Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Oppsal

Mette Linge

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Hege Katrin Halstenrud

Leilighet

Veranda

5 200 000,00 Prisantydning
55 216,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 255 216,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 255,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 345,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 295,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 264 561,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 274 511,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Leilighetens andel av borettslagets fellesgjeld vil komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til en en lekker 3-roms toppleilighet i Bølerskrenten 43! Foto: Martine Eren Jacobsen

Fra stuen er det direkte utgang til sydvendt balkong med praktisk overbygg. Foto: Martine Eren Jacobsen

Lys og tiltalende andelsleilighet i øverste etasje, med skogen og Østmarka som nærmeste nabo. Utsikten fra balkongen. Foto: Martine Eren Jacobsen

Tiltalende åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen varmes opp med radiator tilknyttet felles fyringsanlegg. Foto: Martine Eren Jacobsen

Stilig og svært funksjonelt IKEA-kjøkken fra 2024. Foto: Martine Eren Jacobsen

Fra kjøkkenet har du et åpent og vidstrakt utsyn over de grønne nærområdene og åsene. Foto: Martine Eren Jacobsen

Her får du godt med skapplass og fine arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med medfølgende og integrerte hvitevarer som: stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap med frysedel. Foto: Martine Eren Jacobsen

Badet ble oppgradert i 2024 og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Foto: Martine Eren Jacobsen

Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og vender ut mot rolige skogsomgivelser. Foto: Martine Eren Jacobsen

Gjennomgående laminatgulv og ensartede malte flater skaper et helhetlig uttrykk.

Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys i oppholdsrommet.

Overbygget balkong som danner en lun forlengelse av stuen.

Balkongen er belagt med terrassebord og har plass til sittegruppe og planter.
Grilling på balkonger er ikke tillatt i borettslaget.

Utsyn fra balkongen mot frodige trær og skogkledde åser.

Skjermet og usjenert utsyn mot naturen i Østmarka.

Spiseplassen fungerer som et naturlig bindeledd mellom kjøkkenet og stuen.

Kjøkkenet fra IKEA ble montert i 2024 og har slette fronter og god benkeplass.

Rikelig med skap- og skuffeplass sikrer gode oppbevaringsmuligheter.

Halvøyløsningen gir ekstra sitte- og serveringsplass ut mot oppholdsrommet.

Fra spiseplassen er det enkel adkomst videre til entréen og leilighetens øvrige rom.

Entré med malte overflater, downlights i himling og plass til garderobeløsning.

Soverommet er innredet med flere garderobeskap.

Garderobeløsningen gir god lagringsplass for klær og sengetøy.

Leilighetens andre soverom har plass til seng, skrivebord og garderobeskap.

Rommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.

Dusj med innfellbare glassdører, regndusj og flislagt gulv med gulvvarme.

Baderomsinnredning med vegghengt servantskap, overliggende servant og belyst speilskap.

Entré med callinganlegg og praktisk adkomst til både oppholdsrom og bad.
Velkommen inn til visning!

Fasaden sett fra balkongsiden.
Skrenten Borettslag består av velholdte teglsteinsbygg omgitt av store plenarealer.

Skjermet fellesområde med lekeplass og benker like ved skogkanten.

Flotte turstier og lysløyper i Østmarka starter rett i nærheten.

Med T-bane fra Bøler stasjon når du Oslo sentrum på under 20 minutter.

Bygningen ligger tilbaketrukket til i Bølerskrenten, helt inntil skogsområdet.
Nøklevann barneskole ligger kun et steinkast unna hjemmet ditt.

Frister det med en padletur med dine kjære på vakre Nøklevann?

Haraløkka - idrettsplass og inngang til Østmarka! Her har du to kunstgressbaner, ballbinge, 200 meters løpebane og tufte-park! I tillegg har du tennisklubb! 

Nøklevann ligger en kort spasertur unna med fine tur- og bademuligheter.

På vinterstid kan du gå på skøyter på Nøklevann - på trygge isdager vel og merke!

Bøler bibliotek og Bøler Senter med butikker, T-bane og servicetilbud ligger kun litt nedi gata for der du bor.

Andel formue er kr 6 583,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 55 216,- pr. 25.08.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 13 292 274,47 pr. 25.08.2026 og lånevilkårene er:
DNB Bank ASA, lånenummer 16369729733.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentebetingelser: 5,30 % pa., flytende.
Lånets løpetid: siste termin 31.12.2039.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Eiet tomt på 35 654 m² som tilhører borettslaget. Fellesområdene er opparbeidet med asfalterte internveier, sittebenker, lekeapparater, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning. Borettslaget har også friareal som benyttes til grilling.

Boligen er modernisert/påkostet i 2024:
- Nytt bad med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger, rør-i-rør-system og sanitærutstyr, utført av Oslo Moss Rørlegger Bedrift AS.
- Nytt kjøkken med slette fronter, benkeplater av laminat, integrerte hvitevarer, rør-i-rør og komfyrvakt, utført av IKEA AS.
- Diverse elektrisk arbeid, utført av V-EL Installasjon AS.
- Nytt gulv, gips på vegger, sparkling og maling, samt nye dører og lister.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. 
Dette medfølger ikke:
- TV-benk
- Vaskemaskin
- Tørketrommel 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Bølerskrenten 43

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Mette Linge

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet