Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Mariero

Christian Hauge

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Leilighet

Veranda

3 200 000,00 Prisantydning
571 946,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 771 946,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 781 442,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 791 392,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Stemveien 12!
Foto: Marianne Lyse

Innbydende 2-roms andelsleilighet med god romfølelse og åpen forbindelse mellom stue og kjøkken.
Foto: Marianne Lyse

Klassisk hvit peisovn er sentralt plassert og gir lun oppvarming i stuen.


Fra stuen er det en åpen og bred overgang inn til det romslige kjøkkenet.

Fra stuen er det direkte utgang til balkongen gjennom balkongdøren.

Balkongen har tregulv og god plass til en komfortabel sittegruppe.

Laminat på gulv og store vindusflater gir en lys stue med god plass til sofagruppe.

Skråhimlingen gir oppholdsrommet ekstra takhøyde og en luftig romfølelse.

Planløsningen knytter entréen, stuen og balkongen naturlig sammen.

Peisovnen med glassdør danner et naturlig samlingspunkt i stuen.

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og god plass til eget spisebord.

Fliser montert på vegg mellom laminert benkeplate og overskap.

Kjøkkenet har rikelig med skapplass samt overskap med glassfronter.

Kjøkkenrommet har god plass til å samle gjester rundt spisebordet.

Fra spiseplassen på kjøkkenet er det direkte dør inn til soverommet.

To vinduer gir rikelig med dagslys over den lange arbeidsbenken.

Entré med plass til klesoppheng og oppbevaring, med adkomst til bad og stue.

Bad oppgradert i 2021 med dusjnisje i glass, regndusj og åpningsbart vindu.

Baderommet har flislagte overflater med gulvvarme, vegghengt toalett og servantmøbel.

Soverommet har skråhimling og god plass til dobbeltseng og nattbord.

Romslig garderobeløsning med speilfronter og direkte dør til kjøkkenet.

Balkongen er oppført i trekonstruksjoner og har god plass til utemøbler.

Balkongdekket er belagt med terrassebord og gir en fin forlengelse av stuen.

Utsyn mot frodige trær og opparbeidede fellesarealer rundt bygget.

Borettslaget Bekkefaret III ligger i et rolig og etablert boområde.

Fasadene er kledd med liggende trekledning, og bygningen fikk ny drenering i 2026.

Eiendommen har opparbeidet plen og felles parkeringsareal like ved bygget.

Bekkefaret byr på en sentral beliggenhet med kort gangavstand til SUS og Kilden kjøpesenter.

Andel formue er kr 10 256,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 571 946,- pr. 04.09.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 11 438 931,62 pr. 04.09.2026 og lånevilkårene er:

Bank: Husbanken
Lånenummer: 13563900-3
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Restsaldo pr. 04.09.2026: kr 4 438 932,-
Andel av saldo: kr 221 947,-
Rente: 4,03 %

Bank: DNB Bank ASA
Lånenummer: 15161909774
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Restsaldo pr. 04.09.2026: kr 7 000 000,-
Andel av saldo: kr 350 000,-
Rente: 4,99 %

Eiet tomt på 733 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er tilnærmet flat og opparbeidet med gressplen, hekk, diverse beplantning og trær, samt asfalterte internveier. Eiendommen har adkomst via felles privat vei over gnr. 57, bnr. 1231. Borettslagets tomt er fellesareal.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Drenering fornyet/etablert med synlig utvendig fuktsperre og beslag som toppavslutning

2021:
- Baderom oppgradert med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger, baderomsinnredning, dusjnisje og vegghengt toalett

2016:
- Nye vinduer og balkong-/terrassedør med karm og ramme av tre

Vedlikeholdshistorikk borettslaget:

2021:
- Oppgradering av el-anlegget i borettslaget

Følgende hvitevarer medfølger salget: Vaskemaskin, Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Stemveien 12

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Christian Hauge

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet