Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Asker

Terje Tveit

Daglig Leder / Eiendomsmegler

Mari Skaret Christoffersen

Eiendomsmeglerfullmektig 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Margret Eggum

Eiendomsmegler/oppgjørsmedarbeider

Veranda

7 790 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
194 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
195 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
215 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
7 985 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
8 005 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Undelstadveien 47B, presentert av Terje Tveit i Krogsveen! Foto: Trond Reder

Her får du en strøken og moderne halvpart tomannsbolig med åpen løsning mellom stue, kjøkken og entré, samt 3 soverom i underetasjen. Det er store terrasser og pent opparbeidede uteområder. Foto: Trond Reder

Godt vedlikeholdt bolig med fin beliggenhet i et familievennlig område på Undelstad og det er korte avstander til strand, sjø og fine turmuligheter. Foto: Trond Reder

Romslig og lys stue med god plass til flere sosiale soner. Peisen midt i rommet gir godt med varme og skaper en god atmosfære i stuen.

Det er god plass til både sofagruppe og spisebord. 

Fra stuen er det også adkomst til altan på 16 kvm. Den kan benyttes som en forlengelse av stuen. Bildet er dekorert med AI. 

Det er en flytende overgang mellom stue og kjøkken

Peisen er praktisk plassert midt i rommet, og avgir godt med varme

Den åpne løsningen gir en helhetlig romfølelse

KVIK kjøkkeninnredning fra 2024 med slette fronter og benkeplater av kompaktlaminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur og stikkontaker over benkeplater. 

Kjøkkenet har integrert kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin, samt nedfelt platetopp med integrert ventilator med kullfilter. Det er automatisk lekkasjestopper under oppvaskkum og komfyrvakt.

Nedfelt platetopp med integrert ventilator med kullfilter

I tillegg er kjøkkenet innredet med to høykrakker slik at man i tillegg kan benytte kjøkkenet som en sosial sone. 

Velkommen inn! En hyggelig entré med god plass til oppbevaring av klær.

Fra entré/gang leder trappen ned til underetasjen

Fra gangen i underetasjen er det adkomst til 3 soverom, bad, bod og utgang til terrassen

Lekkert baderom fra 2024 med flislagte vegger og gulv med gulvvarme.

Vegghengt servantinnredning fra Korsbakken bad med slette skuffefronter og heldekkende servant med ett-greps armatur. Det er speil over servanten.

Dusjsonen er separert med glassfelt og det er dusjarmatur tilkoblet regndusj og hånddusj. 

Soverom 1 er av svært god størrelse og har plass til stor dobbeltseng, i tillegg til at det er godt med skapplass. Det er bygget en dekorativ halv spilevegg bak sengen.

Soverom 2 er av god størrelse og har god plass til seng og garderobeskap eller kommode. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.


Soverom 3 er også av god størrelse og har god plass til seng og garderobeskap eller kommode. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.


Praktisk vaskerom fra 2024 med flislagt gulv og gulvvarme. Vegghengt utslagsvask med ett-greps armatur, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.  

Boligen har et svært hyggelig inngangsparti

Inngangspartiet flyter over i terrassen på 60 kvm, som strekker seg langs hele husveggen. Her er det gode møbleringsmuligheter og potensiale til å skape et hyggelig uteområde.

Store terrasser og pent opparbeidede uteområder

Terrassen leder videre ned til nedre del av eiendommen via en trapp

I tillegg til terrassen er det pent beplantet ved inngangspartiet.

Trappen leder ned til en terrasse på 66 kvm

Den nedre terrassen er på 66 kvm, og med pergola, jacuzzi og god plass til annet utemøblement ligger alt til rette for et hyggelig samlingspunkt.

I tillegg til den hyggelige terrassen er det også en liten hage

Det er montert opp skillevegg på begge sider av boligen slik at man er skjermet i sin egen hage. 

Boligen har parkering i carport og på en av plassene i den doble garasjen. Selger opplyser om at det er den venstre plassen.

Eiertomt på 781 kvm som er felles tomt med nabo i Undelstadveien 47A. Tomten er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, belegningsstein, biloppstillingsplass og garasje.

I tillegg disponerer boligen delen av tomt på sin side av boligen. Denne siden av boligen er pent opparbeidet med plen- og terrassearealer og diverse beplantning. Terrassen ved inngangspartiet er på 60 kvm og strekker seg langs husveggen, før den så ledes ned til hagen via trapp. Nede i hagen er det en ny terrasse på 66 kvm, med pergola og jacuzzi. Resten av hagen er grønn og pen. Det foreligger en skriftlig vedtekt/avtale om fordelingen av tomten, ettersom det kun er boligen som er seksjonert, ikke tomten. Les mer om dette under punkt "diverse". Denne avtalen kan fås ved henvendelse til megler. 

Sommerstid (April til August) er det sol fra 08.00 til solen går ned i følge selger. Solen er først på fremsiden av huset mellom 8-14, og deretter fra 14-22 på terrassen nede. 

2025:
- Yttervegg: Veggen ble ribbet ned til hovedbindingsverk. Det ble etterisolert 50mm isolasjon utvendig, ny vindsperre type Tyvek og tilhørende krysslekting for ny stående kledning. Musebånd ble også installert. Det ble også byttet taknedløp og takrenner med tilhørende beslag. Utført av nåværende eier som er byggingeniør. 
- Drenering: Montert knotteplast mot grunnmur med tilhørende list. Tilbakefylt med 8/16pukk med tilhørende fiberduk. 
- Grunnmur: pusset med fiberarmert pussmørtel og behandlet med grunnmursmaling.
- Krypkjeller: ribbet ned til hovedbjelker. Isolasjonen ble byttet ut med en ny og det ble etterisolert ytterliggere 50mm og avsluttet med ny vindsperre. 
- Montert nytt ventilasjonssystem med tilhørende sorbsjonsavfukter med hygrostat som kontrollerer fuktnivået i krypkjeller. Med dette systemet er fuktnivået under kontroll.

2024: 
- Totalrenovert vaskerom og bad i 2024. Utført av forrige eiere (et selskap). Begge våtrommene ble ribbet ned helt til bindingsverk/betong. Fullstendig badoppbygging fra bunn med alt som hører til av tekniske fag (rør og elektro).
- Tak: Utført av forrige eiere i 2024. Faktura på utført taktekking og blikkenslagerarbeid ligger tilgjengelig i boligmappa.
- Nytt elektrisk anlegg med nytt sikringsskap.
- Nytt røranlegg innvendig i hele huset. Både PEX og avløpsledninger ble byttet.
- Ny varmepumpe

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Følgende avviker fra listen og skal ikke medfølge: Vegghylle i stuen, lampe over kjøkkenet, gardena vannslangetrommel, to nattbord på soverom, veggmontert støvsuger på vaskerom, nøkkelskap og speil i gangen, TV i stuen med tilhørende skinne. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger heller ikke. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Undelstadveien 47B

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Terje Tveit

Mari Skaret Christoffersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet