Velkommen til Austad Skog 8!
Foto: Haiman Askari

Delikat og innbydende enebolig med utleiedel/hel tomannsbolig.
Foto: Haiman Askari

Eiendommen ligger fredfullt til øverst i skogkanten, uten gjennomgangstrafikk og med turmuligheter rett utenfor døren.
Foto: Haiman Askari

Stuen i hovedetasjen har parkettgulv med gulvvarme og store vindusflater som rammer inn utsikten.

Rommet er lett å møblere med god plass til en romslig sofagruppe. Vinduer og karmer er fra 2017.

Balansert ventilasjon fra 2017 sørger for et sunt og behagelig inneklima i hele hovedetasjen.

En vedovn, installert etter rehabilitering av pipe i 2021, gir ekstra varme og hygge på kalde dager.

Fra spisestuen er det direkte utgang til en av de store terrassene.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken skaper en sosial og inkluderende atmosfære.

Kjøkkeninnredning fra 2017 med glatte fronter, kjøkkenøy og delvis integrerte hvitevarer.

Trapperommet binder hovedetasjen sammen med underetasjen på en naturlig måte.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

Godt med benkeplass og belysning over arbeidsflatene. Automatisk vannstopper er installert for ekstra trygghet.

Hovedbadet fra 2018, har flislagte overflater, gulvvarme og dusj med glassvegg.

Badet er innredet med vegghengt toalett og en romslig servantinnredning.

Praktisk toalettrom kombinert med vaskerom fra 2017/2018, utstyrt med fliser og varmekabler.

Et av soverommene i hovedetasjen, med parkett og gulvvarme som i resten av etasjen.

Skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

En hel vegg er dedikert til en åpen garderobeløsning som gir full oversikt.

Det tredje soverommet i hovedetasjen har direkte utgang til terrasse via dør fra 2019.

Alle soverommene er samlet i en egen del av etasjen, adskilt fra de sosiale sonene.

Gang/kjellerstue i underetasjen med sofaområde.

Gangen har flislagt gulv med gulvvarme og god oppbevaringsplass.

Det er også en praktisk stue/ekstra soverom i underetasjen.

Rommet er innredet som en kombinert sove- og oppholdssone.

Innredet kjøkken i underetasjen med over- og underskap i hvit samt glatt utførelse fra 2017/2018. Rommet er ikke godkjent for varig opphold.

Moderne og stilrent bad fra 2017/2018 i underetasjen.

Stuen i utleiedelen har parkett med gulvvarme og utgang til egen terrasse.

Utleiedelen har åpen kjøkkenløsning fra 2017, peisovn og egen inngang.

Badet i utleiedelen er fra 2017, med fliser, varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Her er det vegghengt toalett, dusj og servantinnredning.

Overbygget inngangsparti til underetasjen gir en tørr og praktisk adkomst.

Uteområdet er opparbeidet med store terrasser, plen og en praktisk, frittstående utebod på 12 m².

Det totale terrassearealet er på hele 162 m², med god plass til flere sittegrupper.

Her kan man nyte utsikten og nærheten til naturen i fredelige omgivelser.

Tomten er pent opparbeidet med støttemurer i betongblokker, plen og beplantning.

Del av terrassen er overbygget, noe som gir ly for vær og vind.

Skrånende tomt som er svært pent opparbeidet i flere nivåer med gressplen, hekk og bed med diverse beplantninger.

En egen frittstående platting i hagen gir enda en usjenert uteplass.

Uteområde ved inngangspartiet er belagt med belegningsstein.

Stor gårdsplass med el-billader og disponibel garasje i rekke.

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Austad skog.

Eiendommen er beliggende i et attraktivt og barnevennlig område på Drammens tak.

Beliggenheten gir umiddelbar nærhet til skog og mark med turstier og skiløyper.

Kort vei ned til Drammen sentrum med alle servicetilbud, kun 9 minutter med bil.

Boligsøk

Kart

Austad skog 8

9 500 000 kr

237 m²

6 soverom

Solgt

Presenteres av

Arild Knudsen

Austad Skog

Delikat og innbydende enebolig med utleiedel/hel tomannsbolig. Vesentlig oppgradert i 17-19. Suveren utsikt og solrikt.

Pris

Prisantydning

9 500 000 kr

Omkostninger

258 490 kr

Totalpris

9 758 490 kr

Areal

Bruksareal

279 m²

BRA-I (internt bruksareal)

237 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

42 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

162 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1969

Soverom

6 soverom

Bad

3 bad

Tomteareal

1 100 m² (eiet)

Type

Hel 2-mannsbolig

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Austad Skog 8! Her bor du fredfullt og rolig øverst i skogkanten, i en gate uten gjennomgangstrafikk. Boligen og uteområdet er vesentlig oppgradert i perioden 2017-2019. Store vindusflater i stuen gir rikelig med lys og en vidstrakt utsikt over byen samt fjorden. Fra stuen er det utgang til en svært romslig terrasse med god boltreplass og et pent opparbeidet hageområde. Kort fortalt: - Delikat og moderne kjøkken fra 2017 med praktisk kjøkkenøy. - 2 flotte bad og wc/vaskerom fra 2017/2018 i hoveddel. - Gulvvarme i de fleste rom og balansert ventilasjon fra 2017. - Utleiedel med kjøkken og bad fra 2017 (god skattefri leieinntekt). - Stor gårdsplass med el-billader og disponibel garasje i rekke. - Suveren beliggenhet i høyden, på "Drammens tak". Velkommen til visning!