Velkommen til Haraløkka 36! Foto: Martine Eren Jacobsen

Stor delikat innredet stue med plass til både sofagruppe og spisestuebord. Foto: Martine Eren Jacobsen

I stuen får du en stor vindusrekke og en praktisk vedovn for de kalde vinterdagene. Foto: Martine Eren Jacobsen

Sydvendt og romslig innglasset balkong med luftig utsyn mot fellesområdet og lekeplassen.

Kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer og deilig, behagelig varmefolie i gulvet.

Hovedsoverommet har praktisk inngang til kott/bod.

Utsyn mot det grønne skogholtet rett utenfor soveromsvinduet.

Garasje nr. 160 i umiddelbar nærhet til boligen, utstyrt med elbillader, elektrisk leddport og hems med lagringsplass.
Kan kjøpes av selger til en avtalt pris.

Beliggenhet i Haraløkka borettslag med umiddelbar nærhet til Østmarka, Haraløkka idrettsanlegg og Nøklevann.

Stuen har god plass til flere sittegrupper, med gjennomgang til entré og soverom.

Lys, delikat stue med god plass. Her får du deilig gulvvarme med folie.

Koselig sofakrok med bokhyller og superpraktisk peisovn i hjørnet.

Legg merke til de store vindusflatene foran spisebordet.

Solrik, sydvendt innglasset balkong som vender ut mot lekeplassen og "parken" i borettslaget.

Utsyn fra balkongen mot grønne fellesarealer og lekeplass.

Flott sammenheng mellom lekkert kjøkken og stue/spisestue.

....samtidig følge med på poden som leker på lekeplassen.

Tidsriktig IKEA-kjøkken fra 2022 med glatte fronter, laminert benkeplate, overskapsbelysning og nedfelt stikkontakt i benkeplaten.

Gangen leder deg inn til bad/WC, bod, soverom/barnerom og videre inn til stuen.

Delikat bad rehabilitert i 2021 av tidligere eier. Badet har flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin.

Himlingen har malt glatt overflate og innfelte downlights.

Bad/WC oppgradert sist i 2021 av tidligere eier.
Rørfornying av soil- og avløpsrør i blokkene og ledninger i bakken ut til kommunalt nett ferdigstilt i september 2026.

Barnerommet med nyere laminatgulv fra 2022. Her er det deilig gulvvarme (varmefolie)

Barnerommet er av god størrelse og har et praktisk integrert garderobeskap samt et frittstående.

Begge soverommene vender ut mot grønt og frodig skogholt.
Her kan det observeres både ekorn, rikt fugleliv og rådyr fra tid til annen.

Fra tid til annen, kan du se rådyr gå forbi vinduene dine!

Hovedsoverommet er i forlengelsen av stuen og er også av god størrelse.

Fra hovedsoverommet er det tilgang til et lite walk-in-closet/ kott.

I forlengelsen av kottet fra hovedsoverommet har du også et praktisk kott/garderobe med inngang fra gangen.

Fasaden sett fra inngangssiden, med velholdte fellesarealer og hekkbeplantning.

Sjekk ut denne vidunderlige beliggenhet rett ved Østmarka!

Haraløkka - idrettsplass og inngang til Østmarka! Her har du to kunstgressbaner, ballbinge, 200 meters løpebane og tufte-park! I tillegg har du tennisklubb!

Drone over deler av populære Haraløkka borettlag. Legg merke til hvor luftige det er mellom blokkene!

Borettslagets fellesområde , på folkemunne kalt "parken" med lekeplass og sittegrupper like utenfor blokka di.

Felles dyrkeområde med plantekasser på borettslagets grøntarealer.

Nøklevann ligger en kort spasertur unna med fine tur- og bademuligheter.

Vinterstid byr Nøklevann og Østmarka på preparerte skiløyper og skøytemuligheter.

Ved Rustadsaga tilbyr Nøklevann Ro- og Padleklubb kurs og utlån av kajakker og utstyr i sommersesongen.

Bøler bibliotek og Bøler Senter med butikker, T-bane og servicetilbud ligger i gangavstand.

Boligsøk

Kart

Haraløkka 36

5 000 000 kr

69 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Haraløkka / Bøler

Pen, stilig 3-roms rett v/marka | Innglasset balkong | Peisovn | Garasje m/hems & lader kan kjøpes | Ingen forkjøpsrett

Pris

Prisantydning

5 000 000 kr

Andel fellesgjeld

143 110 kr

Omkostninger

1 090 kr

Totalpris

5 144 200 kr

Areal

Bruksareal

83 m²

BRA-I (internt bruksareal)

69 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

6 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1958

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 989,7 kr

Energimerke

Oransje G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Dette liker selger best ved boligen

Det beste med leiligheten er beliggenheten. Fra kjøkkenet ser man rett ut mot fellesområdet og lekeplassen, noe vi har satt stor pris på - særlig med barn. Samtidig ligger idrettsbanen og marka rett i nærheten, så det er kort vei til lek, trening og fine turmuligheter. Balkongen har gode solforhold, og innglassingen gjør at den kan brukes store deler av året. Leiligheten oppleves samtidig som veldig rolig, og de to store soverommene vender mot skogen. Vi setter også stor pris på den romslige stuen og de gode oppbevaringsmulighetene, med to boder inne i leiligheten. Om vinteren blir leiligheten lun og varm med vedovn og varmefolie. Garasjen med elbillader ligger rett ved siden av boligen. Vi parkerer fast der og har samtidig godt med ekstra oppbevaringsplass på hemsen. Garasjen selges separat og kan kjøpes av kjøper av leiligheten.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Haraløkka 36! En lys og oppgradert 3-roms andelsleilighet med innglasset balkong.

Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig borettslag med Østmarka som nærmeste nabo, hvor turmuligheter og badevann venter rett utenfor døren.

Kort fortalt:
- Praktisk beliggende i høy 1. etasje
- Sydvendt, innglasset balkong på ca. 7 m²
- Kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer og varmefolie
- Flislagt bad rehabilitert 2021 med opplegg for vaskemaskin
- Romslig stue med peisovn og varmefolie
- To soverom mot rolige, skogkledde omgivelser
- Innvendig bod og kott samt to disponible kjellerboder på 2 og 4 m²
- Garasje med elbillader og hems kan kjøpes - rett v/ boligen
- Ingen forkjøpsrett
- Kort vei til nærbutikk, Bøler Senter, T-bane, skole, barnehage og Haraløkka idrettsanlegg