Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger

Finn André Hovde

Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Huong Pham

Oppgjørsansvarlig

Gang/stue, to soverom, kontor, bad, teknisk rom, vaskerom

Enebolig

Garasje

Veranda

4 990 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
124 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
125 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
145 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 115 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 135 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Hagen gir gode muligheter for lek og utendørsaktiviteter.

Vassøy er en idyllisk øy med flott natur, like utenfor Stavanger sentrum.

Taket har ny betongtakstein, og loftet er etterisolert med blåseisolasjon.

Boligen har flere uteplasser, inkludert en stor balkong på 29 m² over garasjen.
Foto: Hanne Tolleshaug

Integrert garasje på 28 m² med mulighet for montering av elbillader. Garasjen har ny port

Boligen ligger like ved Vassøys egen lagune og badeplass - Peisaren 

Hallen er veldig rommelig i denne boligen.

Ny, innvendig eiketrapp med stålvanger binder de to etasjene sammen.

Trappen er et sentralt og stilrent element i boligen.

Åpen stue- og kjøkkenløsning i andre etasje med gjennomgående laminatgulv.

Kjøkkeninnredningen er fra danske Vordingborg og har integrerte hvitevarer (huset var fullt av pussestøv under fotografering, noe som synes på bildene)


Kjøkkeninnredning fra Vordingborg med mørke, slette fronter og laminatbenkeplate. ( her synes pussestøvet godt, men er vasket nå)

Kjøkkenøyen står løst på gulvet og kan flyttes etter behov

Fra kjøkkenet er det enkel tilgang til bad og 2 soverom i samme etasje.

Badet har elektriske varmekabler i gulvet og baderomsinnredning fra danske Vordingborg.

Stuen har en nyere luft-til-luft varmepumpe og utgang til balkong.

En dekorativ spilevegg skaper en lun og moderne detalj ved trappenedgangen.

Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til sjøen. Utsikt fra stuen

Fra det ene soverommet i andre etasje er det direkte utgang til en veranda på 13 m².

Veranda med nytt rekkverk og terrassebord, tilknyttet soverommet.

Soverom i andre etasje med nye overflater 

Bad i 1. etasje med flislagte overflater, vegghengt toalett og dusjhjørne. Innredning fra danske Vordingborg

Teknisk rom med ny 200-liters varmtvannsbereder og nytt rør-i-rør-system.

Separat vaskerom med flislagt gulv med varmekabler, innredning og egen utgang.

Soverom i første etasje med laminatgulv og malte gipsvegger.

Praktisk rom i første etasje, definert som kontor i tilstandsrapporten.

Den store balkongen over garasjen har god plass til utemøbler. Her kan man legge det dekket man ønsker

Idylliske Peisaren badeplass - Boligen er merket med pil.

Det er en spennende hengebro fra Vassøy over til naturholmen Litlekalven

"Peisaren" kan skilte med hvit sandstrand, badebrygger, gapahuk/scene, sandvollybane, offentlige toalett og stedbygd grill

Bunkringsstasjonen selger alt fra drivstoff til skikkelig god is!

Vassøyferja er nå elektrisk og er gratis for reisende inkludert bil. Erstatningsferje er satt inn til ladestasjon er opprettet

Her er Vassøys egen ferje "Rygerbuen" ved Vassøys ferjeanløp

Rommelig tomt med stor hage, gårdsrom og garasje

Kort vei til lagunen «Peisaren» med sandstrand, badebrygger og grillplasser.

Et trygt og barnevennlig område med lite trafikk.

Øya har et rikt aktivitetstilbud, inkludert turstier, idrettsanlegg og kajakkgruppe.

Tilkomst til øya med hurtigbåt (ca. 10 min) eller gratis bilferje (ca. 20 min).

Utforsk urørt natur, lange svaberg og koselige bukter og viker.

På Vassøy finner du også Joker-butikk, barnehage og skole (1.-7. trinn).

Eiet tomt på 528,4 kvm. Tomten er opparbeidet med innkjørsel, parkeringsplass, plattinger, garasje og gressplen. Terrenget rundt boligen er relativt flatt. Eiendommen har rett til å føre drens- og kloakkledning over naboeiendommene gnr. 4 bnr. 177 og 206. Naboeiendommen gnr. 4 bnr. 177 har en tinglyst bruksrett til et areal på ca. 4 m² på det nordøstre hjørnet av tomten som svingareal.

Følgende moderniseringer er foretatt mellom 2024-2026

- Ny drenering rundt boligen med grunnmursplast, klemlist/beslag, drensrør og drenerende masser
- Ny taktekking med betongtakstein, samt fornyede lekter og strø
- Nye nedløp, beslag og takrenner av stål
- Pigget opp gulv i 1. etasje, isolert med 10 cm isopor og støpt nye gulv
- Etablert blåseisolasjon på kaldloft over 2. etasje
- Ny utvendig kledning
- Nye trevinduer med 2-lags glass
- Nye ytterdører av tre med 2-lags glass
- Nytt rekkverk og terrassebord på veranda utenfor soverom i 2. etasje
- Ny laminat på gulvene
- Etterisolert alle innervegger mot yttervegger med 5 cm
- Ny innvendig eiketrapp med åpne trinn og rekkverk mellom etasjene
- Nye innvendige malte, profilerte dører
- Oppgradert bad i 1. etasje med fliser, varmekabler, baderomsmøbel, vegghengt toalett og dusjhjørne
- Oppgradert vaskerom i 1. etasje med flislagt gulv, varmekabler, innredning med benkeplate, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin
- Oppgradert bad i 2. etasje med fliser, varmekabler, baderomsmøbel, vegghengt toalett og dusjhjørne
- Nytt kjøkken fra Vordingborg med integrerte hvitevarer, komfyrvakt og waterguard
- Nye innvendige vannledninger med rør-i-rør-system, fordelerskap og hovedstoppekran i teknisk rom
- Nye innvendige avløpsrør av plast
- Ny 200-liters varmtvannsbereder i teknisk rom
- Nytt elektrisk anlegg med jordfeilautomater, automatisk måler og nytt sikringsskap i 1. etasje, utført av Harestad Elektriske
- Oppført nye utvendige støttemurer av betongblokker
- Montert luft-til-luft-varmepumpe i stue i 2. etasje
- Pipe fjernet
- Ny garasjeport

Følgende hvitevarer medfølger salget: køl/frys, kokeplate, ovn, opvaskemaskin. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Sørstrandveien 130

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Finn André Hovde

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet