostninger

219 740 kr

Totalpris

8 169 740 kr

Areal

Bruksareal

277 m²

BRA-I (internt bruksareal)

169 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

108 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

67 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1937

Soverom

4 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

1 536 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Gløttevollen 22! Kort fortalt: - Boligen ble vesentlig påbygget/tilbygget og modernisert i perioden 2008-2022. - Stor ferdig fradelt tilleggstomt på 680 kvm (totalt 1,535 kvm), 30% BYA. - Delikat og velutstyrt kjøkken fra Keo (2022) med kjøkkenøy. - 2 pene bad og et praktisk vaskerom fra 2010. - Peisovn fra 2017 og varmepumpe fra 2024 i stue. - Yttertaktekke, kledning, etterisolering og flere vinduer/dører fra 2009/2010. - Flere solrike uteplasser med god boltreplass og pent opparbeidet hage. - Stor dobbelgarasje fra 2013 med svært god lagringsplass. - Eiendommen ligger i et rolig og etablert nabolag. - Kort gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser. - Praktisk avstand til Konnerudsenteret, skoler og idrettsanlegg. Velkommen til visning!