Bruk sommeren smart! Slik gjør du boligen klar for høstsalget.

Dersom du skal selge etter sommeren, før du bruke sommeren til å forberede boligsalget. Her er mine beste råd!

Sørg for å løfte helhetsinntrykket

Jeg har mange boliger som skal selges rett etter ferien. De som benytter sommeren til å gjøre de siste forberedelsene, stiller sterkere i markedet.

Det er lurt å bruke sommeren til å gjøre det som kanskje har blitt utsatt i en hektisk hverdag. Å male et siste strøk, skru fast listene som mangler eller fjerne rot er små, men viktige detaljer. Det handler om å løfte helhetsinntrykket. En bolig som ser velholdt ut, gir tillit. Du trenger ikke bruke mye penger – bare litt tid og omtanke.

Forsøk å se på boligen med kjøperens øyne. Hva ønsker du at skal legges merke til når noen går inn døra?

Uteområdet: en salgsmulighet mange undervurderer

Har du hage, balkong eller uteplass? Da er sommeren din gyldne mulighet til å gjøre et smart grep.

Bruk tid og energi på uteområdet. Det vises på bildene, og bildene er avgjørende for å få folk på visning. En hyggelig utesone er mye mer verdt enn en ubrukt skråning.

Et godt eksempel på det er en kunde av meg som hadde en ubrukt skråning i hagen. De la bark over og satte opp en enkel sammenleggbar pergola. Plutselig ble det en hyggelig uteplass – og det løftet helhetsinntrykket betraktelig.

Skaff deg sommerbilder – før salget

Mitt beste tips er å booke fotograf i sommer – selv om salget først skal skje til vinteren eller tidlig vår.

Sommerbildene gir liv, farger og en helt annen stemning. Det kan bli avgjørende når naboen skal selge og kun har vinterbilder, mens du har flotte, grønne bilder. Det er alfa og omega, særlig hvis hagen er et «selling point».

Jeg vil også understreke viktigheten av å bruke en profesjonell fotograf. Skal du få en attraktiv annonse som skiller seg ut, må bildene være gode.

Kom i gang i god tid

Jeg opplever altfor ofte at boligselgere tar kontakt for sent og undervurderer tiden det tar å klargjøre en bolig for markedet. Mange tenker at det bare tar et par uker fra beslutning til annonsering. Men det tar tid å gjøre en god jobb. Når vi planlegger tidlig, får vi en bedre prosess og et bedre resultat.

Dersom du skal selge til høsten, må du ta kontakt med megler nå slik at dere får lagt en god strategi og sikret at du får best mulig utgangspunkt når markedet er klart.

Velg megler med hodet – ikke kalkulatoren

Det kan fort bli fristende å velge megler kun basert på pris. Men det du egentlig bør spørre om er: hvilken megler kan få høyest mulig pris for boligen min?

Riktig rådgivning og grundige forberedelser kan påvirke sluttprisen i stor grad. Forskjellen kan fort være 100–200 000 kroner. Da spiller det liten rolle om du sparer 5000 på honoraret. Bruk heller en megler som bryr seg om deg og ditt boligsalg – og som faktisk gir råd du kan stole på.

Oppsummering

✔ Fiks småting inne: lister, maling, rydding
✔ Gjør hagen og uterommet presentabelt
✔ Vær kreativ med tomme områder
✔ Book profesjonell fotograf nå – få sommerbilder
✔ Kontakt megler tidlig for god planlegging
✔ Tenk verdi, ikke bare pris når du velger megler