Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Tønsberg

Mari-Anne Halvorsen 

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Borettslagsleilighet i rekkehus

Garasje

3 600 000,00 Prisantydning
456 276,26 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 056 276,26 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett-  benyttet OBOS (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 065 578,26 Totalpris inkl. omkostninger
4 075 528,26 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Gyldenløves Gate 21B! Fordelaktig beliggenhet på ende.

Fra stuen er det direkte utgang til en stor platting på 23 m².

Første etasje har en praktisk planløsning med stue, kjøkken og entré.

En hyggelig entré med flislagt gulv og trapp til andre etasje. Pen vekselpanel på vegger.

Stuen har parkettgulv og en luft-til-luft varmepumpe i tillegg til peisovn. 

Uteplassen er skjermet og har god plass til flere sittegrupper.

Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord.

Vinduer og ytterdører i boligen ble byttet i perioden 2010-2011.

Vegger med malte plater og himling med malt panel.

Den store plattingen er en super uteplass, med trapp til hagen. 

Uteplassen har god plass til utemøblement. Stor markise gir skygge for solen og forlenger sommeren!

Hyggelig med glassdører til kjøkken og gang.

Kjøkkeninnredning med takhøye skap i flammebjørk.

Et pent og praktisk kjøkken med laminerte benkeplater og godt med skapplass.

Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ført ut. Downlights i tak og takhøye skap. 

Takhøye skap.  Praktisk med flis mellom benker og skap. 

Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i vindfanget.

Bad fra 2004 med flislagte gulv og vegger.

Badet har varmekabler i gulvet og plass/opplegg for vaskemaskin.

Soverom 2 har utgang til balkong. Det kan også benyttes som tv-stue. 

Balkongen på 5 m² har utsikt over hagen og nærområdet.

Praktisk med soverom og bad samlet oppe. Pen vekselpanel på vegger. 

Kjelleren består av en råkjeller med gode lagringsmuligheter.

Boligen er en del av Heimdal II Borettslag med 20 andelsleiligheter.

En opparbeidet og skjermet hage omgir uteplassen.

Eiendommen har en fin beliggenhet på enden av rekken.

Et rolig, barnevennlig og sentrumsnært nabolag.

Boligen ligger i et veletablert og familievennlig strøk.

Gangavstand til dagligvarebutikker som Meny (6 min) og Kiwi (9 min).

Fra boligen er det kun 14 minutters gange til Tønsberg stasjon.

Andel formue er kr 7 045,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 456 276,26 pr. 23.06.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 9 158 329,- pr. 23.06.2026 og lånevilkårene er:

Bank: Handelsbanken
Lånenummer: 9481.72.24576
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Restsaldo pr. 23.06.2026: kr 9 158 329,-
Andel av saldo: kr 456 276,26
Innfrielsesdato: 30.09.2045
Type Rente: Flytende
Rente: 6,05 %

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Eiet tomt på 1702,7 kvm som tilhører borettslaget. Felles uteanlegg er opparbeidet med plener, busker, hekker og gruslagte stier. Beboerne har private hager, men dette er en bruk av borettslagets fellesareal. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2023:
- Varmtvannstank byttet

2018:
- Installert luft-til-luft varmepumpe

2013:
- Garasje oppført

2004:
- Kjøkkeninnredning byttet
- Baderom i 2. etasje oppgradert

Ukjent årstall:
- Installert rør-i-rør-system med fordeler i kjeller

Vedlikeholdshistorikk Heimdal II Borettslag:

2025:
- Utskifting av 13 varmtvannsberedere
- Bytte av vindski og hjørnekasser
- Maling av parkeringsplasser
- Skifte av varmepumpe

2024:
- Riving og gjenoppbygging av 6 balkonger
- Utbygging av 5 nye parkeringsplasser

2012:
- Rehabilitering av avløpsrør fra kjeller til 2. etasje med strømpe

2004:
- Ny drenering lagt mot syd og øst

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Gyldenløves gate 21B

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Mari-Anne Halvorsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet