Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nesodden

Elisiff Wennersgaard

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Huong Pham

Oppgjørsansvarlig

 To entréer, stue med åpen kjøkkenløsning, stue/kjøkken, 2 bad, bod og soverom

Sydøst-vendt terrasse på 11 kvm og sydvest-vendt terrasse på 7 kvm

Enebolig 

Garasje 

10 700 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
267 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
268 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
288 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
10 968 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
10 988 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Bergerveien 19! - Presentert av Elisiff Wennersgaard v/Krogsveen. Foto: John Kerlefsen v/Efkt

Fra terrassen kan du nyte fin utsikt mot Bunnefjorden. Foto: John Kerlefsen v/Efkt

Høyt og frittliggende enebolig på en romslig eiendom på ca. 1 537 kvm med nydelig hage, beliggende i et svært attraktivt og ettertraktet boligområde på Berger. Foto: John Kerlefsen v/Efkt

Eiendommen er på hele 1.537 kvm, og består av en stor, usjenert hage som er pent opparbeidet med plenarealer og variert beplantning.

    Boligen har en pen og innbydende adkomst.

Boligen tilbyr flere solrike uteplasser med gode solforhold, samt en stor, privat hage som er pent opparbeidet. 

Velkommen inn! Lys og pen entré med god plass til oppbevaring av klær- og sko. 

Et hyggelig sted å komme hjem til – og å ønske gjester velkommen.

Sjønær enebolig med høy standard og gode farge- og materialvalg.  

Stor og luftig stue- og spisestue med en behagelig og innbydende atmosfære, samt rikelig plass til ønsket møblering.

Stuen er totalrenovert i 2019 og fremstår med elegant plassbygd bokhylle og eksklusiv heltre fiskebensparkett.

De store vindusflatene i stuen gir rikelig med naturlig lys og ivaretar den flotte utsikten mot fjorden.

Adkomst fra stuen til solrik terrasse på 18 kvm. 

Terrassen blir en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer, perfekt for lange sommerdager med gode solforhold. 

Det er god plass til spisebord for hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Åpent og sosialt kjøkken mot stuen, samt en vakker klebersteinsovn som både fungerer som romdeler og estetisk blikkfang.

Moderne IKEA kjøkken fra 2019 med profilerte fronter og laminert benkeplate.

Flislagt felt over benk og nedfelt oppvaskkum i kompositt med ettgreps armatur. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, stekeovn, keramisk platetopp og kjøleskap m/frysedel.

Delikat og moderne baderom, oppusset i 2020, med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.

Badet er innredet med kombinert veggmontert og gulvstående innredning med ovenpåliggende servant og ettgreps armatur og speil med integrert belysning.

 Dusjnisje med glassdør og ettgreps dusjarmatur, samt vegghengt toalett med innebygget sisterne. 

Hovedsoverommet fremstår som lyst og innbydende, med nydelig fjordutsikt og direkte utgang til en solrik takterrasse.

Her er det rikelig med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Takterrassen på 30 kvm er delvis overbygget og har panoramautsikt mot fjorden.

Her kan du nyte vakker utsikt mot Bunnefjorden og Oslo.

Soverom nr. 2 er lyst og trivelig, med god plass til dobbeltseng og øvrig møblering.

Et stort integrert garderobeskap gir rikelig med plass til klær og sko. 

Koselig barnerom med vakker grønnfarge på veggene, som gir en lun og inspirerende atmosfære. Rommet har god plass til seng, oppbevaring og plass for lek og moro.

Baderommet, opplyst rehabilitert i 2002 med enkelte oppgraderinger i 2019, fremstår som stilrent og funksjonelt med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. 

Frittstående badekar med veggmontert dusjarmatur og gulvstående toalett.

Eiendommen byr på en romslig tomt med en stor og pent opparbeidet hage. Her er det rikelig med plass til både lek, aktivitet og hyggelige stunder utendørs.

Boligen disponerer en hybel på ca. 30 kvm med egen inngang, skjermet og adskilt fra boligens hovedinngang.

Boligen har en hybel på ca. 30 kvm med egen inngang. Hybelen er består av soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Romslig soverom med adkomst til sydvest-vendt terrasse på 7 kvm.

Baderom opplyst rehabilitert i 2002, med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. 

Hagen er frodig, variert og privat, med stor gressplen, et lite naturlig skogholt og små fjellknauser. Drivhuset, oppført i 2025, er plassert under en gammel eik på tomten med optimale dyrkingsforhold.

Her er forholdene lagt til rette for å nyte lange og solrike sommerdager.

Stor og solrik eiendom med flotte uteområder og pent opparbeidet hage.

Frodig og usjenert hage som innbyr til lek, avslapning og hageglede.

Eiendommen er omkranset av variert beplantning som skaper en privat atmosfære.

Syriner, iris og frodig vegetasjon skaper en idyllisk ramme rundt eiendommen.

Et ekte hageparadis med sjeldent gode kvaliteter og flotte utsiktsforhold.

Her kan du høste epler, pærer, plommer, kirsebær og moreller fra egen hage.

Skiferlagt adkomst og gruslagt gårdsplass gir et innbydende førsteinntrykk.

 Bergerveien 19 ligger i et hyggelig og barnevennlig område på Berger. 

Gode parkeringsmuligheter i dobbelgarasje, i tillegg til biloppstillingsplass på egen gårdsplass. 

Eiet tomt på 1.537,2 kvm. Store uteområder med gode solforhold og en stor, usjenert hage som er pent opparbeidet med plenarealer og variert beplantning. Eiendommen har gruslagt gårdsplass og skiferlagt adkomst til huset, samt gjerde og port mot Bergerveien. Det er rikelig med uteplasser, hvor du kan nyte både frokost, lunsj og middag på veranda eller terrasse med utsikt mot den glitrende fjorden.

Hagen er frodig, variert og privat, med stor gressplen, et lite naturlig skogholt og små fjellknauser dekket av syrin og iris. Her kan du høste frukt og bær fra både gamle og nyplantede trær – kirsebær, moreller, pærer, epler og plommer – samt bærbusker som stikkelsbær, rips og solbær, i tillegg til viltvoksende markjordbær og tyttebær. Drivhuset, oppført i 2025, er plassert under en gammel eik på tomten med optimale dyrkingsforhold, og bidrar til et hageparadis som både er praktisk og idyllisk.

2019:
- Første etasje i boligens hoveddel ble totalrenovert. 
- Det ble lagt heltre fiskebensparkett i stuen, og spesialdesignede fliser i gang.
- Plassbygget bokhylle i stuen.
- Nytt bad med fliser fra Modena.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Løsøre og tilbehør som ikke medfølger: 
- Håndkle holder på kjøkkenet
- Liten vegghylle på det ene soverommet
- Lampte i trappesatsen (stjernelampe) 
- Taklamper i gang + soverom oppe (4 stk)
- Nattbordslamper soverom 
- Stekeovn 
- Tørketrommel

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Bergerveien 19

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Tomteareal

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Elisiff Wennersgaard

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet