Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Vegard Gran-Andersen

Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike

Andreas Larsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Entré, bad, bod, stue, kjøkken, soverom

Boligbygg med flere boenheter

Garasje

Veranda

2 890 000,00 Prisantydning
363 773,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 253 773,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 263 269,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 273 219,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Lys og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet i 3. etasje.

Stuen har god plass til sofagruppe og utgang til den innglassede balkongen.

Stuen har god plass til både spisebord og en romslig sofagruppe.

Skyvebalkongdør og vinduer med 2-lags glass er fra 2006.

Den romslige, innglassede balkongen fungerer som en forlengelse av stuen store deler av året.

Innglassingen gir en fleksibel uteplass med gode solforhold.

Spisestuen har plass til et langbord for sosiale sammenkomster.

Fra spisestuen er det enkel adkomst videre til kjøkken og entré.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre.

Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med kullfilter og vannstoppsystem.

Entréen har profilerte innerdører og binder sammen leilighetens rom på en effektiv måte.

Oppgradert bad med flislagt gulv og elektriske varmekabler.

Soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Romslig garderobeløsning med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass.

Praktisk innvendig bod med fleksible hylleløsninger for god organisering.

Leiligheten disponerer egen parkeringsplass (nr. 94) i felles garasjeanlegg.

Bygget har fasader forblendet med fasadeplater og teglstein.

Store, grønne fellesområder med gangstier og lekeplasser rett utenfor døren.

Fra leiligheten er det kun få minutters gange til Skjetten Senter med butikker og servicetilbud.

Leiligheten er en del av Riihimäkiveien Borettslag, et veletablert og veldrevet borettslag.

Andel formue er kr 85 051,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 363 773,- pr. 01.08.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 146 779 234,- pr. 01.08.2026 og lånevilkårene er:

Bank: Nordea Bank Abp
Lånenummer: 6030.81.34027
Type: Annuitet, 12 terminer pr år
Restsaldo pr. 01.08.2026: kr 43 256 035,-
Andel av saldo: kr 107 204,-
Innfrielsesdato: 2056
Type Rente: Flytende
Rente: 4,70 %

Bank: Nordea Bank Abp
Lånenummer: 6030.81.34019
Type: Annuitet, 12 terminer pr år
Restsaldo pr. 01.08.2026: kr 15 806 028,-
Andel av saldo: kr 39 173,-
Innfrielsesdato: 2056
Type Rente: Flytende
Rente: 4,70 %

Bank: Nordea Bank Abp
Lånenummer: 6030.81.34000
Restsaldo pr. 01.08.2026: kr 87 717 171,-
Andel av saldo: kr 217 396,-
Type Rente: Flytende
Rente: 4,70 %

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Eiet tomt på 6581,2 kvm som tilhører borettslaget.

Borettslagets eiendom omfatter felles grøntarealer med plener, lekeplasser med treapparater og sandkasser. 

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Nytt bad i regi av borettslaget, utført av VBM Byggfornyelse AS
- Nye innvendige vannledninger (rør-i-rør) og nye innvendige avløpsrør
- Ny varmtvannstank på ca. 120 liter
- Oppgradert elektrisk anlegg til bad med varmekabler og belysning, utført av VBM Byggfornyelse AS

Vedlikeholdshistorikk borettslaget:

2026:
- Utbedring av stikkledning tilhørende Riihimækiveien 1–15

2025:
- Betongvedlikehold og utbedring av skadet betong og armeringsjern i P-husene
- Utbedring av rømningsveier og montering av ny brannport i P-huset under Riihimækiveien 1, 3 og 5

2023:
- Montering av nye røykvarslere i leilighetene og fellesarealer

2016:
- Installasjon av vannmålere

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2026:
- Nytt røropplegg på kjøkken, utført av VBM Byggfornyelse AS

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Riihimækiveien 21

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Vegard Gran-Andersen

Andreas Larsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet