Gystadveien 3

Gystadveien 3, 1930 AURSKOG
Kommunenummer 3226, gårdsnummer 187, bruksnummer 173, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3226, gårdsnummer 187, bruksnummer 177, ideell andel 1/5

Totalt bruksareal BRA: 149 kvm

BRA-i:
1. etasje 89 kvm: Entré, gang, bad/vaskerom, bod, stue og kjøkken.
2. etasje 60 kvm: Loftstue, bad og tre soverom.

Åpent areal:
1. etasje 43 kvm: To markterrasser.
2. etasje 3 kvm: Balkong.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 27.03.2025 utført av Anticimex AS.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen har iht. tilstandsrapporten støpt betongplate på mark, yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med trepanel og etasjeskiller av trekonstruksjoner. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningsdeler har fått TG3:
- Fasader inkl. kledning: Panel er delvis råteskadet i nedkant ved balkong. Råteskader må utbedres og ytterligere undersøkelser anbefales. Sjablongmessing prisanslag: kr. 10.000-50-000,-.

Videre har følgende bygningsdeler fått TG2:
- Baderom/vaskerom 1. etasje: Overflater vegger, overflater gulv, membran/tettejikt/overgang til sluk og fallforhold (gulv).
- Baderom 2. etasje: Sanitærutstyr/innredning, overflater vegger, overflater himling, overflater gulv, mambran/tettesjikt/overgang til sluk og fallforhold (gulv).
- Kjøkken: Ventilasjon og avtrekk, overflater himling, overflater gulv og innredning.
- Øvrige rom: Overflater gulv og innerdører.
- Innredet loft: Overflater vegger, overflater himling/undertak og konstruksjonsoppbygging.
- Uinnredet loft/råloft: Konstruksjonsoppbygging.
- Innvendige trapper.
- Etasjeskiller 1. og 2. etasje: Skjevhetsmåling.
- Tekniske anlegg/VVS anlegg: Vannrør.
- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.
- Dører og vinduer.
- Balkonger/terrasser: Utkragede eller understøttende konstruksjoner.
- Terrasser: Platting på terreng.
- Drenering: Fuktsikring av grunnmur og alder.
- Garasje: Helhetsvurdering.

Les mer om overnevnte i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

I april/mai 2023 ble det byttet undertak, etterisolert tak, ny takstein, ny pipehatt samt lagt nye takrenner og snøfangere. Videre har eier (som jobber med ventilasjon) montert balansert ventilasjon i boligen.

E N T R É
Velkommen inn! Boligen har et praktisk vindfang med flislagt gulv og god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Videre kommer du inn i en romslig mellomgang med plass til garderobeskap, kommode eller lignende. Gangen er holdt i lyse, nøytrale farger og gir et godt førsteinntrykk av boligen.

S T U E
Stuen er både lys og innbydende, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet gir god plass til både sofagruppe og spisebord, og peisovnen bidrar til hygge og ekstra varme på kalde dager. Fra stuen har du direkte utgang til en romslig markterrasse med plass til både utemøbler og grill – perfekt for hyggelige sammenkomster. I tillegg finner du en ekstra markterrasse ved inngangspartiet. Alle oppholdsrom i etasjen er utstyrt med gulvvarme.

K J Ø K K E N
Kjøkkenet er av god størrelse med mye benke- og skapplass. Her er det også plass til et spisebord med stoler, som gjør kjøkkenet både praktisk og sosialt. Kjøkkenet har profilerte fronter, laminert benkeplate og praktisk glassplate på vegg over oppvaskkum og platetopp. Oppvaskmaskin og stekeovn medfølger, og det er avsatt plass til et frittstående kjøl-/fryseskap. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpe for noen år siden, og kjøper må forvente slitasje som følge av bruk/år.

B A D / V A S K E R O M
I første etasje finner du et praktisk kombinert bad og vaskerom med flislagt gulv og direkte utgang til hagen. Rommet er utstyrt med gulvstående toalett, dusjkabinett med glassdører og et vegghengt servantskap. Det er også plass og opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel.

I andre etasje ligger boligens andre bad, som har gulvbelegg og baderomsplater. Her finner du et vegghengt servantskap, gulvstående toalett og et romslig badekar med dusjarmatur. Badet er praktisk plassert på samme plan som soverommene. Begge bad er av eldre dato.

S O V E R O M
Alle soverom er praktisk plassert i andre etasje. Soverommene er malt i lyse, nøytrale farger som skaper en behagelig atmosfære. Det er god plass til både seng og garderobeløsning, og hovedsoverommet har en praktisk skyvedørsgarderobe som medfølger. De øvrige rommene tilbyr fleksible innredningsmuligheter med plass til både garderobeskap og kommode.

L O F T S T U E
Loftstue med plass til både sofagruppe og TV-møblement. Stuen har downlights i taket og utgang til en balkong på 3 kvm. Dette er et perfekt oppholdsrom for barna eller et sted å trekke seg tilbake for litt ro og avslapning. I tillegg har rommet en luke opp til et uinnredet råloft, som gir ekstra lagringsplass.

Lekestue med huskestativ medfølger ikke. Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen er oppvarmet ved elektrisitet (elektrisk gulvvarme i hele 1. etasje utenom bod og enkelte panelovner) og peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.05.1988. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Videre følger det godkjente bygningstegninger av eiendommen datert 28.04.1987.

Gjøres oppmerksom på at ferdigattesten ikke omfatter markterrasser og balkong med balkongdør i 2.etg, da det er satt opp i senere tid og tiltaket er ikke søkt hos kommunen.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eiendommen har andel i realsameiene:
Gnr: 187 bnr: 177 ideell andel: 1/5- felles garasjeplass i rekke. Gjeldende eiendom har en garasjeplasser.
Alle som har ideell andel i realsameiene, har alle felles ansvar.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Selger opplyser at de har opplevd tett utløp på kjøkkenet én gang, men at det hjalp å spyle med varmt vann. Videre har de observert sølvkre i bod og på badet i 1. etasje.

Gystadveien 3 ligger i et attraktivt, rolig og barnevennlig boligfelt på Aurskog i Aurskog-Høland kommune.

Her har du skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, servicetilbud, idrettsanlegg og restauranter i nærheten. Ønsker du å bo rolige og barnevennlige omgivelser er dette området for deg, samtidig som det er gangavstand til det meste av det Aurskog har å by på.

Aurskog er i stadig utvikling og vekst. Bygging av ny skole (1-10 klasse), barnehage, flerbrukshall og svømmebasseng på Aurskog er nå i full gang, og høsten 2025 kan barn og elever tar i bruk den nye barnehagen og skolen. Den nye Aursmoen skole og barnehage skal bygges for fremtidens behov både pedagogisk og kapasitetsmessig. Samtidig skal vi få til innovative, gode og fleksible inne- og utemiljøer for både barn og voksne. På Bjørkelangen er det to videregående skoler med et bredt utvalg av linjer.

Like ved Aursmoen skole finnes Aurskoghallen, en sportshall. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag som tilbyr aktiviteter som fotball, håndball, ski, svømming, sykling og fjellsport.

I nærområdet er det vakre naturomgivelser, med flere merkede turstier og skiløyper. Blant de populære turmålene finner man Speiderhytta, Mangenskogen, Tævsjøen og Killingmo gård, hvor det arrangeres kunstutstillinger, olabilløp, ponnyridning og servering i stabburskafé.

Aurskog har godt og variert utvalg av servicetilbud på Aurskog Senter. Aurskog Senter har alt du trenger av gaver, interiør, frisør, moteklær, apotek, sparebank, eiendomsmegler, elektriske artikler, sport og fritid, kafe, hudpleie, fotsoneterapi, jernvare, dagligvarer og museum. For litt større shoppingmuligheter ligger Bjørkelangen kun 10 minutter unna med bil. På Bjørkelangen finnes det to senter, ALTI Nord og Syd samt Bjørkelangen Næringspark som har et stort utvalgt av forretninger innenfor bilbasert handel. ALTI er under utvikling, og stadige nye butikkjeder kommer til bygda. Trenger du ytterligere servicetilbud, er Strømmen og Lillestrøm kun en kort kjøretur eller busstur unna, med kjøpesentre og et bredt utvalg av urbane fasiliteter.

Aurskog har et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det finnes også skytebaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, cirka 2 km fra Bjørkelangen sentrum, er NMK Aurskog-Høland et aktivt motorsportmiljø.

Foretrekker du et annet service tilbud, er kun ca. 1 time å kjøre til Sverige, hvor du kan gjøre en hyggelig handel enten i Charlottenberg eller Töcksfors. Du kommer deg raskt til Lillestrøm med bil eller buss, og bussholdeplass er det kun en spasertur unna boligen. Det tar deg ca. 45 minutter å kjøre til Gardermoen, og 30 minutter til Lillestrøm. I Lillestrøm er kollektivtilbudet godt, hvor du kan ta deg videre til Oslo Sentralstasjon og Gardermoen med en togtid på kun 10 minutter. Det er togstasjoner på Blaker og Fetsund, som er lette å benytte seg av dersom du ikke ønsker å ta buss/bil til Lillestrøm.

For veibeskrivelse se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
Ole Brumm barnehage
Trampen barnehage
Flatebyjordet barnehage

Skoler:
Aursmoen skole
Haneborg skole
Bjørkelangen videregående skole
Kjelle videregående skole

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt med beregnet areal på 420 kvm. Tomten er pent opparbeidet med blant annet gruset gårdsplass, gressplen, hekk, prydbusker og diverse beplantning.

Parkering i egen garasje. El-bil lader er montert ved inngangspartiet. Forøvrig parkeringsmuligheter på egen gårdsplass ved inngangspartiet.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er avsatt til boligformål i kommuneplanen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter var på kr 19.734,- i 2024. I dette inngikk gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr. 4.132,- pr år (tall fra 2024).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 26.000 kwh. pr. år. 
Boligen er tilknyttet Vev som leverandør av internett. Selger har i dag 100 mbit/s og betaler 699,- per måned.
Privat brøting kr. 2.500,- pr. år.
Nåværende eier bruker kun internett og har ikke kabel-TV abonnement. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 966 997,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 867 989,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

4 300 000,00 Prisantydning

Omkostninger

107 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
128 490,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 428 490,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos Trøgstad Sparebank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Anna Maria Zydorowicz og Tomasz Czerwinski

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen
Tilrettelegging kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger: kr 3.500,- pr. visning/overtakelse utover første
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 60-0081/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR60.2581

Sist oppdatert: 22. april 2025 kl. 08:32