Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand

Hamdi Kaptan

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Gro Westvold Luthman 

Oppgjørsmedarbeider 

Bad, kjøkken, stue, trapperom, to soverom, bod

Tomannsbolig

8 400 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
210 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
211 090,00 Omkostninger totalt
230 990,00 (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
221 040,00 (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Ekebergveien 194C - 2. Etasje!
Foto: EFKT

Fantastisk utsikt mot Holmenkollen fra balkongen.
Foto: EFKT

HTH kjøkken fra 2026 har integrert ventilator i koketoppen og plass til spisebord.
Foto: EFKT

Stuen har gjennomgående parkettgulv og listefrie overganger mellom tak og vegg.

Gjennomgående og nylig oppgradert bolig over to plan i en horisontaldelt tomannsbolig.
Foto: EFKT

Boligen ble omfattende pusset opp i 2026, med nye overflater og tekniske installasjoner.

Solid benkeplate i kvarts og underlimt vask på kjøkkenet.

Kvalitets kjøkken fra HTH er funksjonelt innredet med alt du trenger for matlaging.

Kort vei til sjøen med populære badeplasser som Nordstrand Bad og Hvervenbukta.

Balkong på ca. 7,4 m² med adkomst fra stuen. Ny sveisemembran ble lagt i 2026.

Stuen er lett å møblere og har plass til en komfortabel sofagruppe.

Nye vinduer med 3-lags isolerglass fra 2026 i hele boligen.

Badet ble bygget i 2026 og har elektrisk gulvvarme og vegghengt toalett.

Dusjhjørne med keramiske fliser og slukrenne i gulvet.

Et av to soverom i hovedetasjen, med god plass til dobbeltseng.

Det andre soverommet i etasjen egner seg godt som barnerom eller kontor.

Inngangsparti med flislagt gulv og teppebelagt trapp som forbinder etasjene.

Leilighetens hovedplan rommer stue, kjøkken, to soverom, bad og utgang til balkong.

Loftsetasjen er innredet med ett soverom og ett disponibelt rom, samt trapperom.

Loftstue med malt panel i taket og store takvinduer som gir rikelig med lys.

Soverom på loftet med parkettgulv og takvinduer.

Et harmonisk og innbydende inngangsparti med overbygg og utebelysning.

Tomten er opparbeidet med plenarealer og beplantning.

Uteområde er naturlig tilrettelagt for å skape minnerike dager for både store og små

Eiendommen ligger i et barnevennlig område med kort vei til Nordseter skole.

Fra eiendommen er det kun ett minutts gange til Bråten trikkestopp med linje 13 og 19 og Matkroken.

Kort og lite trafikkert skolevei til Nordseter barne- og ungdomsskole

Et bredt servicetilbud på Sæter. Her finner du bl.a. flere butikker, caféer, spisesteder, vinbar, treningssenter m.m.

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. få minutters gange til Nordstrand Arena ("Niffen")

Eiet tomt på 1126 kvm som tilhører sameiet.

Tomten er profesjonelt opparbeidet. Eiendommen ønsker deg velkommen med et meget pent og solid inngangsparti. Gårdsplassen er profesjonelt opparbeidet med en kombinasjon av asfalt og dekorativ belegningsstein, vakkert innrammet med tidløs granitt kantstein. Her finner du også en gammel, sjarmerende mur som tilfører tomten særpreg og en lun atmosfære.

Hver seksjon har eksklusiv bruksrett til de deler av fellesarealet som fremgår av vedlagt situasjonsplan. Den eksklusive bruksretten omfatter ordinær bruk av området som hage, terrasse og oppholdsareal.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Nytt baderom i 2. etasje med fliser, baderomsinnredning, nedsenket dusjhjørne, vegghengt toalett og elektrisk avtrekksvifte, utført av Nobygg Entreprenør AS. Dokumentasjon og samsvarserklæring foreligger
- Nytt HTH kjøkken med glatte fronter, benkeplate i kvarts, integrerte hvitevarer, ventilator integrert i koketopp, komfyrvakt og waterguard
- Nytt elektrisk anlegg med sikringsskap og automatsikringer, utført av Ess Elektro AS
- Nye innvendige vannledninger (rør-i-rør-system med vannfordelerskap) og nye innvendige avløpsrør av plast, utført av Aker Rørservice AS
- Ny Høiax 190-liters varmtvannsbereder montert i bod i 2. etasje
- Etablert sluk i gulv og opplegg for vaskemaskin i bod i 2. etasje
- Nye vinduer med 3-lags isolerglass, ramme og karmer i tre
- Nye ytterdører og balkong-/terrassedør med 3-lags isolerglass
- Ny sveisemembran lagt på balkong og terrassegulv
- Nye innvendige overflater på gulv (fliser og parkett), samt vegger og himlinger
- Deler av utvendig trekledning skiftet
- Nedløp skiftet
- Fornyet drenering med plastdrensrør, fiberduk og kapillærbrytende masser
- Etablert forstøtningsmur i støpt betong ned til underetasjen

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2026:
- Pigget bort gulv i kjeller og støpt ny såle over radonduk, utført av Nobygg Entreprenør

Ukjent årstall:
- Gamle peiser fjernet og pipe pusset

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Ekebergveien 194C 2. etasje

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Hamdi Kaptan

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet